如何买二手房学区购房学区房子需要注意的是，离学校近不一定学区-0/房子在房市的定义比较模糊，很多人认为离学校近就是/123。广义来说，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的住宅物业。可视为学区间，人文、学习氛围浓厚，方便孩子接送或学生独自上学；但从行业来说，real 学区 room指的是能拿到入学名额的重点小学周边的楼盘，是房地产市场中最稀缺的。
现在每个小学的网站都贴出了自己的学区分部示意图。家长要仔细阅读图中标注的学区的范围。如果自己要买的房子恰好在学区的边缘，家长不仅要查看房子所在的小区是否是-0。更重要的是，一定要确定房子所在的楼号在学区，不能盲目以房子和学校的距离来判断，防止花了大价钱买了个“山寨学区房间”。
7、买二手 学区房注意事项买二手房学区注意事项1。了解一下学区 Division在确定是否使用学位指标之前，大家首先要根据学区确认你准备买的房子是否属于你希望孩子就读的小学。在这个家长帮上，可以自己参考。需要注意的是，必须参考的学区的范围，虽然学区整体变化不大，但会根据每年的招生情况稍作调整。因此，参考划分结果是可靠的。2、弄清学校招生的要求根据学校的招生简章，查看学校对招生年龄和学生排序的要求。
这里又有一个户籍迁移的问题。如果房东把户口迁到这个房子现在的位置，他需要先搬出去，你才能搬进去。记住住房户一致录取是有保障的，别忘了户口的问题！有些学校还会核实业主是否真的入住。每个学校可能都不一样。请参考你意向学校的招生简章或者直接咨询学校。3.没有官方渠道查学位是否使用。学校和教育局都不会提供查询服务，除非你认识熟人，让他们帮你查。
8、买 二手房和新房如何选择小区?1。不要被绿化率忽悠了。通常开发商只会告诉你小区的绿化率达到了百分之几，但很少有人会知道小区的绿化率。绿化率和绿率是两个不同的概念。绿化率比较宽泛，连树木的影子都可以算作绿化率，所以开发商喜欢用绿化率来宣传造势。绿率的计算要严格得多。如果不能知道小区的绿化率，我们可以在看房的时候在小区里走一走，真实感受小区的绿化情况。不要被开发商宣传的绿化率忽悠了。
很大程度上提高了小区居民的生活质量和舒适度。周边商铺的环境卫生小区周边铺装以及夜市的嘈杂叫卖、噪音、油烟、路边垃圾都会给周边居民带来困扰，所以看房的时候也要注意观察周边商铺的类型，环境卫生是否干净。2.周边配套交通无论你是自驾还是使用公共交通，交通的便利性都是我们买房时要考虑的重要因素，对于上班族来说尤为重要。
9、 学区房 二手房买二手 学区房应该注意哪些问题(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租二手房转让时有物质负担，即也被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产，因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
