余杭为什么没有学区房了，卖了杭州市区的房子户口没有牵走在余杭买了房但学区不好

来源：整理时间：2023-08-08 13:57:17 编辑：学区房查询手机版

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1，卖了杭州市区的房子户口没有牵走在余杭买了房但学区不好
2，拱墅区和余杭区哪个区好
3，杭州城区的房子卖了在余杭闲林这里买了一套住房杭州市户口该
4，杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的
5，信达香格里靠近高速会不会很吵
6，房价下滑趋势明显杭州学区房成抗跌避风港
7，我社保是杭州主城住余杭能在江干区上小学吗
8，新学区划分后也来讨论下杭州学区房
9，您好我想咨询一下如果某人的银行贷款2年之后还款这是不是严

1，卖了杭州市区的房子户口没有牵走在余杭买了房但学区不好

你户口还没牵走就可以去户口所在地读书，趁早，

应该不能吧。

卖了杭州市区的房子户口没有牵走在余杭买了房但学区不好

2，拱墅区和余杭区哪个区好

拱墅区好。1、拱墅区属于主城区，学校多，交通发达，卫生医疗系统健全。2、余杭区在拱墅区以北，属于郊外，没有学区房，卫生医疗系统不健全。

拱墅区和余杭区哪个区好

3，杭州城区的房子卖了在余杭闲林这里买了一套住房杭州市户口该

如果你户口没有迁出，而且卖家也不介意，就没关系。但是，一般买家是要入户的，所以，要不你就卖给本地户口的买家，并且说好不动户口的。很多人买二手房都是为了学区房啊，不然干吗不买个地段偏的还有钱多买个车呢。

你还是先保留杭州市的户口，免得到时候选学校的时候来一个萧山，余杭除外。那样可选的学校就少了。最好还是资讯教育部等有关部门，毕竟这是政治问题

杭州城区的房子卖了在余杭闲林这里买了一套住房杭州市户口该

4，杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的

杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，除了是由于目前房地产市场环境不好造成的意外，还有就是目前学区房对于个人来说并没有那么重要导致的。一、杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩按照目前媒体报道的消息，杭州的学区房成交价与去年最高成交单价几乎腰斩。这种这么离奇的事情就发生在现实当中，按照记者调查消息显示文鼎苑附近的学区，本来在去年都能够拍出最高12.8万的单价，但今年却也只有6.8万，腰斩近一半直接就让人看得有一些心酸，但更多人则是关注这种现象背后的原因，毕竟只有了解原因之后才能够决定出不出手。二、客观原因：目前房地产市场环境不好按照目前的客观原因来看，其实目前房地产市场的环境确实不是很好，这也就导致了整体的房地产交易的活跃量比之以往要大大下降，再加上目前的市场是供过于求，二手房本来就不具备什么优势，这自然也就导致了这种成交单价比之去年要腰斩近一半。不仅价格目前已经有了腰斩的趋势，就连成交数量也比之前少了差不多百分之六七十。三、主观原因：目前学区房没那么重要但是这也是有主观原因的，那就是目前学区房对于许多人来说并没有那么重要。就目前的教育环境来说，其实杭州各区的教育在小学层面基本都差不多，而且目前很多人都不打算要小孩，这也就导致的学区房概念本身就大受打击。再加上刚才已经说过的这种客观原因的存在，经过理性思考之后，基本上没有人会花很高的价钱去买一个二手房，这也是我们需要了解到的现实。

5，信达香格里靠近高速会不会很吵

还行吧，又不是靠近火车站，高速晚上的车流量应该不多，不吵的。

那边环境挺好的，闹中取静，而且交通比较便利，高速公路、铁路、水路较为齐全。沪杭高铁、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、京杭大运河贯穿嘉兴，使嘉兴和上海、杭州、苏州连成一片，区位优势较为明显。

