北京人口下降学区房为什么大涨，北京的房价怎么越来越高是人口多的问题吗

来源：整理时间：2023-08-11 12:36:53 编辑：学区房查询手机版

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1，北京的房价怎么越来越高是人口多的问题吗
2，北京的房价为什么越来越高
3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵
4，北京的房价为什么越来越高
5，学区房产生原因
6，北京小产权房2017年为什么涨价快

1，北京的房价怎么越来越高是人口多的问题吗

是因为想到北京买房子的人太多了，这时简单的市场规律。需求多，商品少，商品价格自然会上涨。

炒房人太多

北京的房价怎么越来越高是人口多的问题吗

2，北京的房价为什么越来越高

首先北京这段时间的房子是在降。但是以后房子肯定还得涨，发达国家的农村人口和城市人口的比重是3：7，而中国现在正好相反农村的人口占的比重大，所以按照中国发展的趋势来看，以后会有更多的人涌向城市，城市的房价会继续增高

北京的房价为什么越来越高

3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

从经济生活角度，学历虽有贬值之实，但学历要求提高了，人们对学历的重视没有降低，所以供求关系看，学历并不是供过于求，仍是供不应求的状况。学区房这么贵，体现了供求关系影响价格的经济道理。

这是因为供需，普通学历供给太多（每年毕业多少大学生），，学区房供给毕竟增速有限，而需求扩大好多（家庭越来越重视教育），但也分城市和区域的。。

经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

4，北京的房价为什么越来越高

北京的房价会越来越高的！现在的楼市很低迷，北京在全国的楼市算是最抗跌的，也会在楼市转暖的时候率先反弹上涨的。因为在北京创业的有钱人、即将有钱的人、没钱的正在努力买房的人仍在不断增加，这就为楼市的需求打下坚实的基础，北京发展的越来越好，基础建设和城市建设也越来越发达，所以投资北京是很多人的计划，所以北京的房地产会在以后相当长的时间里坚挺！

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，北京小产权房2017年为什么涨价快

1 大产权价格太高；购买还需要5年连续北京社保或纳税等各种条件；2017年严格的认房认贷认离婚等使得很多人失去首套房购买资格，导致房价高的情况下更买不起了大产权；同时虽然大产权正规商品房房价被抑制不长了，但是房贷取消首套打折优惠，部分银行还上浮首套利率，二套更是上浮20%，都直接导致购房成本增长，买的起吗？2 买不起北京的大产权，那就考虑北京周边的燕郊廊坊香河固安永清涿州之地吧可惜今年多地也严格限制，都需要至少一年社保，甚至还需要3年当地社保，北京工作想买房的人看到这个政策是不是想哭呢？有几个人在北京工作，在河北交社保的？能买吗？3 买不起北京及周边的大产权，那就考虑商业型公寓或者商住房呢？这俩月刚出的商住房新规看看就知道了，你还能买来住吗？4 全都买不起或者没法买了，要有个住的地啊那就看看小产权吧，小产权房也都是2012年前建设的，后边就没有了，也就历史遗留的那些了，那时买的时候基本都是买不起大产权的，都是自住为主，很少人投资，所以现在卖的，基本就是换房的卖一套少一套，在当前这个形式下还能不长吗？5 价格感觉比去年也快翻倍了，昌平某大型小产权区前3年1.4-1.5w，现在2.5w

2017？太遥远了，说说昨天的事儿吧，西城区昨天宣布将撤并19所小学，其中6所直接并入实验二小，其招生划片面积或涉及人数至少增加10倍20倍，可以预见的是类似实验二小这种名小学的、价格畸高的（30万一平）必然降，今天就得降；被兼并学校之前的划片可能一夜变成了名小学区房，马上就会涨。但真到了2017年，北京城区及海淀大部分区域可能名校遍布，全是学区房了。