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薛区房属于商品房。薛区房指稀缺学区房楼盘。土地使用年限为70年。期满后，可按当时地价水平缴纳土地出让金，自动续期。薛区房人文环境好，交通便利，安全配套完善，教育地产双重投资升值空间大。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:住宅用地七十年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业 40年为旅游娱乐；综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
薛区房指学校区域附近的房产。薛区房指学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。区房的价格一般比普通楼房高1.5倍左右，经常受到中小学生家长的关注。家长购买区房的目的是为了让孩子有资格进入重点学校。在学区房挂房子是什么意思区房指学区房附近的房产。薛区房指学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。区房的价格一般比普通楼房高1.5倍左右，经常受到中小学生家长的关注。家长购买区房的目的是为了让孩子有资格进入重点学校。
3、 商业综合体的住宅是否不属于学 区房?商业复式房应该属于公寓，不属于学校区房。公寓有很多优点，第一，不能购买(但不能迁入户口)商住两用房。更大的好处是买不到，商住两用房不是首套房，其次，面积小的商住综合体一般面积都不大，大多在40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住或投资。也有很多缺点，公寓不分学区，水电都是按照商业的费用来用，很贵。
