详细解释:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，也就是说，贷款买的房产出售后，虽然家庭名下没有房子，但因为之前有过贷款记录，申请房贷第一次买二套房也要算作商业贷款,虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统查到名下房产，也是会认定为二套房的，不需要卖掉再申请贷款,个人名下有全款购房的，重新贷款买房。
个人名下有全款购房的，重新贷款买房。以前只是“认贷”，不算二套房，现在加了“认房”。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统查到名下房产，也是会认定为二套房的，不需要卖掉再申请贷款。有以个人名义贷款买房，卖了之后再用贷款买房。详细解释:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，也就是说，贷款买的房产出售后，虽然家庭名下没有房子，但因为之前有过贷款记录，申请房贷第一次买二套房也要算作商业贷款。详细解释:目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有房贷记录，不管房贷是否结清。
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