湾景国际为什么不是学区房，学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了

来源：整理时间：2023-08-09 12:34:47 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了
2，中湾国际公寓是学区房吗
3，不是学区房为什么上不学
4，中湾国际是学区房吗
5，如何判断是不是学区房
6，首付4070万在郑州如何选择
7，我们这边不是学区房可有客户问我我该怎么回答他
8，和昌湾景国际划片初中是哪个教学质量怎么样
9，不能上学为什么还号称是学区房

1，学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了

所有的都会有学校可读，这个不用担心，但是我个人觉得还是选一选比较好，有些运气不好学校很差，还有些划片后离对口学校非常远，这些都对上学挺不利的

不能直接上学，某些学校可以借读，必须户口在合肥

学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了

2，中湾国际公寓是学区房吗

中湾国际公寓不属于学区房的，学区房一般是针对住宅小区来说的。中湾国际公寓主体业态为高档公寓辅以底层商业。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

中湾国际公寓是学区房吗

3，不是学区房为什么上不学

因为小学初中上学现在是划区上学的也就是学区房不符合该区的可以去别的区的学校统筹安排

要查看具体原因，有些学区房在分配学位时，会根据一定的规则，比如居住年限等，如果仍然超出很多人，那么就需要，进行分流到其他学校。去相关部门反映情况吧，这种问题真的是不好解决，在买房之前就要仔细了解清楚。

不是学区房为什么上不学

4，中湾国际是学区房吗

该公寓不是学区房。综合查询安居客网站以及房天下网站关于中湾国际公寓的介绍可知，该小区不是学区房，该公寓的主体业态为高档公寓辅以底层商业。学区房一般是指位于某个学校所在的片区内的房产，因为在中国的城市中，不同的学校可能会对应不同的招生范围，居住在该范围内的学生可以优先考虑就近入学。但是，中湾国际的周边有许多优质的学校，如南山外国语学校、南山中学、南山实验学校等，家庭可以根据自己的需求和孩子的情况选择相应的学校。同时，中湾国际小区本身也拥有完善的配套设施和便利的交通，生活和居住环境舒适便利，是一个优秀的居住社区。

