学区房为什么顶楼不受欢迎，天价学区房的存在折射出什么问题

来源：整理时间：2023-07-30 00:28:07 编辑：学区房查询手机版

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1，天价学区房的存在折射出什么问题
2，学区房一楼好出手么
3，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原
4，大家选房时很多人都会避开顶楼可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因
5，一个清华大学问上帝为什么买不起学区房
6，11层顶层离医院近学去房好卖吗
7，常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗
8，18层电梯房顶层敢买吗
9，顶楼二手房的优点和缺点包括哪些

1，天价学区房的存在折射出什么问题

折射出高端教育资源很稀缺，以至于人们疯狂的追求。

家乡对孩子的教育重视，当然也反映出目前社会教育体制的问题再看看别人怎么说的。

天价学区房的存在折射出什么问题

2，学区房一楼好出手么

首先恭喜你入手了这样的一套房产，其次我觉得你没有必要因为朋友说的这番话而心情不愉快。因为在生活当中，不管买什么样的房，别人的评价总是有好的也有不好的。比如什么18层地狱，所以不能买，那个不好这个不好等等。相对而言，在同一栋里，一楼和顶楼肯定没那么受欢迎。但我觉得还不至于因为这样而不好出手，甚至赔本。毕竟你的是二线城市的好的学区房，这一个大大的需求是在这里，如果以后想转手，那么有这个学区需要的人，不会因为是一楼就不买的，所以你大大的可以放心，何必因为别人的话而不开心。

学区房一楼好出手么

3，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

只说重点：西安公立小学学区房不温不火，其它同级别城市都很火的，估计是西安各区的教育发展比较均衡。

搜一下：西安公立小学学区房怎么不温不火,其它同级别城市都很火的。什么原因啊。

西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

4，大家选房时很多人都会避开顶楼可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因

一般人都觉得顶楼太高了，不方便，而且容易漏水，还有很重要一点是冬冷夏热。但是内行人都喜欢顶楼，一点是顶楼房价便宜省下来的钱可以用在装修上，还有一点是顶楼视野开阔不会被其他的东西遮挡阳光。如果你想要购买顶楼，又怕被售楼部坑的话，你就要注意这些问题：1、设计结构和用材如果你买了顶楼，别忘了去屋顶检查防水隔热层是否完好。最好检查防水隔热层是否满足20-25厘米厚的一般要求。2、顶楼排水系统另一个建议是，购买顶层的买家应该选择雨后看房或在屋顶泼水(需要一定量的水)进行测试。一段时间后，他们应该回到房子里检查房子里是否有漏水或渗漏的迹象，以便判断房子是否有任何问题。3、水压是否足够你可以直接打开房子里的水龙头来检查水流，或者你可以让社区里现有的居民知道通常的供水情况，你知道的信息往往是真实的。4、小区消防设施看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，还有就是查看整栋内的消防设施是否能安全能用。5、有无阁楼及其高度目前，一些开发商将赠送阁楼，以促进高档住宅的销售。但是，根据国家有关规定，高于2.2米的部分将计入建筑面积。因此，要注意的是，并非所有承诺的阁楼面积都包括在销售建筑面积内，也就是说，房产证上没有相关的面积证明。因此，如果阁楼小于2.2米，其使用权的所有权必须在房屋所有权登记中明确界定。6、确定是否有额外付款额外的付款主要是针对一些特殊的情况，如一些建筑物顶层和阁楼之间的楼梯，这需要买家购买或支付额外的费用，所以一定要在购买前查明你想购买的顶层房屋是否有额外的付款。