信达香格里是学区房，周边设备齐全，娱乐酒店超市都有，靠近高架，出行方便。而且这个小区很不错，环境有没，户型设计很时尚，是很有品质的小区。

6，房价下滑趋势明显杭州学区房成抗跌避风港

房价下滑趋势明显杭州学区房成抗跌避风港？9月已至，中小学校纷纷热闹了起来，而对于杭州这一学区划分明显的城市，很多年轻夫妇也是把楼盘周边的教育资源，放于购房考量的一个重要条件。因此，杭州的学区房一直以及热度丝毫不减，甚至随着有限的学区的逐渐饱和，学区房更是成为很多父母眼中的“香饽饽”。另一方面，随着楼市限购调控的持续及中央政策的不放松，杭州终于由保利湾天地再次打响了楼市降价的信号。而作为最具抗跌保值的学区房，能否在这一轮严峻的市场背景下，再次突显其巨大的市场潜力呢？这里，我们挑选了几个楼盘，或许可以作为杭州学区房的一个参考代表。金地自在城：有望自建小学、初中，实现成熟教育资源。2010年，金地自在城正式引进文三教育集团文三街小学。文三教育集团是杭州知名的教育集团，迄今为止有着近六十年的治学历史，是杭州最知名的重点名校之一。文三教育集团的入驻，使自在城成为杭州最优质的学区房之一。同时，金地自在城现正洽谈引进优秀初中学校等，计划将打造城西一站式教育。在学区资源较为稀缺的三墩板块，金地自在城无疑占据了很大的优势。金地自在城效果图我们了解到，三墩大盘金地自在城均价19000元/平米的精装cross公寓户型已销售完毕，由于cross公寓销售再创佳绩，计划将加推新房源。目前在售剩余88方小户型平层公寓，层高不低于2.85米，均价19000元/平方米，精装修标准2500元/平方米，享受公积金按揭98折，全款96折优惠。编者小评：金地自在城一直以来，能够保持着持续热销的状态，其成功引入文三街小学的学区房概念，可谓功不可没。而之前的cross公寓的热销，间接也证明了调控下其依然坚挺的房价。毕竟，周边如中海紫藤苑仅15000元/平米的均价。和家园：城西大盘合作优质教育集团和家园引进的是求是教育集团。新的求是教育集团和家园校区总建筑面积达到14000余平方米，采用国际化、小班化办学模式，规划设立24个班，有望成为未来求是教育集团的标杆示范校区。坤和和家园效果图坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。占地面积约870亩，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道将项目与梅家坞连通，与西湖景区相连。编者小评：和家园自确立引进求是教育集团开始，项目的品质、知名度及受市场追捧性，持续高涨。同时，和家园的高层房源，一直以来销售均是不俗。尤其，和家园拥有的后山无穷的山林景观资源，与教育的优势相结合，使楼盘抗跌性更强。树兰书香名邸：杭二中学区房，受购房落户政策树兰书香名邸学校，紧邻余杭区杭州二中树兰实验学校，享受购房落户政策。杭州二中树兰实验学校隶属杭州二中教育集团，学校拥有小学、初中、高中共50个教学班，占地210亩。业主子女读小学面试入学，初中要因成绩而定，考入即免学费。树兰书香名邸效果图树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为6米宽的绿化带并与09省道相接。编者小评：树兰书香名邸，周边较近的楼盘有金都夏宫、蓝江四季晶品等楼盘，从价格上来说，树兰书香名邸与周边楼盘差不多，但了解树兰书香名邸楼盘的购房者清楚，假如没有学区房的概念，树兰书香名邸或许还达不到目前的售价，可谓其还是借助了学区房的潜在价值。雅戈尔御西湖：学区概念得到挖掘促房价飞涨在教育配套方面，雅戈尔御西湖的对面是杭州著名的行知小学，雅戈尔置业将承建行知小学的扩建工程，行知小学将由现在的12个班扩大为36个班的规模，最为难得的是雅戈尔御西湖的业主将拥有优先入读权。在御西湖不远处是杭十三中，小区后门则是杭州师范大学，东面是浙江工商大学，沿着学院路一路往南则是浙江大学玉泉校区，浓厚的文教气息包围着雅戈尔御西湖。雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处。距西湖2.5公里，交通网络便利，各种配套设施周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。编者小评：雅戈尔御西湖，对于杭州所有在售的新房来说，其教育资源的优势，绝对的数一数二。项目本身所在的位置即为杭州的文教区板块，虽然一些大学已陆续搬离此地，但其沉淀下的学术氛围依然浓厚。而楼盘本身的房价走势更是惊心动魄，短短两年时间，已成为杭州最贵楼盘之一，学区价值可谓发挥的力量巨大。保利江语海：刚需选房教育资源成重点保利江语海周边教育氛围浓厚，有文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学等，教育质量在杭州都已得到了广大家长及学生的认可。保利江语海周边学校保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。其中，高层公寓中56-87平的户型，屡屡开盘，销售业绩均不俗。保利江语海规划效果图编者小评：保利江语海虽然并不刻意的把教育概念，作为项目主要的宣传亮点，但其优质的教育资源，是不争的事实。尤其文海集团与保利江语海近邻，很多家长即是看中了子女未来方便的学习环境，才纷纷选择了保利江语海。

