武汉学区房为什么涨价了，武汉大学城那边的房子如何

来源：整理时间：2023-10-04 03:27:02 编辑：学区房查询手机版

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1，武汉大学城那边的房子如何
2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况
3，从黄石理工学院腾龙公寓坐出租车到黄石东站
4，学区房为什么越卖越贵
5，武汉工程大学流芳校区附近有哪些招待所我4月21号要去考试考
6，为什么学区房的价格高的离谱
7，北京993公交车某班车最晚是几点的
8，二手房定价依据
9，从宁波到苏州从宁波哪里乘车然后苏州有那些地方好玩

1，武汉大学城那边的房子如何

现在可能价格已升高了好多的,广州这边现在的价格已升了起来,但是只是有价无市的那种!!!

楼主很清楚情况?我是用来投资的,我住广州的!

那个地方不错,,哈哈,,如果是自已住就早点下手,如果是投资的话,,,,,,等等再看看吧,

武汉大学城那边的房子如何

2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

1、天价背后正是说明了供求关系的不正常，优质教育资源和中心城区的住房配置未均衡的现象。陷入了拥有优质教育资源的地段缺少住房供应，住房供应较多的新城区缺少优质教育资源的两难境地。2、教育资源在城市区域内的分配不均衡致使学区房供不应求，家长不得不送子女跨区跨片上学。除了上述优质教育资源配置不均的原因外，拥有教育资源的中心城区住房过少，配套设施落后也是成因之一。3、学区房的高价在北上广深、以及杭州、武汉为代表的大型城市普遍存在，都是望子成龙的家长炒出来的，即市场规律所致。扩展资料选择学区房技巧：1、就近原则。购买学区房，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。2、详细咨询。要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微的调整。对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。

北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

3，从黄石理工学院腾龙公寓坐出租车到黄石东站

楼主好，这么早的出租车大概30元。

以前出租车没有涨价的时候大概20元

你好！你说的东站是不是老火车？或者是武汉路的汽车站？如果到这个地方的话，坐出租车打表过去的话15基本搞定，涨价后的价格也维持在20多一点，不会超过楼上说的30的，所以你尽量压价吧，出租车多的是啊打字不易，采纳哦！

从黄石理工学院腾龙公寓坐出租车到黄石东站

4，学区房为什么越卖越贵

最近几年学区房越来越热，多少家长为了学区房拼命工作挣钱，那么学区房为什么越卖越贵？原因一：学校划片招生学校划片招生，这是学区房起来的一个基础原因。对于很多家长来说，如果想要让孩子进入到一所自己比较心仪的学校，那么你就要在这个学校招生片区拥有自己的房子。只有你有了房子，你才算是获得了让孩子进入这所学校学习的资格。如果你没有这个房子，那么小孩就是根本没有机会进入这所学校学习了。为了孩子的学习，为了孩子有学上，没办法，只能去买房子，这叫做需求。原因二：被身边的学校资源炒热学区房是越卖越贵，但是也要知道一个点不是所有的学区房都越卖越贵。学区房越来越贵的，一定是附近的学校是数一数二的。作为家长，只要自己有能力，一定都会想办法把孩子送入自己能力范围之后最好的学校，让孩子去接受最好的教育。学区房的售卖点，就是附近某某初中，今年中考的数据如何如何，就仅仅这些数学就足够让家长挤破头皮地把孩子送进去了。可能这个房子价值并没有这么高，就是凭着这是数学升学数据，把房价越炒越高。学区房的房子，价值并不在于这个房子，价值是在于背后一系列的资源。有最好的教育资源，也有便利的交通资源和医疗资源等等。供不应求一个学校那么多的学生，但是这个学校附近的房子就那么多。不管你台的价格再高，还是一样会有很多有能力去卖。任何产品都是一样，只要出现供不应求，那么价格就会变高。再者，只要这个地方的教育资源没有变化，还是数一数二的，那么这个地方的房子就不会贬值，也成了很多人愿意去购买高价学区房的原因，等孩子毕业了可以作为投资。

5，武汉工程大学流芳校区附近有哪些招待所我4月21号要去考试考

考试前在考场周围你就别想定到房间了，你没看到考场安排刚出来7天啊如家啊汉庭啊之类的快捷酒店的4月20日都订满了。考场周围的旅馆酒店大家都通过同学朋友之类的关系帮忙预定了，咱还是找个远点的但是公交方便的旅馆将就下算了！