5，如何判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。

6，首付4070万在郑州如何选择

新房1、问：正商智慧城四期128平的高层，想换成128平的洋房，价格差2000左右，长期看划算不？答：差价不大的情况下，一定要选择洋房，因为洋房的得房率是远高于高层，折算一下高层实际套内单价不一定有洋房便宜。洋房梯户比小，居住品质高。2、问：高新区恒大城二期（2.1万）和金科城二期洋房（1.8-1.9）怎么选择？请给予指导。答：建议选金科。金科城位置要比恒大城好，开发商是以洋房专家著称，建筑质量更有保证，物业也不错。有郑州中学的学位，这些都是金科城的附加值。恒大城溢价太高，装修一般。虽说带精装，但是比金科高了每平米近3000块的价格，装修的溢价也不低了。3.问：绿都广场二环里（1.7万）和名门翠园小户型（1.5万）哪个适合纯投资？答：相比之下，翠园更好一点。绿都二环里唯一的优势就是位置，1.7万多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不如北边的象湖片区。品质期望度不要太高。自住建议考虑四环内。首付40万，三环内的兴隆城，和昌湾景国际；再比如南三环沿线的永威城，绿都澜湾等的小三房都是可以买到的。5.问：锦艺金水湾3期分析一下吧，考虑3房和以上大户型。答：三期地块位置不错，不临连霍高速，临贾鲁河，环境比较好。距离7号线（还没动工）站点约400米。目前配套的学校是金桂小学和金桂中学。三期142的四房户型不错，可以考虑。价格在15500左右，毛坯，这个价格目前在北区不算低。6.问：你好，投资兼自用，现在买商铺怎么样？纯投资的话元通医药港和良库老街怎么样？答：要是自用，什么时候买都可以。但要是投资，建议放弃和远离。不动产投资链条中，住宅永远都是第一位，其次才是优质的写字楼，再就是公寓。而对于商铺，产业园和分割式集中商铺最危险，住宅底商稍好，但也不是散户可以买的。商铺是专业炒家的玩具，散户建议远离。7.问：总价60万到70万之间的一房，交通方便有地铁，自住且具有投资价值四环内。答：鑫苑国际新城，旭瑞和昌城市之光，名门翠园，这三个有50平左右的一房。南边鑫苑国际新城，有地铁有学校有商业，三环内。西边旭瑞和昌城市之光，挨着中原路未来有地铁，紧挨三环边。北边名门翠园，三环路旁边，有地铁，大盘，自住保值都没问题。8.问：五龙新城，九龙国际，锦艺金水湾，翠园，兴隆城，钱隆城，民安尚郡，这几个小区自住哪个性价比高，有上学需求。答：根据楼盘品质，再结合您的教育需求，五龙新城，九龙国际，兴隆城，民安尚郡可以先排除。锦艺金水湾（1.55万），翠园（1.55万），钱隆城（1.3万），都配建有学校。金水湾三期，位置和周边环境都还不错。翠园目前应该还有少量房子，地块位置也还能接受。钱隆城在高新区，位置可以，更偏刚需一些。预算充足的话可以考虑金水湾和翠园，预算紧张的话可以考虑钱隆城。9.问：正商家河家洋房精装，尚悦居精装小高层，永威城毛坯房，怎么选择？答：优先选择尚悦居。尚悦居位置不错，距离东区比较近，还有地铁。旁边澜庭叙价格1.4-1.5万，美景精装1.5万。家河家性价比一般，永威位置不如尚悦居。10.问：广电天韵、融创象湖壹号怎么选？或者有其它楼盘推荐，自有资金200万，年收入50万左右，想再买一套，或住或投资都可以。答：全款的话，不急于入住，象湖壹号是个很好的选择，140平或180平的小高都可以，既改善了环境，又改善了居住的产品。而且后期有升值潜力。但如果自住的话需要差不多5年的周期。如果是按照二套按揭，同在龙子湖北的泰宏阳光和苑，价格1.98，要比广点天韵更有性价比，升值潜力也不错。二手房1.问：位于火车站西广场西工房小区，房龄近四十年，最多卖五十万。考虑后期会不会也一起拆迁?今年租赁市场行情并不好，是租着等拆迁还是置换品质？答：以目前的情况来看，西工房小区的短期内拆迁不了，据说12年左右就有消息要拆迁，但是一直没行动。如果明年上半年有看到合适的改善型楼盘，建议出手，因为老破小不能抵押贷款，目前租赁市场行情也不好，有合适机会就出手。2.问：卢浮公馆一期的二手房怎么样？89平两房，户型是全南户型，单价20500，不知道这个选择怎么样？答：卢浮宫馆一期的位置是三期里最好的，这个价格也可以。小区绿化环境挺好，物业也不错，附近也有学校,可以买。3.问：天下城的二手房，单价2.3万，房本166平的价格合适入手吗？购买二手房需要注意什么？答：如果楼层和装修都合适的话，这个价格还是可以的。购买二手房注意：1.一定要走全额资金监管。2.不要给房东解压贷款。3.提前把房子的户口搞定，确定买过房子后迁户口没问题。4.问：东润泰和的小两室83平210万，永威五月花城的小三室95平215万，主要自住，注重建筑质量和物业，这两个房子哪个更合适？答：建议东润泰和。自住就不用考虑五月花城，位置附近几乎没有配套，永威的作品虽然很有品质感，但这个位置跟价格没有性价比。泰和的品质感也同样不差，整个项目除了83两房其他都是大面积，圈层也不一样，重点是生活便利又没有挤在市中心。5.问：南区的水岸花园小区交房三年了，106平方，精装修，要卖什么价位合适？答：小区属于经适房，目前均价在1.2-1.3万。没有太具体的价格，可以根据自身楼层和装修情况，先挂一个稍高的价格，试试水。目前楼市行情有点变冷，没有好的投资途径，可以等一等再出售。6.问：自住，北龙湖安置房龙兴嘉苑1.6万值得购买吗？答：目前来看1.6属于目前的市场价，不算低。安置房购买:不能贷款,办不了房本，落不了户，孩子上学受限。后期物业没保障，租户较多，人员杂乱，生活品质可能偏差，后期也不好出售。根据自身情况而定，刚需建议不要买。如果资金充足，买一套投资，后期可出租。7.问：绿城百合的二手房，带电梯，不临路，复式，一般装修，2.6万，是否值得购买？