顶级学区房为什么不能买，为什么学历不值钱但学区房却很值钱

来源：整理时间：2023-08-06 11:14:45 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为什么学历不值钱但学区房却很值钱
2，深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象
3，学区房真有那么重要吗
4，北京顶级学区房降价400万没人买为何降价这么多都没人购买
5，美国人为何养这么多孩子
6，北京顶级学区房猛降400万也没人买学区房真的凉了吗
7，大家帮帮忙这学区房应该怎么买纠结中
8，学区房真的是教育问题吗
9，购买学位房要注意哪些问题

1，为什么学历不值钱但学区房却很值钱

学历是针对自己的，现在上位靠关系，学历因此不值钱；学区房是给孩子的，家长对自己要求不严，但却希望孩子做更多，还有重要的一点，买得起好的学区房也是个人地位和财富实力的象征，可以显示自己的成功，这个门面必须得装。

谁都想自己的孩子受到良好的教育。低学历虽然不值钱，但如果别人都有而你没有，说不好听的你就是垃圾。

为什么学历不值钱但学区房却很值钱

2，深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象

这其实是因为学区房的热度在不断的下降，那么在经过一段时间的调整之后，这个价格想必还会出现一个持续的下跌。那么为了能够尽可能的减少自己的损失，所以说在这个期间会有学区房集中抛售。在此前的时候学区房可以说是大家购房过程之中的首要选择，特别是对于那些有孩子的家庭来讲，能够购买到一套学区房，可以说是解决很多的问题。那么很多的学区房他们基本上都是处于比较中心的地带，那么这些中心地带的房子大多数都比较的老旧。但纵使他们整体的条件并不是那么的好，仍然有很多的家庭愿意花高价去购买这些房子。在此前所谓的炒房，其实集中炒的就是这一类学区房，那么家长们为了能够去获得一个孩子的上学名额，会去购买这个片区的房子。那么这个房子他也因为有着这样的一个学位，所以说价格不断的升高。那么对于很多的家庭来讲这其实是一个非常大的困扰，很多的家庭可能会集中全部的力量去购买这样的一套学区房。那么这样的学区房，它真正的设施其实又跟不上它的价格，那么一些家庭他们购买了这样的房子之后，只是为了让孩子去上学。其实购买到这样的一套房子，家长们也是无奈之举。那么将学生上学的名额和房子进行挂钩其实，对于很多的家庭来讲是不公平的。所以说现在很多的部门也在不断的去调整这个问题，那么去对这个方面的情况进行监管，去尽可能的降低学区房的热度。那么经过了一系列的措施去进行调整之后，这样的一个热度也在慢慢的降下来，所以说很多的家长才会把手里面囤积的学区房抛售出去。

深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象

3，学区房真有那么重要吗

个人觉得学区房最大的用处就是保值。先不论对你的孩子上学的好处，这大家都知道。主要是哪怕你的孩子不用你操心，只要学校屹立不倒，学区房就会稳步不跌。说白了，买房不就是为了投资吗？当然，买不买在你。

私立名校的好于重点公立的，好于一般私立好于一般公立的。一路地产提醒您，如果本来就是学区房挺好的，去买就不用了。学区房那么贵，学区还每年会变。等你小孩毕业时可能已经不是学区了。所谓学区房都是有时效性的，而且很多都是有商家炒作的成分

学区房真有那么重要吗

4，北京顶级学区房降价400万没人买为何降价这么多都没人购买

据相关消息报道，北京顶级学区房降价400万，即便如此依然没有人购买。为什么会有这种情况出现呢？其实跟这段时间学区房改革存在很大的关系。因为现在这种学区房已经不是必要条件了，所以相对来说大家也不再重视他。那么自然因为这种影响就会导致他们的价格出现暴跌，这也是必然的结果。当然这对于我们来说也是非常不错的，因为这样意味着我们可以不用再面对高价房子了。这对于房产调控也有着非常大的意义，所以这种行为还是具有一定价值的。那么对于我们来这种房价调控到底有什么影响呢？下面我们一起来简单了解一下。首先是，解决我们的刚性需求。对于大多数人来说买房都是为了解决自己的刚性需求，但是因为房产市场的混乱，他们的价格异常的偏低，大多数人别的基本的刚性需求都无法满足。现如今通过这种调控，把房价给压下来了，也就意味着更多的人买得起房呢，也就能帮助我们解决我们的刚性需求。其次，减少我们生活压力。在当今社会，大多数年轻人，他们的压力都非常的大，因为他们需要背负各种经济压力。其中就包括房贷压力，现如今房价得到了调控，也就意味着我们本身的压力会大大的减少。这对于我们来说，是非常有意义的事情。从这两点来看，这种房价调整是非常有意义的。所以希望相关部门能够持续管控，这样我们才能让他有一个更好的良性发展。毕竟对于我们来说，房子是我们的刚需，如果它的价格太高，那么我们就无法满足自己的这种需求。也就会给我们生活带来巨大的影响，所以我们必须及时调控。