你好我是武汉工程大学流芳校区的学生学校的学生公寓旁有经济实惠的小旅馆卫生条件不错有空调和热水平时大概三四十块钱一晚节假日或者送学生的高峰期估计会涨价离学校大概一二百米处有两三个宾馆我家人去年来送我的时候就是在那里住不过具体情况我不太了解学校在9月初也会安排一些接待家长的住处价格在二三十块之间电话号码现在倒是没有如果你需要的话八月底我去学校的时候可以帮你问一下我个人觉得没什么预定的必要放心吧你一定能找到住处的~~~

6，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

7，北京993公交车某班车最晚是几点的

19:40.993路八方达公司线路(901-999路) (北京西站南广场6:50-19:40 窦店汽车站5:10-18:40) 北京八方达客运有限责任公司天桥分公司10公里以内票价2元，每增加5公里以内加价1元。持卡乘车8折优惠。上行：北京西站南广场 - 莲花池 - 六里桥东 - 六里桥南 - 西局 - 丽泽桥南 - 丰益桥南 - 夏家胡同 - 玉泉营桥西 - 玉泉营桥南 - 马家楼桥北 - 新发地桥北 - 陈留村南口 - 高立庄 - 西红门西站 - 羊坊村 - 狼垡 - 立垡村 - 马厂村 - 西营村 - 军留庄 - 篱笆房 - 长阳环岛南 - 长阳路口 - 送变电公司 - 良乡火车站 - 良乡陶瓷厂 - 良乡东关 - 良乡南关 - 良乡西门 - 良乡轧花厂 - 良乡肖庄 - 大十三里 - 小十三里 - 七里店 - 于庄 - 金鑫苑 - 瓦窑头 - 田园村 - 窦店镇政府 - 窦店环岛 - 窦店服装厂 - 窦店汽车站(共43站)下行：窦店汽车站 - 窦店服装厂 - 窦店环岛 - 窦店镇政府 - 田园村 - 瓦窑头 - 金鑫苑 - 于庄 - 七里店 - 小十三里 - 大十三里 - 良乡肖庄 - 良乡轧花厂 - 良乡西门 - 良乡南关 - 良乡东关 - 良乡陶瓷厂 - 良乡火车站 - 送变电公司 - 长阳路口 - 长阳环岛南 - 篱笆房 - 军留庄 - 西营村 - 马厂村 - 立垡村 - 狼垡 - 羊坊村 - 西红门西站 - 高立庄 - 陈留村南口 - 新发地桥北 - 马家楼桥北 - 玉泉营桥南 - 玉泉营桥西 - 夏家胡同 - 丰益桥南 - 丽泽桥南 - 西局 - 六里桥南 - 六里桥东 - 莲花池 - 太平桥东里 - 北京西站南广场(共44站)

72路郊区普线 (武昌火车站--华科大武昌分校 5:30/6:00--20:00/20:30) 公交五公司1元,刷卡:1元上行：武昌火车站 - 梅家山 - 井岗村 - 晒湖小区 - 沈家湾 - 迪雅花园 - 石牌岭 - 省出版城路(武汉理工大学) - 尤李西村 - 珞狮南路 - 幸福村 - 北岗村 - 付家嘴 - 南湖山庄 - 理工大南湖校区 - 壕沟 - 九洲大学 - 马湖 - 省农科院 - 徐家墩 - 华科大武昌分校(共21站)下行：华科大武昌分校 - 徐家墩 - 省农科院 - 马湖 - 九洲大学 - 壕沟 - 理工大南湖校区 - 南湖山庄 - 付家嘴 - 北岗村 - 幸福村 - 珞狮南路 - 尤李西村 - 省出版城路(武汉理工大学) - 石牌岭 - 迪雅花园 - 沈家湾 - 晒湖小区 - 井岗村 - 武昌火车站(共20站)

8，二手房定价依据

二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，在众多影响二手房价格的因素中，地段是最为重要的一个环节，占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价，具体的房价会有点出入，或高或低。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100~200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素，尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围二手房的价格，卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。和新房不同，在影响二手房价格的因素中，装修也是不可忽视的环节，装修过的二手房，卖主在交易时会算上装修费，其价格要高于毛坯房。您也可以从房屋的情况出发对房屋进行粗略的估价