还有资金监管是按月收费吗？答：这个价格低于市场价，楼层装修都觉得没问题，可以买。资金监管是按照贷款额的千分之三收费的，不是按月收费的。其他城市房产1.问：您好！北海的房子可以投资吗？答：不推荐，如果有度假需求，不妨考虑海南，云南，同样作为旅游地产，起步更早发展更快一些。还有个人预算，建议选择大品牌开发商聚集，或者政策利好的区域，旅游地产除了盖房子，还有后期的物业管理和运营，这是资产保值增值的关键。2.问：郑州和惠州惠阳相比较，哪个地方房产更有投资价值？从经济、教育等综合比较，哪个城市更有前景未来？答：惠州在临深区域，可以实现职住同城，目前惠州居住深圳工作的群体不少，当然也要看工作地点，通勤方式和个人对通勤时间的接受程度。相比之下更看好郑州，有内在的经济和人口支撑，房价很稳，未来也更有成长空间，惠阳完全依附于深圳，自身经济和教育都很弱，投机性更强。3.问：海口绿城桃李春风楼盘位于琼山区云龙镇，我准备买的二期风禾里，93.5平四合院子，单价33000，一次性付款，但是不靠海，价格高，请问这个楼盘的升值空间大吗？答：这个房子自己住没问题，不过等配套起来需要的周期会长一些。投资转手的话，首先要考虑投资周期，拿到房本后最快几年可以交易；其次要看变现能力，这个区域已经33000买入了，比成熟区域一些别墅还贵，到时候周边能否起来，是否有人会接盘，变现能力怎样，都是个问题。4.问：你好，首套房，预算在350万以内，目前看了罗湖区的楼盘，一个是雍翠华府，百仕达四期东郡，选哪一个比较好？答：雍翠华府，不用考虑，不管是下一步结婚还是父母来住，你都需要一套两居刚需房，房租和物业根本不重要。而且雍翠品质不错，在罗湖属于高性价比楼盘。推荐关注：米宅米宅（mizhaimizhai）教育1.问 :老师您好，正弘数码公寓，中介说是文化路二小和省实验中学的学区,说是可以落户。听说将来数码公寓不会划入省实验的学区，是否值得购买?答：1.中介说的目前来说是对的，但是划学区这个事儿不是一成不变的，会发生变化。2.数码公寓划入省实验学区，也不是固定的，是近几年划入的。2.问：想问下以老人名义买，孩子户口能落入老人名下吗？对上学有无影响？最近在看锦艺金水湾，不知道学校如何。答：1.不能直接落在老人名下，可以老人儿子先迁进来，然后再迁孩子户口。郑州入学是以孩子父母的真实居住地划片。2.金水湾的学校是金桂小学，金桂中学。据说签约的是文化路一小和郑州七中，在新建楼盘中，学校配套还不错。3.和昌湾景国际算不算学区房，目前已持有该小区，担心澜景小学不行，想在东区改善购买学区房，尤其初中的学区房。接受总价400-500万，请推荐楼盘。答：1.和昌湾景国际的小学签约的互助路，有互助路做支撑，学校在新建学校的发展中应该还不错。不过周边没有优质初中。2.如果以改善为主，可以考虑东区。东区可以选择周边有小学和初中的房源。但东区初中教育资源也一般，请知悉。3.这个房款价格，海马公园还可以，周边也有学校。不过也都是划片的公办学校。4.建议以改善需求为主，学校要有，然后加上课外和家庭教育。米宅装修1、问：刚定了XXX高层东边户，但现在又感觉户型不是很好，总高34层我21，楼间距45米，影响采光不，还调高不？答：采光一般没有问题，我想你问的不是“采光”，而是“日照”。放心，开发商盖的房子，日照一定是符合《郑州市建筑工程规划管理技术规定》：大寒日，至少有一个房间，日照不低于2小时。所以，就算是一楼，中午时正好阳光被前楼挡住，但早上和晚上，阳光还是会斜着射进来。当然，我想你想表达的是，全天只要有太阳就有日照。那根据我的之前的计算，如果层高2.85米，你这个层数，要25层及以上，才会在冬至那天也能不被前楼挡阳光。但你东户，我估计下午还是会被你自已那栋数的南户挡阳光。2、问：最近装修房子，12月16号左右厕所厨房阳台墙铺贴完毕，22号做了木地板找平，现在墙砖脱落了十几块了，瓷砖背面很干净。做地平水渗到楼下比较严重，很多水。怀疑是质量问题，怎么解决？答：墙砖脱落找你的装修公司。往楼下渗水，你打地坪了吗？和物业、楼下邻居三方协商吧。如果怀疑建筑质量问题，可以请河南省建筑科学研究院来鉴定。3、问：这是8月份入手的一套小户型，23层，顶层，东北户，毛坯交付，一直在想如何改造装修才能提高房屋的利用率，但都没想到一个好的思路，请问如何改造设计能更好的发挥其居住使用价值？答：我之前特别想把空间用尽，现在更多的是想让空间舒适。这个户型现在我会想把它做成一个舒舒服服的一室一厅，多储物，合理，人性。偶尔有人留宿，可以用沙发床去解决。我画了个简图在下面。P.S.你这是骗我给你做设计推荐关注：米宅装修（mizhaizhuangxiu）海外1.问：主编你好，想咨询一下多伦多房产，可以入手吗？答:2017年多伦多涨的挺猛的，房市属于本轮看多周期之末期，建议先观望。2.问 :曼谷出租如何？答:租金回报率还可以，市中心地区的公寓年租金收益回报率大概在5-8%，但升值的话一般，此外租客有点挑。对于东南亚的房产，我们原则上是不推荐的，第一非泰国籍人士不能购买泰国土地。第二：国家治安安全性考虑。3.问：日本大城市的房租是比较可观的，个人感觉长期持有日本房产不错,主编怎么看？答：投资日本房产比较安全，但是升值不行，税太多太高，例如不动产登记税、印花税、固定资产税、都市计划税及个人所得税等等。4.问：尔湾旁边的新港滩市的房子值得买吗？答：可以买就是价格贵点，值不值得买其实主要是看需求，自住还是投资的考虑角度是不同的，自住完全没问题，如果投资的话有更好的选择，比如西雅图。5.问：孩子出生在温哥华，计划陪读想选择好的学区的房子，有什么推荐的？答：好学区的话可以关注温西的Kitsilano,Point Grey,UBC这些区域。更多犀利、客观、深度的郑州楼市分析、团购活动、人文教育等，请关注微信平台《郑州楼市》：zzloushi，这是一个媒体。

