但是随着房地产市场的发展，进入了一个新的阶段，很多房子并不是真正的朝南房子！但是不管怎么选择，房间里一定要有一个向阳的，可以保证房间的光线和温暖！对人心也有正面影响！楼层:现在楼房越来越高，20.30层很常见，但是高不一定好！如果太高层，就需要考虑当地的空气流通情况，是否存在空气污染、粉尘等问题！
5、看房攻略:购房者在看房时需要注意什么呢?很多人都梦想有一套房子属于自己的，但是第一次买房经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个重点，慢慢就好了。那么，购房者看房需要注意什么呢？很多人都梦想有自己的一套房子，但是第二次买房却经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个关键点，慢慢看房也没那么可怕。
一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。开发商要有这五个证才有卖房资格。复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选择的房子是否在预售范围内。第二，看开发商口碑。现在互联网很发达。你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。
6、看 房子要注意哪些问题Look 房子关注他的很多问题，其中最重要的是看开发商是否有无证或二手房，是否有房屋所有权证，这将直接影响到他后期能否办理房屋所有权证。和大部分开发商一样，房子预售的时候需要把五证原件，尤其是商品房预售许可证放在大厅里。仔细阅读预售范围套餐不包括已购房子，但对于二手房，可以看房产证上的名字是否与卖方一致。
7、 买房子应注意什么问题买房需要注意的地方很多，主要是保证自己的合法权益如下:1。At 买房，首先要查看开发商的经营资质是否合法。2、看相关证件是否齐全，比如查看预售许可证。3.注意买房的质量问题。如果是现房，就要先查房子。买拍卖行的话，也要看开发商的口碑。4.在买房的时候，还要注意房子的楼层和具体地理位置，将房子的价格与周边房屋价格进行对比。
买房应该避开哪些楼层？买房首先要避开底层。底楼的房子虽然价格比较便宜，但是存在很多问题，比如采光效果不好，通风效果不好，噪音大，灰尘大，夏天蚊子多。另外要避开槽钢层。槽钢层的房子也会有一些质量问题。比如下雨的时候容易漏水，平时清理也比较麻烦。顶楼尽量避开房子。顶楼的房子价格虽然不贵，但是夏天会特别闷热，有漏水的可能。
8、 买房看房需要注意什么买房是当今社会最重要的东西，而且花了大半辈子的积蓄，自然不想买有问题的房子，所以在买房之前要做好充分的准备。所以买房看房要注意什么，还有买房流程是怎样的？你明白吗？现在让我们来看看。1.买房看房需要注意什么1。房子是否属于交通配套完善的区域，决定了后期的居住舒适度和升值空间；2.小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量；3.小区绿化率不能太低，要达到30%左右；4.屋内日照时间不能太短，否则不方便。
2.通过正规中介公司找到合适的房子。如果买新房，需要关注开发商是否五证齐全，买二手房的话，需要确定卖方是房子的产权人，并且房子是允许上市的，这样才能保证自己的利益。3.购房者需要和卖房人协商，尽量把房子的价格控制在自己的价格之内，然后才能签订购房合同。