5，美国人为何养这么多孩子

美国小孩小于多少岁的时候是不能一个人在家的，必须有监护人。基本会有一个人不工作全职在家，很多中国人不愿意，还是要双职工多挣钱。如果父母都工作就要送托儿所，大约每月1000左右。中国小孩小时候要学钢琴学画画，学这学那都要花钱，两个孩子算是正好，再多就有压力了。中国小孩要上要上好学校，买学区房很贵，没有余钱养孩子，上私校更贵。我跟组里的大妈们说我以后不买学区房，省钱上私立，她们说一个孩子可以，两个孩子还是学区房划算。私立有多贵有多好呢，顶级的私立高中ivy+mit+大S的入学率能达到30%左右，而且很多人看不上这些ivy而是去小的文理学院。而好的公立学校基本一年出一个哈佛一个mit几个个其他ivy，总数不超过10个，然后顶级的公立学校你买学区房也不一定能进，要排队，还要推荐信（中国人一般很难找到牛逼的推荐人）。

看以后

6，北京顶级学区房猛降400万也没人买学区房真的凉了吗

现如今，多个城市已经调整了孩子上学的录取规则，摇号政策成为多个地区的首选方式。由于摇号政策存在着大量的不确定因素，这就使得家长完全没必要购买学区房。这不仅导致多个城市的学区房价格越来越低，甚至某些城市的学区房根本无人问津。北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。学区房市场逐渐缩水，大部分消费者根本没有必要为了孩子购买学区房，消费市场逐渐缩小，成交量越来越低。摇号政策的实施，导致人们没有必要购买价格更高的学区房很久之前，我们经常会看到电视剧中出现家长为了孩子购买学区房的场景。那是因为不同地区的孩子面临着不同的学校，学校附近的学区房能够保证孩子进入更好的学校。家长为了孩子的学习和教育煞费苦心，他们自然会选择比较优良的学区房。现如今，摇号政策顺利实施，家长完全没有购买学区房的必要，甚至多位家长产生了非常后悔的情绪。既然家长购买学区房的想法越来越少，学区房市场自然会面临着不同的发展状况。各个地区的相关部门调控房屋价格，尤其是学区房价格众所周知，学区房的地理位置比较优越，显然比普通的商品房更容易得到消费者的认可。再加上学区房的独特学校优势，显然是能够促进学区房的销量越来越高。除此之外，普通位置的房子与学区房相比，价格更为便宜。随着相关部门开始调控各大城市的房屋价格，学区房降价是一件特别正常的事情。可是市场的反应却存在着很大的差距，即便学区房下降的幅度特大，甚至达到了400万元，但是人们不太喜欢购买价格略高的学区房。总的来说，或许还不能准确的判断学区房真的凉了，但是我们可以肯定的是学区房的热度不会再继续升高。公平公正的教育方案可以保证学生享受到充分的教育资源和教育环境，这反而使得学生拥有着更为良好的发展状况。然而，学区房市场却面临着不断缩水的状况，这和相关部门提出的调控商品房价格以及摇号政策的实施有关。

7，大家帮帮忙这学区房应该怎么买纠结中

孩子渐渐长大，上小学也提上日程了，所以想买个学区房，但是问题也就随之而来了，我们想了快一年了，也一直在看房，就是没有好的解决方法，所以求助于妈网，请有经验或者有想法的姐妹兄弟们帮忙出出主意吧~~~ 我们家目前的情况： 1.自己家和爷爷奶奶家在市里，但都不是重点小学片； 2.爸爸妈妈都是上班族，早7点出门，晚6点进门，因此现在平时都住在爷爷奶奶家，周末回自己家住； 3.姥姥姥爷家在郊区，打算等姥爷退休后搬到市里来，所以打算出资以我们的名义再买套房子，届时孩子正好上小学；我们家需要解决的问题： 1.买学区房，也不用顶尖的学校，好点儿的就行； 2.坚持孩子要自己带，不能天天和老人在一起，容易有摩擦； 3 .随之而来的难题买了房子自己住，将来谁来接送孩子？不好意思周日把老人接来，周五再给送走，太折腾老人… 2.买了房子给姥姥姥爷住，套用现在的模式，又有点舍不得自己好不容易选好、弄好的房子； 3.买新房还是二手房？新房总价比较高，加我们的积蓄和贷款也只能承受220w左右的，而且到时候孩子也大了，要住在一起的话，必须要3室的才够住，因此选择余地不大；二手房大都比较老比较小，新的税费又太高，大约10%吧，赞助方（姥姥姥爷）不喜欢旧房子 4.买个小房子只落户，又觉得太远了折腾孩子不知道大家看懂了没有，有时候想想也许是自己太贪心了，想一次性把所有的问题都解决了，但其实就是为了孩子，真的是想充分利用有限资源来尽量奠定好的基础。请热心人士指点了~~~

