学区房开发商怎么维权,开发商打学区房广告是否合法

作者:半城明月来源:功夫财经1震惊，为了卖地铁也能造假？最近1 开发商为了推销房地产，做法让人大跌眼镜，引起舆论轰动。事情是这样的，山东济南宝能城在项目周边加了地铁站牌。此外，售楼处沙盘位置图上明确标注了R4线(济南地铁8号线项目名称)，宝能城位置上也标注了“盛京站”。一时间，很多人以为济南地铁8号线开始投入建设了。

很明显，此举是开发商一个为了吸引购房者而私自设立的地铁站牌。但群众的眼睛是雪亮的，如此明目张胆的虚假宣传最终被群众举报，住建委也责令其整改。2营销乱象层出不穷开发商卖房的时候会制造各种噱头吸引买家。在宣传资料中，诸如“楼下就是地铁”“书香学府”“低密度花园洋房”等往往被列入其中。其次，销售人员为了促进成交，会误导消费者，夸大房屋附属花园面积，夸大房屋装修材料，隐瞒房屋遮阳情况，隐瞒楼盘周边设施情况。

很多家长都在考虑将来给孩子报名校，那么在购买学区 room时需要注意哪些问题呢？有必要在学校附近学习吗？购房合同中没有的学区-1/怎么办？一、买房前要了解划片情况，确定是不是学区间，因为学区间是分几条路的，并不是学校周围都是学区间，就像张老师的例子一样。所以不要轻信房东或中介人员的介绍，要去相关部门确认清楚，警惕“假学区房”；二是在购房合同中写下学区房间。

经常会有一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要把学区等重要信息写进合同；第三，如果你买的是二手学区房，在和原房主签订合同之前，确保交易完成后原房主的户口会立即迁出。原业主户口迁出晚，落户晚，可能影响子女上学；四是了解录取政策。部分学区房间购买后不能立即入住，家长应在孩子入学前根据政策提前计算好购买时机。

2017年6月2日，朋友圈流传一张婴儿照片维权，只见婴儿车排队。从照片内容来看，这件事和宝宝上学有关系。是开发商约定好的学区房间叫泡泡。住户无奈用宝宝维权。宝贝维权，这个好像真的很奇怪。按照今年的学区分类，紫亭园被划在了几公里外的南湖小学雁鸣分校。一位紫亭苑业主说:“几年前，这个小区的孩子都在曲江一中、一中上学。结果今年我们被划出了曲江一中。

而且曲江紫亭园和曲江教育局签了协议，交了配套费。协议明确写着，曲江紫亭园有优先入读曲江一小和一中的权利。今年分在离小区四公里远的地方建安置房，所谓的南湖小学分校。开发商卖房，明确写明学区是小学一中。消息一出，紫亭苑的业主们炸了锅，大家都觉得他们小区和曲江小学隔了一条马路。甚至翠华路附近的学生也可以去曲江小学，但他们不能。此外，他们与教育局有协议。

当地教育局是监管部门，可以解决问题。云鼎国际学区 维权是很正常的情况。据小道消息，鲁岗小学附近派出所领导在云顶主人被抓的当天晚上和云顶开发商喝了酒！结果，三名业主以妨碍执法罪被判最严重居留。网页链接[1]节选:2014年10月12日，城南弋江区云顶国际售楼处被维权的业主围得水泄不通，售楼处门口贴着一条大横幅，上面写着:“昭银伟成无德无心无诚信”，十分显眼。

一般不上学分为以下几种情况:房产卖完了，但是学校换了档，户口不能拥有学区没用，政策还得改开发商还没退，买学区房子要谨慎。至少要注意三点:第一，新买房产学区间确定设计方案中是否有学校规划的证据。有几个“黑心”开发商欺骗购房者购买，虚假宣传，明明不是学区的楼盘，在销售时却标榜自己是xx名校。开发商与购房者签订购房协议时，一般不会将学区的口头承诺写入协议。

因此，购房者在购买新房学区间时，一定要看楼盘的设计方案中是否有学校平面图。对于一个新建的楼，通识教育部门不会轻易和开发商签订合作办学的协议。通常，大楼交付使用后，教育部门会对学校的承载能力进行综合评估，最后划出大楼所属的小学。广大购房者千万不要上当！一旦上当，找出他们之前的宣传证据，联合众多业主对簿公堂维权！二、买二手学区房子时，要确定学位是否被占用【选期】买二手学区房子时，买方首先要确定所购二手房的学位是否已被占用。

法律分析:构成欺诈，有证据可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第一百四十八条，当事人以欺诈手段作出违背真实意思的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人欺诈，致使一方当事人在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，对方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，采用诈骗方法非法集资。数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。