房子还是自己的，但是房子下面的土地使用权归国家或者集体所有。商品住宅的产权一般为40年。40年后，土地使用权归集体或国家，但土地上的房子归自己。毕竟是自己买的房子。如果国家要征用土地，那么上面的房子可能会被拆迁，当然房屋的主人也会得到补偿。如果是70年的住宅楼产权，过了年限自动续期。在此期间需要缴纳一定的费用，具体费用可以参考当时的标准。
4、购房小知识:商 住房和商品房的区别在日常生活中，很多人经常把尚住房与商品房混淆。其实两者差别很大，除了名字看起来像双胞胎，其他方面相差甚远。而且商品房没有福利提供者住房，所以买房的人不仅仅是为了住。让我们看一看。1.土地性质一般来说，前者为商业用地或综合用地，后者为居住用地。众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、商务建筑，综合用地一般用于规划商住用地，居住用地就是规划居住用地。
5、商 住房和住宅房的区别尚住房与居民住宅的区别住房与居民住宅还是有很多区别的，比如土地性质、使用年限、落户、居住环境、产权到期、生活费等。1.土地性质商住房土地性质一般为商业用地或综合用地，普通住宅的土地性质为居住用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、商务建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。居住用地是规划的住宅。接下来，我会给你一个差异的细目。
一般来说，商住房的产权是四五十年。产权期限的计算从开发商批准土地开始，加上设计和施工所花费的时间。一般在个人手里产权期限会减少至少35年。想象一个40岁的商住房，减去5年，实际剩余使用寿命只有35年。3.落户根据相关法律规定，只有70年产权的居住用地才能落户，尚住房因产权问题不能落户。
6、住宅房与商 住房的区别是什么1。使用年限:一般房屋产权为70年，产权到期后自动续期。尚住房一般指商品房、公寓、有门面的房子之类，一般产权为40年。2.户口问题:现在很多人买房都是为了户口或者孩子上学。居民住宅可以解决这些问题，但尚住房不能，所以买房一定要看清楚产权信息。3.居住密度:居民住宅的居住密度一般较低，通常有公园规划，一般比较宜居。
4.水电费:70年的住宅用地是按照居民水电用量来收费的，而尚住房是按照商业水电用量来计算的，从长远来看也是一笔非常大的支出。什么是尚住房？尚住房顾名思义就是可以作为居住或办公场所的物业，比如商住两用公寓。尚住房，有两种解释:一是可以做店面，二是住房。二、楼下有商业商铺，楼上有普通住房商业写字楼。很多人愿意买这种类型的房子住房用于投资，是因为其商业环境成熟，生活配套完善便捷。
7、什么是商 住房商住两用房并不是一个专业的建筑学术语，而是从市场本身发展而来的。经常和70年产权的房子一起提。商住两用房的土地划拨和使用性质为综合用地或商业用地，因此产权期限为50年或40年。尚住房，有两种解释:一是可以做店面，二是住房(商住两用)；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人。土地使用权期限，如果40年，是商住两用房。按商品房贷款利率(最低上浮10%)首付450%；如果70年是住宅，按照住宅房贷利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。优点1。商住两用房可以注册公司，也可以居住工作，没有政策限制。不算首套房，而且周边环境好，是鼓励年轻人创业的重要手段，也是适应城市的一种方式。
8、为什么要买 学区房【算算家里装修要花多少钱】买房有很多选择，包括普通房、商品房、二手房、商家住房等等。仅就居住功能而言，可能更多考虑的是房屋的朝向、楼层、交通以及周边设施。现在在房地产市场，。让我们来看看为什么我们和边肖一起买了学区房间。一、为什么要买学区1号房。为了让你的孩子享受重点学校的教育资源，同时也能就近入学，因为现在小学基本都遵循划片、就近、免试等形式；2.为了享受更好的配套资源，一般学区房源项目会选址在当地发达地区，其商业配套、交通配套相对成熟；3.为了投资的利益，学区房子无论是出售还是出租都很受欢迎，买下来投资是很有优势的。
9、我为什么不买商 住房?感觉这个产权是个问题。据我所知尚住房的产权只有40年，那么40年后怎么办？这是我最担心的问题，如果我没钱，我会买一套公寓。如果我有钱，我会买一套公寓，住房的底层可以做门面。但是我肯定不会从住房 -2/买，买房子，肯定是为了住。我70年的产权太少了，且不说只有40年产权，那我为什么要买这套房子？好看的照片？都说70年产权成为永久产权，但是尚住房的产权在国家没有明文规定。