8，学区房真的是教育问题吗

学区房这个现象的存在，就是因为大家列举的这些理由了：学习环境（接触的同学、老师、学习氛围）、人脉、优质教育资源、离家近。（还有投资价值。但如果前面几点可以证伪，那么投资价值的逻辑就有问题。）为了得到学习环境和优质教育资源，目的是更好的教育。但是二者并没有因果关系。更多是主观感受。好的教育和学区房既不是充分条件也不是必要条件。最多只能说，学区房能够提高一些得到好教育的几率。学区房≠>好教育好教育≠>学区房为了得到好人脉，目的是混得更好。能认识牛逼的人最大原因大概是因为自己牛逼。我小学读的就是一个工人子弟校，你们懂的，家长们98年的时候该下岗的都下岗了。我的同学大部分读了职高，和父母一样还是底层市民。高中我读了市 Top5 重点，实验班，开始认识一些“中产”家的小孩——父母做生意的，当小官的。大学我进的省 Top4，实验班，金融全国 Top3 的高校。这时候能认识一些“非富即贵”了——有在福建有几块地、庄园的，有在江浙有几百个平方的商场的，有家里全是教授的，有毕业就进了联合国的。靠自己的成长得到的赋能和靠父母安排来的“好运”是完全不一样的。但其实，自己牛逼也没用。靠房子和靠自己，都改变不了原生家庭对一个人的思维、性格、思考方式、行为习惯的塑造。这些才是一个人能走多远的决定性因素。评论里面也有提到，重视优质教育资源是就是为了阶层跃迁。然而我觉得大部分的阶层是无法跃迁的。好教育最多能更好的继承本来的阶层。能跃迁的那是极少一部分人，而这一小部分，连阶层的限制都能打破，还打破不了教育资源分配不均的限制或者说环境的限制吗？拼命买学区房，不如自己向上多爬个阶层吧。也就是GT周说的那种鸡血家长，而且是全方位的鸡血。保底心态我完全同意，就算知道可能没用也想努力为子女争取的心情我也完全理解。

是的望采纳

学区房热的背后，既有家长的焦虑，也有教育部门的焦虑。推动教育的均衡发展，不光靠出台政策，还要解决“择师”这一关键问题。由此，学区房热也才能真正降下温来。

9，购买学位房要注意哪些问题

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。关注学区划分招生政策受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。买房时间早才能有保证许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。“山寨学区房”一定要当心有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

1.查明房产产权是否明晰有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。2.查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。3.买总价低的学位房学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。4.提前出手不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。还有需要注意的是： 1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4. 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如像有中学的区域，福田的百花园学位一般是9年，9年之后才会买卖;又如罗湖的深圳小学，只有小学，读完小学就可以。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。买房时候每个楼盘的所属的学位都有严格划分，也有可能变动，为预防有变动，家长一般买的时候会问清楚，这个房子属于哪个学校。同一个片区有不同的小学，有时候楼盘和楼盘挨着，但是学校不一样，所以问清楚很重要。另外，提前买房很需要，一般要提前一年或者半年，万一学位紧张，学校会根据发房产证时间的长短来筛选，有备无患在买学位房的时候是必须的。相关知识延伸阅读：深圳学位房区域分布深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校，与其相关的学位房区域分布情况很多家长并不清楚。一、深圳中学招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。特别是环田贝四路-田贝路片区的房，大量都是小户型单位，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动，可到本地宝房网、搜房、深圳房地产信息网等较大的房产网查询均价。其中合正锦湖魅力城，二手房精装修。二、实验学校招生片区：福田区百花片区和龙岗区。学位房：福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城[1]国际、锦绣东方。三、高级中学招生片区：香蜜湖片区。学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。四、外国语学校招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。

我知道的就是旁边有学校的不一定就是学区房，你还要看看你们小区在那个学校有没有入学名额，如果没有入学名额的话，很有可能就是划分到其他地方了