紫金城均价2900左右，御基一号2500左右，坤泰府2700，三清国际花城2500。以下仅供参考:紫金城:停建，停建，终于在2001年初揭开神秘面纱。想必老板07年刚规划的时候，也是踌躇满志，定位黄州最高端的楼盘，户型面积大，专售富人。可惜市场并不买账。毕竟黄州有钱人消化不了，外地炒房也不会进四线小城市。
于是我们不得不在原来的桩的基础上把大户型改造成几个小户型，这就成了目前大家看到的怪户型。家里肯定不理想，公摊面积大。以后大部分都是租房的。谁愿意住在流动人口复杂的社区？在当前国家调控政策环境下，房市风向标开始转向时，能否顺利封顶是个问号？锦绣星城:位于黄州繁华之地，是不可多得的环境绝佳之地。唯一的缺点是密度高，多层电梯不影响通风。高层电梯的北向不太理想，电梯房临街的户型也很奇怪。
8、预售房和现售房价格有区别吗一般是有区别的。一般同级别的现售房比预售房略贵。在预售阶段，开发商为了回笼资金，会把预售的房子再便宜一点。房子建成后，就没有这个优惠了。虽然价格有差异，但是现在卖房还是有它的好处的。比提前卖房安全，不用等待，不用冒险。拍卖行和现房有什么区别？1.房子的产权如果开发商拿到了大产权，房子就是现房。如果开发商没有拿到大产权，房子是属于拍卖行的。
3.入住时间一般买了拍卖行，要等一到两年才能入住，而现房一般都是买了住。4.配套设施现房的配套设施比拍卖行更成熟。如果买家选择购买现房，买家可以去现场看看有什么配套设施，做到心中有数。但是对于一个拍卖行来说，配套设施都是从销售人员那里了解到的。房子建好了，那些配套设施是否还存在，就不好说了。
9、 房地产价格策略1。成本 竞争？消费者 竞争？无论是以攫取高额利润，还是以快速回笼资金为主要目标，我们在确定房产价格时，通常需要考虑三个因素:一是成本地价、建筑安装成本、税费等费用之和。第二个是竞争市场的总供求和直接与间接竞争者的价格。第三是消费者能接受的价格。这三个因素在房地产最终定价中的作用是明显不同的。一般来说，市场供求总量和竞争对手的价格只是参考，而成本和消费者才是决定价格策略的根本因素。
成本 竞争定价策略的决策过程大致如下:计算项目总成本→检测竞争对手价格→加上预期利润(根据目标不同比例不同)→得出楼盘价格。消费者 竞争定价策略的决策过程是:竞争对手提供的物业和价格是什么→与竞争对手考察该地段差异化物业的开发情况，并调整各种价格变量，消费者在什么价位会愿意接受什么样的物业→开发什么样的物业，如何开发并实现战略目标→该物业最终的具体价格。
