法律分析:是的。卖家有有效授权时签名有效委托书。需要有卖方一方的身份证，户口本，婚姻状况证明。那么代理人代替卖方凭本人身份证和上述卖方证明签订购房合同是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十七条，先履行债务的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行: (一)营业状况严重恶化；
(3)商业信誉的损失；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百二十八条当事人依照前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供适当担保的，视为其以自己的行为不履行主债务，中止履行的一方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
5、买 二手房合同代理人签字有法律效力吗1。买二手房合同代理人的签字是否具有法律效力二手房签订买卖合同的注意事项:在二手房的买卖中，与卖方签订买卖合同是至关重要的一个环节，需要对买房的所有细节做出约定，以免日后。另一方面，即使以后发生不幸的纠纷，也有证据支持推理。所以，签订二手房买卖合同，比签订新房买卖合同需要对一些细节有更深入的了解。今天，艾福清。com来说说签订二手房买卖合同的注意事项。
必须适合业主身份的真实性，而业主证明的真实性和业主身份的一致性是签订买卖合同的前提，尤其是在没有第三方强有力担保的情况下，更应该引起广大购房者的注意。确认住房面积:确认住房面积包括建筑面积、使用面积、室内实际面积三个方面；产权证一般注明建筑面积；最安全的方法是测量房子从一个角落到另一个角落的面积。
6、 二手房卖方私人签字 代签合同有效吗二手房如果买卖合同有有效授权委托书，则代签有效。根据法律规定，当事人可以签订代理合同，委托他人代为进行一定的民事活动。代理人签订房屋买卖合同，需要代理人与委托人签订委托合同。如果是境外代理，委托合同需要公证。【法律依据】民法第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律的规定、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由自己实施的民事法律行为，不得代理。
7、 代签 二手房合同具有法律效力吗法律分析:委托人与代签人订立授权委托书、代签人在代理权限内代表委托人签订合同，即具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律的规定、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由自己实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
8、 二手房 代签合同有效吗委托他人买卖房屋代签具有法律效力，有效。根据我国相关法律规定，当事人在订立合同时应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
9、没有委托代理书委托人签合同有效吗没有委托书的代理人签字不具有法律效力，只有在代理人委托书签字后才具有法律效力。既然是我的授权，委托人就必须在授权书上签字授权，如果我不签字，就意味着授权不被认可，自然没有法律效力。如果希望委托书具有法律上的收益，当事人可以事后默许或者追认，委托合同，又称“委托合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，委托人按照约定支付报酬的约定。