7，我们这边不是学区房可有客户问我我该怎么回答他

我觉得你应该如实回答，免得日后麻烦，但是你要告诉顾客学区房每年根据学苗的数量会做出相应调整的，今年不是学区房也许明年化成学区房也是有可能的！

婚房的结婚要用或已用过的房子;三口之家住房是指父母及一个孩子三口人所住的房子;学区房指学校招生划定某一区域内学生为招生对象,这些所要招生的学生一般不需出所谓的赞助费,而这一区域内的房子就是学区房;养老住房指为了照顾老人而建立的住房.

8，和昌湾景国际划片初中是哪个教学质量怎么样

二七区　　1.郑州2中：郑大社区、学苑社区、新华社区、桃源社区、长城社区、五里堡南社区。　　2.郑州4中：建新北街社区、建新街社区、建新南街社区、棉纺东路社区、防空兵社区、河医社区、河医南社区、香榭丽社区。　　3.郑州57中：绿城社区、中原社区、嵩山社区、交通新苑社区、金桥社区（大学路西）建设东路社区。　　4.郑州106中学：新村社区、京北路社区、蜜南社区、西工房社区、马砦社区、二环道东社区、二环道西社区、水工社区、王立砦社区、五里堡社区、菜王社区、康复路社区、鑫苑国际花园社区。　　（注：以上社区均为郑州市户籍的小学毕业生住址所属社区）

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9，不能上学为什么还号称是学区房

不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。

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1，学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了

2，中湾国际公寓是学区房吗

3，不是学区房为什么上不学

4，中湾国际是学区房吗

5，如何判断是不是学区房

6，首付4070万在郑州如何选择

7，我们这边不是学区房可有客户问我我该怎么回答他

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3，不是学区房为什么上不学

4，中湾国际是学区房吗

5，如何判断是不是学区房

6，首付4070万在郑州如何选择

7，我们这边不是学区房可有客户问我我该怎么回答他

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