学区房满五年是什么，顺德学位房五年唯一是什么意思

来源：整理时间：2023-08-17 20:09:00 编辑：学区房查询手机版

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1，顺德学位房五年唯一是什么意思
2，来讨论学区房的五年一学位吧到底怎么算
3，后买的学区房要满5年才算学区
4，学区房5年一学籍怎么算
5，学区房户口必须满五年吗
6，杭州学区房新政策2019杭州学区房政策住满5年
7，太小学区房新政策五年怎么算
8，昆山积入学房满5年什么时候开始算
9，关于买房的一些问题

1，顺德学位房五年唯一是什么意思

佛山购房满80方享受该地段学位

这是二手房

顺德学位房五年唯一是什么意思

2，来讨论学区房的五年一学位吧到底怎么算

您好！也就是说，从房子登记的日期开始，五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。苏州小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。望采纳，谢谢

来讨论学区房的五年一学位吧到底怎么算

3，后买的学区房要满5年才算学区

学区房,房产商卖房的噱头!赢家仍是学校,听说有的房产商因不愿交钱赞助,学校拒绝其成为学区房.当然是稍有争议的房(可算可不算学区内的)!!

“功夫咖啡猫 ”：您好！只要符合户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在年限说法。谢谢您对淮安教育的理解和支持！

后买的学区房要满5年才算学区

4，学区房5年一学籍怎么算

曾几何时，学区房成了比肩豪宅的“香饽饽”。因为对口名校，再加上数量不多，近几年都十分抢手。但随着2014年静安区“五年一户”入学政策的出台，愈演愈烈的学区房择校之风终于开始“降温”。这条被称为史上最严入学的政策一出台，有人叫苦，有人叫好，真可以说是几家欢喜几家忧。到底怎么回事呢？且听上哪学小乐子一一道来。一直在说五年一户，但是可能很多粑粑麻麻并不清楚什么是五年一户，小乐子就先为大家普及一下：五年一户最早源自静安区。去年4月，静安区公布了《2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，明确从2014年开始，区内各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，本区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和单独二孩例外）。简单说来，就是提前买学区房挂户，等孩子一入学再转手一卖，一处住宅五年内可能会经历几个孩子入学的情况将不会再出现，每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会！而且！！据静安相关负责人透露，今后会根据适龄儿童实际居住年限、购房时间以及与直系亲属同住情况等排序来录取生源。入校障碍不断加高，家长买学区房自然不能像之前那样随意了。

5，学区房户口必须满五年吗

这样的问题你最好去房子的当地教育局咨询一下让工作人员告诉你当地的规定，对这样的情况各地执行不统一。并不是各地都执行必须居住五年，只是有些地方的政策规定。

你好！看了你的描述，要在当地学区入学，按规定，需要房产证户口本满一年，但可以到当地学校联系，只要学校同意，就可以带户口本，房产证到该学区报名入学，完全没问题，祝好运！

6，杭州学区房新政策2019杭州学区房政策住满5年

随着现在有些地方的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，这样导致还是学习越来越跟不上，从而影响他们今后的发展之路，然而，为了能给孩子得到更好的教育，很多家长拼了命也要往大城市买房。那么，杭州学区房新政策2019是怎样的，杭州学区房政策住满5年指的是什么？下面一起来了解下吧。一、杭州学区房新政策2019学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。杭州学区房新政策2019：1、2019年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。2、当学区内符合条件的报名人数超过学校招生计划时，将按照“住、户一致”优先原则录取，符合条件、未被学校录取的学龄儿童由区教育局统筹安排。3、符合条件的流动人口随迁子女向居住地所在报名服务区小学报名，实际录取根据区域教育资源统筹协调。4、教育服务区划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行调整，请勿将教育服务区作为购房或迁户的依据。新建楼盘待交付学年明确学区。教育服务区划分的解释权在区教育局教育科。二、杭州学区房政策住满5年在学区房日渐成为抢手货时，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。杭州学区房政策住满5年指的是，实施对口校区内同一居住户五年内只享有一次同校对口入学机会，适龄儿童（及父母）户籍迁入直系亲属户籍内满五年并与之同住的，能享受对口入学政策，为保证政策延续性，该办法逐年过渡到位，即：2016年须迁入户籍满2年，以后逐年递增至2019年及以后满5年。三、杭州值得购买的学区房1、耀江·文鼎苑学军小学在众多杭州家长的心中是排在前几位的学校。学军小学的分校离市区都比较近，目前周边学区房还有新房在售的不多，耀江·文鼎苑是为数不多新房在售的小区。耀江·文鼎苑在前几年已经交付，2013年的学区就已经是学军小学紫金港校区。2、广厦天都城一般在学区房前面，大家往往会加“天价”，杭州某些重点学区的学区房在二手房市场上也有过四五万元一平方米的价格，这样的价格让不少家长无法承受。不过在杭州，你也可以找到高性价比的学区房，比如位于星桥的广厦天都城。天都城有一所“奶酪学校”，外形时尚，犹如一块巨大的乳酪，硬件也走在杭州小学的前列。3、广宇·上东城、天阳·晴朗、龙湖·名景台城东做足了采荷教育集团的文章。先是广宇·上东城引入采荷二小教育集团旗下的丁荷小学，接着是龙湖·名景台引入采荷小学，然后天阳·晴朗与采荷二小教育集团丁荷校区正式签约；再是万科大家·钱塘府也宣称是采荷二小教育集团的学区房。从北面的丁桥到南面的钱江新城，采荷教育集团的分校可谓四面开花。相关推荐：宁波学区房新政策2019以上就是关于杭州学区房新政策2019，杭州学区房政策住满5年的相关内容，希望能对大家有帮助！