7，我社保是杭州主城住余杭能在江干区上小学吗

应该不能吧。

杭州没有房子的，若是外地户口，房子租在江干区。要具有报名日期开始往前一年开始且连续（不能中断），在江干区的夫妻双方的暂住证。及至少一人有杭州主城区的社保（也要至少提前一年有）。如一个杭州主城区保险都没有的，那建议你报名之前提前一年赶紧搬家到萧山区去。明年读一年级的，现在都迟了。通常每年6月报名，你要在前一年的6月前就要在对应学区的范围内要办好暂住证。不要杭州没社保进不了，萧山又没暂住证进不了。两边都不收，就麻烦了。

8，新学区划分后也来讨论下杭州学区房

新学区划分后，也来讨论下杭州学区房学区房，抗跌易涨，这是计划生育的功劳，都只生一个了，谁不想给宝宝最好的。放在以前，4个5个的生，要求就低多了，养得活不学坏有书读，读得好不好那看你的造化，不是靠父母给买学区房。现的学区房，不仅是小学了，还有初中，大家把重点小学与重点初中的学区拿出来，看一看同时拥有这两者的学区房，都有哪些。以我所知， 1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。 2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好，两个都好的还有其他吗？欢迎补充。另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内。

9，您好我想咨询一下如果某人的银行贷款2年之后还款这是不是严

这已经是很严重的征信问题了，而且人民银行的数据库里有你的不良记录了，这个记录保存五年，在这五年里贷款非常困难。

如果出现良信用记录是非常麻烦的，那是个人信用身份的象征，到哪家银行贷款是很麻烦的。

不可能有银行可以批复贷款给你！

但我们买第一套的时候，是两个人还没领结婚证的，现在在杭州能再贷吗？房灵灵：如果二次都是住宅的贷款的话，你们再买房，就不能再贷款了。快房网网友：都是住宅的，但当时房产证上写的是两个人的名字。房灵灵：没有结婚也一样，现在你们算一个家庭了。快房网网友：公积金贷款情况杭州已经联网能查了吗？房灵灵：如果是纯公积贷款，倒是没有关系的。公积金贷款不进入人行的征信系统的。快房网网友：我们第二次是纯公积金贷的款，第一次是商业贷款。房灵灵：那就只有一次，还可以贷一次，但按二套。快房网网友：真的呀，贷二次是不含公积金？房灵灵：是的，商业银行贷款，不查公积金贷款的。快房网网友：现在利率多少？房灵灵：二套首付6成，具体利率要看银行的。最少要1.1倍，1.2-1.3的都有。快房网网友：公积金贷款能不能贷的呢？房灵灵：公积金肯定不能贷了，你贷过一次公积金，又贷过一次商业。快房网网友：你这有没有性价比高点的学区房介绍。房灵灵：二手房我手上没有房源的，只能是你自己去找，具体的区域要看你的要求，总价、喜好、方便程度等多方面综合考虑的。