5，一个清华大学问上帝为什么买不起学区房

，铁打的学区房流水的学生，所以学生读完之后肯定是需要挣钱家长才卖房的，卖一次房价升一次，多次买卖自然价格就炒高了不是学区房小孩也能找到学校读书，现在学校很多

搜一下：一个清华大学问上帝为什么买不起学区房

6，11层顶层离医院近学去房好卖吗

房子的最大价值永远取决于它所处的地理位置，这个是最硬性的因素。在市中心的房子它最大的优势当然就是能享受到最好的配套，最好的公共服务设施。因为花几十万甚至几百万去买一套房子，买的本来就不是一个单单的钢筋混凝土搭建品，买的还有它的环境、配套、设施，服务等等，买的是它的综合价值。我认识的一个朋友就是为了孩子上学把郊外的新房卖掉，然后到市中心的一个很老小区买了一套小平米的毛坯房，这样的例子其实屡见不鲜。所以只要你的位置好配套好房子一般都不愁卖，因为位置是买房首先要考虑到的因素。如果说决定房子价值有很多，那么你的房子在市中心的位置足够好配套足够全，那你就占据了最有利的条件。理由2:买房挑选楼层当然也是相当重要的，说到楼层通常来讲都是选择中间楼层的人居多，一层和顶层选择的人相对较少。选择顶层较少的原因无外乎这几方面:如夏天晒、冬天冷、怕漏雨等等，但是随着现在工程建筑工艺的提升，现在新建的小区这些顶层的陈旧负面情况早已经不复存在了，而且顶层也有着它独有的优点，比如采光好、视野好、居住安静、夏天没有蚊虫等等。所谓萝卜青菜，各有所爱，顶层的房子也不愁卖！?进静更美美妆2020-02-27 18:55+关注个人以为，地段好，才是买点。十一层是顶层，相比同一栋楼的其他楼层，卖点要差一些，原因:1.顶层容易渗水。不论防水做得多好，防水的质保期是五年。也就是说，五年以后渗水，也属于正常现象，不是质量问题。2.顶层的保温防暑效果差一些。顶层虽然做了保温，但是高度高，风大，冬天会更冷，夏天会更热，相比同一楼栋的其他楼层，电费会高一些。3.水压气压要求更高。楼层越高，同样水压或者天然气压力，水和气都会比楼下的住户小一些。当然，好处也有:采光好，空气好，如果预订不锁门，屋面基本就是你一家用，晾晒衣物，欣赏星空，都很美。总之，只要地段好，肯定好出售。但是同样的位置，其他楼层比你更有优势。

7，常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗

你不知道吗？现在房子与入学不挂钩了的。但是有关系随便弄个就近入学还是比较简单的

黄金地段的学区房固然是个好投资项目，不过顶楼还是有些差强人意的，顶楼的市场接受度明显大大低于其他楼层，消费者往往是最坏的打算才会选择顶楼。所以需要谨慎。

8，18层电梯房顶层敢买吗

还是别买了吧，一是18层在中国传统意识中就是不吉利的数字，会影响你后期的运程；第二是像你所说的没有消防通道，很不安全，电梯一坏，你都不能上楼了。你还是好好考虑一下吧，不建议你买。学区房的话也很多，重点小学也不一定就适合你的孩子。

对于一栋18层的楼房来说，16层是最好的，原因如下：1、性价比方面，17、18靠近顶楼，容易透寒、漏雨、热等，16层刚好规避了这个问题。2、从价格方面，16层的价格肯定是楼层中最高的（不考虑户型因素。）3、抛开17、18，整个楼层16是视野最开阔的，而高层的最大卖点就是视野开阔。4、16的数字还是比较不错的。5、相对于16层，其他的几个楼层也不是不好，是总体衡量性价比来说的。另：房子，住长了就会喜欢、习惯的。

9，顶楼二手房的优点和缺点包括哪些

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

但是同样的，住在顶层也会有许多问题出现，那么，住在顶层的住户要预防哪些问题出现呢？在多层建筑或高层建筑中，顶层住房因为位置的关系，总是会成为最不受人欢迎的楼层。然而正是因为如此，这层住房也就有了很优惠的价格，许多房地产商便努力在顶层上大做文章，例如买顶层送露台等优惠政策，这对很多购房者来说是有着很大的诱惑力。其实如果认真检查好顶层的房屋质量，选择顶层也是不种不错的决定。那么，在选择顶层房子时，应该注意哪些问题呢？顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳走向的面积较大，雨天也比较容易积水，常常是处于“水深火热”之中。因此，购房者在购买顶层的时候，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看顶层是否设置通风板，通风效果好才容易散热、散潮。如果购房时选择了顶层住房，该注意哪些问题呢？一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。所以选择顶层住房时，那最好选择坡式屋顶的楼房。二是雨天后查看渗水和排水。最好是大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，排水是否畅通。然后再看屋内是否有渗水现象。三看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，影响居住的方便，所以...但是同样的，住在顶层也会有许多问题出现，那么，住在顶层的住户要预防哪些问题出现呢？在多层建筑或高层建筑中，顶层住房因为位置的关系，总是会成为最不受人欢迎的楼层。然而正是因为如此，这层住房也就有了很优惠的价格，许多房地产商便努力在顶层上大做文章，例如买顶层送露台等优惠政策，这对很多购房者来说是有着很大的诱惑力。其实如果认真检查好顶层的房屋质量，选择顶层也是不种不错的决定。那么，在选择顶层房子时，应该注意哪些问题呢？顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳走向的面积较大，雨天也比较容易积水，常常是处于“水深火热”之中。因此，购房者在购买顶层的时候，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看顶层是否设置通风板，通风效果好才容易散热、散潮。如果购房时选择了顶层住房，该注意哪些问题呢？一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。所以选择顶层住房时，那最好选择坡式屋顶的楼房。二是雨天后查看渗水和排水。最好是大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，排水是否畅通。然后再看屋内是否有渗水现象。三看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，影响居住的方便，所以水压问题一定要注意。四看消防设施。