7，太小学区房新政策五年怎么算

从今年登记，但是现有的还是可以认定的吧，个人认为今年9月份前买，都无所谓。9月份之后，哪套房子名下登记过学籍学生，就挂上号了，五年之内这小孩只要还在学校，这房子就不能做学籍房了

这个小学和初中分开算，还是算一起

高价买来的学区房，等你的娃毕业了。想卖掉那就困难了。

没有，今年开始登记，今年入学登记了的就有影响了

那就说只要买他们家14年之后没有小孩子读书的房子就可以了，这样的房子还是蛮多的

8，昆山积入学房满5年什么时候开始算

你好，商品房满5年通常以房产证日期为准。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。望采纳，谢谢。

没看懂什么意思？

9，关于买房的一些问题

　　你的问题较多，我一一回答：　　1、看房首先要卖方出示房产证，核对产权人的姓名、身份证号码、房屋地址有无错误，房屋已使用了多长时间（看发证时间），如果超过20年的话，那你就要留意房屋有无明显的质量问题了。建议你不考虑20年以上的房子。　　2、看房满意后，必须要和卖方签订正式的《房屋买卖合同》，不要在他家里签，要到房管局买正式的标准合同，在房管局的交易大厅里签署，然后房管局会对合同进行备案。这样就可以在法律上保护交易双方特别是买方的利益。　　3、在房管局签完合同后，记住要申请交易资金监控：房管局会提供一个安全帐户，你把房款存入，等所有交易手续完成了，你的房产证办好拿到手了，房管局才会把安全帐户离得钱转账给卖方。这样就能保护买方的利益不受损害。　　4、买房只需要看房产证就行了，而且你在房管局交易，如果房子存在产权问题的话，那房管局是不会受理的，也可以避免你被骗。　　5、国家规定：住满5年的房子进行交易可以减免卖方的税收，这个5年不是证件过期，请放心！　　这是一个好事来的，因为卖方可以免税，那房子的价格必然会相应降低，中介跟你说这些话也是想打动你，是正常的。　　6、学区就是教育资源丰富的区域，学区房就是附近学校较多的房子来的，是优良的房源，值得考虑。如果户口落好之后，在附近学校就读是符合政策，不需借读费。　　7、价格的话就要靠你去了解了，多跑跑几个中介公司，了解周边房价，比较一下和你要买的房子价格相差大不大，如果基本持平那就是合理的。同时要给中介公司一点压力，让他们也帮你压压价。　　补充一下：　　因为你没有提这个问题，所以我也没有回答。　　是这样的，买方要付的2%是契税，这是国家的一项消费税，所有的购房者都要缴纳的。现在我把你要付的税费一次列举给你吧：　　1、契税：房子总价的1%-4%不等，实际比例按房子面积和平方价格来定。　　2、印花税：房价的万分之五。　　3、办证费用：160元。　　4、交易费：平方数X3元　　再补充回答：　　1、营业税是进行营业销售活动获得利益者向国家纳的税，本应由卖方缴纳。　　不过你们可以自行协商，反正羊毛出在羊身上。如果你要求卖方缴纳营业税，他就会把营业税加在房价上面，那也变成你出了。　　2、个税就是个人所得税，就是卖方售出房子获得利益而向国家纳的税，本应由卖方缴纳，和营业税一样，你们可协商由谁来付。　　3、契税规定是由买方付。　　4、中介费2%是行业规定来的，但可以和中介公司砍价，看您的口才了。

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