一、房屋的本身 1、楼层顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。 2、朝向中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。 3、户型房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。 4、面积房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。 5、视野景观景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。 6、装修毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。 7、临街or楼王的位置临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。 8、房龄二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。二、小区的本身 1、房屋品质包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。 2、学区如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。 3、地段、交通对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。 4、其它如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88

9，从宁波到苏州从宁波哪里乘车然后苏州有那些地方好玩

到宁波客运中心坐车，苏州好玩的地方极多第一是同里古镇，来苏州一定要去水乡古镇，最好在里面住宿，临窗小酌，静看小桥流水，别有一番趣味。苏州著名的水乡有周庄、角直、同里。相比较而言，周庄门票100，名气最大，但是商业气息太浓，已经丢失了好多原本的感觉；而角直又有点小，快的话一下午都用不了就走完了，不适合情侣漫步。同里适中，还没有被商业的气息同化，门票80，包括里面几乎所有景点（只有一个“性文化博物馆”是要另收费的，不过也很值得一看），很合算，而且它下午五点之后就不收门票可以随便进了，可以去看小桥流水人家，完全免费。建议最好下午去，进去之后找个客栈住下，然后尽情流连在水乡的曼妙风景中。转天再出镇买门票进景点游玩。去同里的方法是，火车站出站后向北走，过一条铁便桥向西100米左右有一个公交车站（平四路公交首末站），旁边有卖去同里和周庄的车票的小房子。如果不想麻烦，在那里也可以直接买同里古镇的门票的。注意，如果你们决定在同里过夜，买票时一定要跟售票员说明，她会在票面上印上日期，以证明你的票没有过期。空调大巴直达，时间四十分钟左右。下车出站后向右拐400米就可以看到同里古镇的牌坊了。第二是园林。中国有四大名园，苏州就占了两个（拙政园、留园）。不过说实话，苏州园林如果不是专业人士，而是没有很深的古典文学、建筑学知识的游客（像我这样的），对于里面的感受应该是大同小异的。这些园林里面，拙政园门票70，寒假来的话是淡季50。是苏州最大的私家园林，比较豪华；留园里面有很有特色的太湖石和盆景，环境也很美；狮子林在拙政园旁边，以假山出名，里面巨大的假山完全可以当成迷宫，适合情侣在里面玩；沧浪亭和网师园相邻，这两个园林比较小，平时人会很少，可以当成休憩的场所。当你们在苏州大街上面对车水马龙的喧嚣无可奈何之际，可以走进园林，走进一方净土，暂时躲开尘世的纷杂，享受现代人宝贵的片刻宁静。另外，苏州博物馆位于拙政园旁边，是建筑大师贝聿铭的收山之作，免费的，值得一去。票价：留园40、狮子林30、沧浪亭20、网师园20。由于你们打算寒假来，属于旅游淡季，这边门票肯定会再便宜一点的。园林里面有个特殊的地方：虎丘。位于苏州市西北，是一座小山，挺有特色的，淡季门票40。可以一看。里面有许多文化的古迹。出行方式：苏州博物馆（拙政园、狮子林），火车站出站后站前广场车站有游5路车直达；沧浪亭，平四路公交首末站有许多车都可以到的，102路坐到三元坊站下车步行一段路就到了；虎丘：火车站站前广场有游1、游2路直达。最后就是一些古街了。苏州的老城区是保存比较好的了，从虎丘出来，东南方向是山塘街，白天去会有好多人家依旧是临河而居，在河水里洗衣淘米，很有风情；还有不少民俗小吃和特色的手工艺品，建议去尝一下海棠糕、梅花糕、炸臭豆腐。到了晚上，万家灯火的场景，时不时飘来的评弹和吟唱，绝对让你感慨万千。这是一条很不错的古街，全长有7里，从石路商业街直通虎丘，有兴趣可以走完它；从火车站出来坐游5到相门站下车，向回走500米左右，路北面有一条古街“平江路”，这是苏州保存最完好的古街，几乎完全复制了宋元明清时期苏州城的形态。里面的桥和井基本都是古迹，甚至会有宋代的产物，看看你有没有兴趣寻找了哦！街上有一家甜品店“桃叶铺”，里面的双皮奶是很好吃的甜点，还有很多其他的甜点零食，适合女孩子去的好地方！苏州观前街是全国十大商业街之一，东西不是最全，不是最便宜，但是确实是很有特色的商业街。那里没有高大的建筑，最高的也就有6层吧，基本就是古色古香的店铺，配上里面新潮的服饰，很有种对比的感觉。可以在里面看看丝绸之类的苏州特产，至于观前街的小吃，推荐星巴克门口的烤鱿鱼，其它的就一般了，而且观前街上的小吃是比较贵的。而石路商业街则是另一种风格，很繁华，和一般大城市里的商业街差不多，如果想逛街的话可以考虑去一下。出行方式：山塘街：火车站坐游5（向西坐）山塘街站下车，下桥就到了；平江路：游5相门站下车向后走500米路北；观前街：游5“醋坊桥观前街东”站下车就到了。苏州著名小吃很多，朱鸿兴的面食、绿杨的馄饨等等好多。不过这些名声在外的如今都似乎名不副实，至少我个人感觉一般。推荐一下下面的几个：哑巴生煎，游5路“市立医院东区东”站（没打错，就是这个站名）下车向前步行50米。特色：外焦里嫩的生煎包子。比较便宜，味道也很好吃，尤其是里面的汁，很香。其它的牛肉粉丝汤也不错，里面放了咖喱粉，别有风味。每个人消费大概在10元左右。四海游龙，锅贴店，苏州有很多分店，特色是里面的辣味锅贴，很好吃。不过由于是连锁店，所以不能算是特色吧。每人消费15元左右。后庄小吃街。打车去后庄，那里有一条小吃街，由于附近是大学生公寓，所以你能想象那里面的场景。各地的美食很多很全：东北熏肉大饼、大连的鱿鱼、武汉热干面和鸭脖、福建酸菜鱼，当然还有苏州的梅花糕等等小吃。当然，这里的气氛不适合情侣漫步，不过是很实惠也很好吃的。顺便说一句，去那里的话要当心失窃。不要频繁从钱包里掏钱，最好事先备好零钱。别没吃几个钱，都喂给贼了。附近的庄先湾路上也有许多面向学生的饭店，环境一般不过够实惠，味道也很不错。想去环境稍好一点的地方，凤凰街是不错的选择，这是苏州的美食街，路边的店面都是中等规模的饭店，价格适中，平均消费每个人差不多三四十左右。要是想吃正宗的苏菜，就要去和观前街平行的一条太监弄上，那里有许多老字号，比如松鹤楼、得月楼、王四酒家等等都不错，就是价格稍微贵了点。为荷包打算，还是少去为妙。住宿的话，观前街附近有很多旅店，标准间一般120一夜，虽然规模比较小可是很干净；平江路上有青年旅社，应该会更加便宜一点，不过环境稍微差一些。要想住的好一点，观前街西边有如家快捷，很干净，很温馨，有家的感觉。普通房210一夜。在古镇住宿基本也是100-140元一夜，环境自然没有市区的好了，不过临窗看水，也别有一番风味了。另外提醒你，苏州的冬天相对多雨，出行一定要带伞，再就是不要相信天气预报里的温度预报，实际上的体感温度会比预报的要冷。建议多穿点衣服。苏州出租车起步价10元3公里，之后的一般是1.8元或2元一公里。市内公交车一般为1元或2元，空调车加价1元。以上就是苏州这座城市旅游的基本介绍。

