学区房附加费是什么，学区房的概念是什么

本文目录一览

1，学区房的概念是什么
2，深圳学区房政策有哪些
3，买房子的附加费用要多少
4，上海学区房新政策
5，房产证未满5年入学要交教育附加费吗
6，上海重点学区房新政策
7，有房产但在北京还是上不了学那我为什么要交教育附加费呢
8，二手房买卖城建费和教育附加费由买房支付吗
9，关于买房的附加费用

1，学区房的概念是什么

通常学区房是指学校附近区域内有权获得上该学校名额的住宅。一般要求学生的户口在该住宅内3-5年，没有户口只有产证是不行的，不然你入了学直接把房子卖给下家。如果满足条件一般不需要附加费。另外房子买了不住物业费一样要交的。

学区房的概念是什么

2，深圳学区房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】深圳学区房政策有哪些1、购买深圳学区房需要提供家庭成员满2年以上的户籍证明及其他相关证明材料。2、深圳市区域内的同一户地址中五年内只享有一次同校对口入学机会。3、本市区采取划学区按户籍对口入学的办法，真正做到就近入学。购买深圳学区房要注意什么1、空口无凭一切以合同为准现在很多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成或者本身存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分，所以，房子本身好不好是最重要的。5、离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。【输入面积，免费获取装修报价】

深圳学区房政策有哪些

3，买房子的附加费用要多少

一般占大头提是营业税和契税，其他有一些很少的费用，比如未交维修基金的要补交，证件工本费等。40多万的二手房，如果含营业税的话，附加费用大约7000以上。

你好！不太清楚希望对你有所帮助，望采纳。

买房子的附加费用要多少

4，上海学区房新政策

房子疑问，孩子入学疑问，可谓每个家庭的重中之重的大事，学区房身价飙升?上海学区房新政策有哪些?接下来大家跟随小编一起来看看上海学区房新政策。希望对各位有所帮助，有需要的小伙伴可以转发哦。上海学区房新政策2014年，静安区首先推出，每户地址五年内只享有一次同校对口入学时机的政策，被称为史上最严入学新政。所谓“五年一户”，即是每户地址五年内只享有一次同校对口入学时机。即一个门牌号一居住户，五年内只承受一个学生(双胞胎和单独二孩破例)。那些提早买学区房挂户，等孩子一入学再易手一卖，一处住宅五年内可能会阅历几个孩子入学的情况将不会再呈现。业内人士剖析说，五年一户政策的首要意图是冲击短期炒作的做法。由于学区房的附加值悉数依赖于入学政策。但一旦将来政策发生改变，关于购房者来说，危险无穷。2月29日，上海16个区县发布了“义务教育招生入学施行意见”，有些区县的招生政策有所改变。静安、长宁、宝山持续施行“学区房五年限令”，徐汇、黄浦、浦东新区也参加限令部队。至此，上海全市施行五年一户。招生政策措施的区县已达到7个，即：静安、虹口、宝山、长宁、闵行、徐汇、黄浦、浦东。往年在列的虹口则取消了施行。静安区静安区本年有些公办小学的对口入学条件持续履行，适龄儿童及爸爸妈妈的户籍须在静安区对口地块满1年或2年以上，房子户主及产权人或承租人为儿童父或母，该类校园每户地址五年内，只享有一次同校对口入学时机。徐汇区徐汇区关于区域内入学对立突出的校园，施行每户地址五年内只享有一次同校对口入学时机(多胞胎、二胎在外)，班额为40人左右。浦东新区浦东新区年起，本区在有些校园树立对口入学重生信息库，各有关校园加强入学重生信息比对，施行“一个门牌号一居住户，五年内只组织一次同校对口入学时机”(同一居住户二孩在外)的做法。从起，如对口招生区域内“户籍地与居住地一致”挂号入学适龄儿童数超越校园招生计划数，区招办将按照户籍迁入时刻、房子产权证挂号时刻等统筹组织入学。

