地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择不同地段的房产，比如学区间，市中心中庭还是地铁沿线的房子？如果想给孩子上学，当然要选择学区间，而且因为地理位置优势，投资价值比较大。一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。然而，小户型是最近住宅市场上受年轻人欢迎的一种公寓。
4、 三亚买房限购了吗?那现在 三亚房价便宜吗?目前三亚房价没有受到限购的影响，所以降价了。不贵。是的，三亚现在买房被限制了。如果你在海南没有房产，目前不受影响。2017年5月10日三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，增加产权式酒店比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南户籍居民家庭限购1套住房。暂停向已在海南拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售住房。
目前三亚房价并没有因为限购而降低，因为三亚空气、阳光、气候是很多人在三亚上买房时看重的主要因素。近年来，大陆部分地区严重雾霾的频发凸显了海南的区域环境优势，大陆客户对健康生活的追求形成了海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区住房等提升当地需求的因素；在如今海南住宅用地资源匮乏，住房供应紧张的情况下，三亚市民买房已经非常困难。
5、 学区房入学条件是什么很多家长会给孩子买名校指定区域的学区房，让孩子就近上学。那么买了房学区，孩子能上名校吗？学区入学要求是什么？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.现在很多地方实行就近上学的模式，所以家长选择在名校买房学区供孩子上名校。现在户口通常和孩子上学挂钩。大多数地方政府要求学生入学。户口需要在学区对应的名下，房产证持有人需要是孩子的法定监护人。
学生没有户口就不能注册。户籍需求同实践常住户口和产权证。2.很多地方用学区 house入驻还是有时间限制的。比如大同学区新房初中入学要求包括租客一致一年以上。买二手房的话，需要一致三年以上。杭州文教区文怡街学区室需要提前三年落户才能入学。3.根据我国相关政策规定，孩子上学必须年满6周岁，需要在9月1日之间出生。如果他们没有达到规定的年龄，他们就不能注册为学生。
6、什么是 学区房买 学区房有什么好处学区 room是什么意思？请往下看。学区房间是什么？1.离一所优质学校很近。按照区里的规划，可以直接进优质学校。说明:就是你买的房间学区间(大部分学生入学)，按政策就近入学。2.在教育部门的监管下，开发商出钱与名校“联姻”，学校负责师资力量。说明:这种情况基本属于准读书。换句话说，如果你买了这套房子，你的孩子一定会读到，比如说，万科石成分校和万科城市花园。