火车路线其他人都说了，俺就不说那么详细了，就是先到嘉兴，或者上海，再转车到苏州。上海中转乘坐高速铁路到苏州，二等座46元。这个车次蛮多的，下半月又会增加很多，所以时间和车次目前不确定。但强烈推荐你坐高铁，其他车次必须会晚点，高铁需要30分钟到，其他车次会让你等的很爽的，尤其那个t178，每天都是晚点未定，至少晚点2小时以上！！！苏州目前有三个站，你要到达的是苏州站，或者苏州园区站。这两个站都有直达苏州大学的公交车。苏州站：坐快2(45分钟到达)/178（1小时5分到达），到中科大下车。苏州园区站：155（30分钟到达），在研究生院下车，往路口西走（仁爱路）。苏州汽车南站：坐16，到研究生院下车（有的时候不停）或者在西交大下车。苏州汽车北站：坐快2(45分钟到达)/178（1小时5分到达），到中科大下车。注册地点会在炳麟图书馆北门口。人会相当多…… 苏州火车站也可能会有苏大校车迎接，留心看，是蓝色的大车，或者找志愿者，专门接你们的。（因为火车站新建，具体有没有现在不清楚。）再告诉你，打车来新校区约41元…… 我们会接着你的，哈哈……不过火车站这里有没有，现在还没有定哦！