为什么学区房都是三房一厅，何为3室一厅2室一厅1室一厅

来源：整理时间：2023-08-14 08:35:17 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，何为3室一厅2室一厅1室一厅
2，90平米小三房够住吗
3，三室一厅什么意思
4，买2房学区房还是3房学区房
5，小学生为什么要告别三室一厅
6，三房四房大室所趋专家或高估了利好程度
7，3房一厅是什么意思
8，学区房是什么意思跟普通商品房有何不同
9，学区房是什么

1，何为3室一厅2室一厅1室一厅

三室一厅是三个房间一个客厅,两室一厅是两个房间和一个课厅,一室一厅是一个房间一个客厅

何为3室一厅2室一厅1室一厅

2，90平米小三房够住吗

应该搬，但你可以在附近再找找有没有更便宜的。而且如果只有三个人是够住的，你可以买折叠行的家具当然，要是不买那里的学区房就可以上学，你可以买套大点的，然后出租，再在学校附近也租大些的但其实对于一般小家庭，小三房已经不算小了，空间是足够一家人的生活

90平米小三房够住吗

3，三室一厅什么意思

3个卧室和一个客厅

三室一厅的基本意思就是三间卧室一间客厅，或是三间屋子一间客厅，不包括卫生间和厨房等等哦。

三室一厅什么意思

4，买2房学区房还是3房学区房

2房学区。学区房学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。2房学区房和3房学区房相比较2房学区是更好的。位置优秀，交通是更便利的。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

5，小学生为什么要告别三室一厅

因为小学生心理发育还不成熟而三室一厅不是所有的人都是信男善女会对学生照成伤害

那些地方不利于小孩健康成长，所以要告别。

6，三房四房大室所趋专家或高估了利好程度

“三孩不买房，半生都白忙”“3房成刚需， 4房变首改”“三孩时代，大室所趋”“学区房再迎利好”，三孩生育政策消息一出，各大地产项目和中介机构即时围绕学区房和大户型，开始新一轮造势。5月31日，中共中央政治局召开会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。“生育政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，改善型需求最为直接，其次是学区房。”5月31日，中原地产首席分析师张大伟告诉时代周报记者。同日，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者，中长期看，三孩生育政策可以释放更多改善需求和未来刚需。肖文晓还表示，当下养育压力不断增加，家庭从二孩到三孩的生育意愿是递减的，所以三孩放开对房地产市场的利好程度很可能不及二孩。“三孩定制户型”上热搜三孩生育政策一经发布，一张“三孩定制户型图”迅速冲上热搜。这张图片展示的户型，面积为139平方米，采取4室1厅设计，四个卧室沿过道一字排开，户户朝南。这一设计能保证每个小孩都能拥有一间朝南房间，公平公正。“目前市场上的供应大部分以2—3居为主，三孩政策放开后，套均面积和4—5居的需求都会有所增加。”张大伟告诉时代周报记者，以北京2014年2月正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据看，3居成交量从前20个月占比39.2%扩大到后20个月近45%，4居也有小幅度增长。从过往市场数据看，此前“二孩”政策落地实施后，全国多个城市的三房户型成交套数占比明显增多。据克而瑞数据显示，在住宅项目各户型成交套数占比中，4个一线城市三房占比从2016年的36%上升至2020年的53.42%，28个二线城市三房占比从2016年的43.97%升至2020年的58.68%。以广州市场为例，自2020年起，截至2021年5月15日，广州全市合计网签成交超14万套新房，三房户型以81117套的成交量稳居第一，两房户型以27074套成交量排名第二，仅比排名第三的四房户型多了789套。“从数据看，当初全面放开二孩政策后，二房户型的市占率在逐步降低，三房成为刚需必备，四房才算一步到位。”克而瑞指出，如今三孩政策明确实施，未来的户型格局或许变成三房起步，四房标配。可研智库指出，假设三孩政策下，国民生育意愿有所增长，短期市场端改善住房的需求或将进一步加强，企业端则将面临产品设计的更新换代问题，可“三改四”的户型或将更受欢迎。优质学区房或更吃香三孩政策促使户型变革的同时，优质学区房的竞争或更加激烈。根据贝壳研究院发布《2020二胎家庭居住需求调查报告》，教育资源、价格和地段是二胎家庭购房时最为关注的三大因素，其中超6成受访者购置二胎房会重点考虑教育配套。“生育扶持政策出台，不仅是鼓励三孩，而且扶持生育和养育的政策发布后，生育意愿有望提高，一二胎也有望增加。”6月1日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，鼓励多生小孩，降低生育和养育成本，学区房的需求就会增加。值得注意的是，部分城市人口规模不断增长，教育资源配套压力也愈发凸显。以广州为例，2020年以来，番禺、天河、南沙等区接连发布学位预警。今年以来，包括万科东荟城、万科金域蓝湾、融创文旅城在内的多个小区更是出现学位不足，引发业主热议。“优质学区房在市场上一直较为紧缺，三孩生育政策放开将进一步增加学区房需求，学区房供不应求的现状愈发严峻。”张大伟告诉时代周报记者。在李宇嘉看来，提高生育率、提升生育意愿，首先得解决高房价，特别是高学位房价格的顽疾。近期，监管部门打击学位房名义的房价炒作，各地频频出台政策。同时，目前热点城市在多校划片、摇号入学、公民同招等教育均等化的政策力度空前大，学位房开始降温。比如，深圳学位房价大跳水，学位房最集中的福田百花片区，普遍不同幅度地下调学位房的价格；上海在指标到校的影响下，学位房价格普跌。

7，3房一厅是什么意思

应该是算得，对于以上的情况，也许是只有一个卧室。三室指的是除了客厅、卫生间、厨房、阳台、地下室以外有3个房间。

“几房”指有几个房间，包括卧室（包括主人房）、杂物房等，不包括厨房；“几厅”指有客厅、饭厅等共多少间。

8，学区房是什么意思跟普通商品房有何不同

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

学区房简单来说,就是建设小区的时候,学校是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所小学,这种情况的小区的房子就是学区房

学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。

9，学区房是什么

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢

学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么孩子上学有必要买学区房吗

好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。