人口净流失的小城市小县城的房子不会涨价,不管是买学区房子还是普通房子，归根结底还是要考虑自己的实际需求,学位制度对学区房有一定的影响，一定程度上会带动学区房的房价上涨，因为现在城市在一定程度上控制了学区房，甚至在有学位的城市的房屋交易之后，这样会尽量减少学区房间的恶意交易。
学位制度对学区房有一定的影响，一定程度上会带动学区房的房价上涨，因为现在城市在一定程度上控制了学区房，甚至在有学位的城市的房屋交易之后，这样会尽量减少学区房间的恶意交易。回归到买房是为了居住。一所学校至少要有六年。占用学位后，即使再次交易，也无法上学，必然会提高周边房价。不管是买学区房子还是普通房子，归根结底还是要考虑自己的实际需求。如果打算送孩子上学，想就近上学，可以买一套住房面积中等的房子，不算太大，然后就可以兼顾了。除此之外，你还要考虑周边配套是否完善，房子性价比是否不高。这些都是需要考虑的问题。
2、预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?预计2021年上半年大中城市房价将继续小幅上涨，小城市和县城房价基本稳定，不会有太大涨幅。70个大中城市中，56个城市新建商品住宅价格环比上涨，1月份环比上涨的城市有53个，其中徐州涨幅居前，为1.2%；二手房价方面，70个大中城市中有55个城市环比上涨，深圳二手房价格同比上涨16%，再次领涨全国。人口净流失的小城市小县城的房子不会涨价。
