买学区房子怎么避坑？2.很多地方学区 Room 落户还是有时限的。比如大同市学区新房初中入学要求包括承租人一致一年以上，买二手房的话，需要一致三年以上，学区房子认筹还是户籍学区房子每个地方的规定都不一样，一般大城市学区 House既认房又认户口。购买学区房子后，需要将户口转到所购房屋名下。
1、 学区房读书。本地户口。是不是要户口提前一年迁入。这个要看学校招生简章。部分学校要求一年前户口在学区间范围内，建议提前一年迁入。有的重点学校要提前三年，甚至有的北京的重点学校要提前五年，每年都换，最多也就是三五年。家长购买学区房间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大部分买学区房子的客户都是这么想的。
据业内人士介绍，在二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般来说，先办理产权过户，再进行户口迁移，由卖方将原户口从房产所在地址迁出，再由买方将家庭成员户口迁入即可。关键问题是户口迁出和迁出是有关系的，即只有原户口全部迁出后，户口才能迁入。否则，即使产权归你，你可能还是会面临因为房子里还有户口不能及时迁出而不能迁入的尴尬局面。
2、 学区房是什么意思,跟孩子上学入户口有什么关系学区一个房间是什么意思？与孩子的学籍无关。学区业主是什么意思如果离学校近，就不用去很远的学校接孩子或者麻烦你的孩子来回？学区户籍和学区房有什么关系？此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。学区房已经成为一些房地产开发商的促销手段。好学区间一般比其他房子高20%。虽然价格昂贵，但往往广受关注。
3、买 学区房要注意什么Buy 学区房间要注意以下几点:1。慎重购买老小学区间。拆旧房价便宜，但是收益比较少。2.买学区房了解政策。有些房子以前在学校划片里，但由于小区比学校建得早，可能不作为学区间使用。3.确认学区房地产划片的政策是否发生变化。政策的变化可能会导致之前可以上学，之后不能上学的情况。4.学区买房子的时间要合适。房价上涨的时候学区房的价格可能会随之上涨，所以在合适的时机购买非常重要。
学区房间一般要求落户，且一人一户不得出租、休假、转手。6.学区房子的价格往往比同地段的要高。如果购买预算不高，可以买稍微远一点位置的学区房。7.学区房子可能无法推广，流动性普遍较差。购房者要慎重考虑，不要盲目跟风。8.学区住房政策与当地政策不同。购房者要关注当地政策的变化，避免出现学区房源难购，无法入学的情况。