5，房产证未满5年入学要交教育附加费吗

不要

没听说过，这和教育附加费有什么关系呢？

应该

像这样的问题，最好要去问教育部门或者教师，朋友们给的答案只能作为参考。不能全信。谢谢

6，上海重点学区房新政策

小编觉得，房子的地点，孩子入学地点，可谓每个家庭的重中之重的大事，2017上海学区房身价会飙升吗?2017上海重点学区房新政策有哪些?下面小编将带大家一起来看看。一、上海重点学区房新政静安区率先推出，每户地址五年内只享有一次同校对口入学时机的方针，被称为史上最严入学新政。所谓“五年一户”，即是每户地址五年内只享有一次同校对口入学时机。即一个门牌号一寓居户，五年内只接受一个学生(双胞胎和独自二孩破例)。那些提早买学区房挂户，等孩子一入学再易手一卖，一处居处五年内或许会阅历几个孩子入学的状况将不会再呈现。业内人士剖析说，五年一户方针的首要意图是冲击短期炒作的做法。由于学区房的附加值全部依赖于入学方针。但一旦将来方针发作改动，对于购房者来说，危险无穷。上海16个区县发布了“责任教学招生入学实施要求”，有些区县的招生方针有所改动。静安、长宁、宝山继续实施“学区房五年限令”，徐汇、黄浦、浦东新区也参与限令队伍。至此，上海全市实施五年一户。招生方针方法的区县已到达7个，即：静安、虹口、宝山、长宁、闵行、徐汇、黄浦、浦东。从前在列的虹口则撤销了实施。依据上海市教委的方案，全市别的区县将逐渐参与，终究做到全市。跟着五年一户方针的延伸，采购学区房的家长可得留个心眼。假设一套房子刚有孩子入学，买的学区房最少还要捂在手里五年。二、2017上海重点学区房注意事项上海学区房在采购学区房之前，购房者可事先向教学局、大街、校园招生办等有关有些了解明白招生方针的改动，格外是对于两个学区交界限邻近的房子更要留神。每个孩子都有自个的特征，每一所成名的校园也都有自个的办学特征，部分校园并不真的适宜每个孩子的成长。上海学区房有些小学在招生时会对落户时刻有约束，有的看产证过户日期，而有的请求孩子在校园对口房子落户时刻长达三年，别的从选房到成交拿到产证迁户口其间要3个月时刻要思考进去。一般房子都有寓居年限，这些在产权证明上会标示明白。大有些产品房的运用权限是70年。但也有单个房子的产权年限只需40年。小编提醒大家，在上海同一个城市，各个区对“就近入学”规矩也有所不相同，因而对于采购“学区房”者来讲，在购房之前必定要了解明白方针上的差异。学区房报价偏高，购房压力或许会使一些一般家庭不堪重负。所以要量力而行，不要背上沉重的财政担负影响日后的发展。

7，有房产但在北京还是上不了学那我为什么要交教育附加费呢

你的意思是开发商建个小区就要建个学校？那都是跟附近教区相关联的！钱都是当地地税入帐的！这钱不是归地税！

没房子的外地人都能入学，这有房子的该好好想想了，到底差在哪里，不要再走偏门了，不要因为自己的无知，耽误孩子的学业。

你的教育附加费给了国税，然后划拨到你户籍所在地，给你家孩子提供免费义务教育了。

觉得冤卖房走人，你家乡不收你税！

随便问个会计就知道，因为你的营业收入是在北京得到的！如果没有收入，你还交税吗？

找国务院去！！！

8，二手房买卖城建费和教育附加费由买房支付吗

二手房过户手续费需要多少依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）（1）买方购买90平方以下的房产按照1．0％缴纳；（2）买方首次购买90平方以上的房产按照1．5％缴纳；（3）买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）（1）房产证满2年住宅房产免征增值税；（2）房产证不满2年的住宅按照5．6％缴纳增值税；3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）税率20％缴纳；4、其他费用相对较少：交易手续费：6元／平方房屋平方数（交易双方各承担50％）；不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收

二手房需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

9，关于买房的附加费用

契税、产权手续费、房产证、土地证应该是发票（但是有可能由于还没有建好房子，这一切都是开发商代收，待产权证办下来的时候会有正规发票的，这个你可以详细咨询一下），印花税现在应该已经不收了啊，有点奇怪，评估费一般来说你不特别要求就是收据，特别要求了可以开发票，其他费用收据正常。还有你现在还不算签订正式的购房合同，应该只算是你认定要购买这套房子的契约，也就是说你反悔的话要付出代价了，你可以问一下，以后是否还会签订一本正式的购销合同，应该是要签的！其他所有费用都正常，风险的话可能定都有，但是如果开发商玩猫腻骗钱的话，怕是要挨枪子的。

收据对。不是黄皮的，待考证。

一手房购买及5+2证一手新房程序如下：选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同. 合同签好了,办贷款. 还贷是看你贷款的年限，根据你自己的经济情况来还，当然它有每月的最低还款额度！如果有条件允许的话，最好是提前还贷！这样还的总额就少，少还一笔利息！在签定合同后7日内付首付，首付之后可以办理按揭贷款。开发商的五证两书一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》购房时请查清，以免上当受骗！

你买的应该是一手的新房，但是房本应该不是黄皮的，你现在只能拿到一个凭证，应该是入住3年才能拿到本，而且必须保证你那栋楼入住率为100%，附加费用是合理的，没有什么好担心的