学区房过户给别人念什么书，爷爷奶奶的学区直接过户给孙子读书行吗

来源：整理时间：2023-10-12 14:22:31 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，爷爷奶奶的学区直接过户给孙子读书行吗
2，我有一套学区房面积132平方米2015年10月以卖买方式过户给女
3，家里有套学区房我爸爸过户给他弟弟我叔叔说暂时给他小孩读
4，舅舅继承了姥爷的的学区房侄儿可以读书吗
5，我的学区房过户给亲戚孩子上学用可否用代持房产协议约束以后还房
6，学区房的房产过户

1，爷爷奶奶的学区直接过户给孙子读书行吗

主要还是看学校对于房产证及户口要求，一半过户了即可，但是有的学校要求要过户几年以上，有的要求房产证与户口薄地址一致等等

如果户口在爷爷奶奶家的房产证上是可以算学区房的，如果不在那就不能算出去了。

爷爷奶奶的学区直接过户给孙子读书行吗

2，我有一套学区房面积132平方米2015年10月以卖买方式过户给女

1. 你过户给女儿的那30平米必须你女儿同意，有她过户给您儿子2. 未成年人是可以成为房屋产权所有人的3. 直系亲属赠予过户的话，只收4%的契税

我有一套学区房面积132平方米2015年10月以卖买方式过户给女

3，家里有套学区房我爸爸过户给他弟弟我叔叔说暂时给他小孩读

去公证处公证

找正规的律师事务所吧

你老爸是骗你的。他就是把房子卖掉啦傻瓜

你想得很对，一定要去公证，找知名律师咨询再看看别人怎么说的。

他们在商议时你可录下来用手机

为啥过户给他呢？那就写协议或者公正呗

家里有套学区房我爸爸过户给他弟弟我叔叔说暂时给他小孩读

4，舅舅继承了姥爷的的学区房侄儿可以读书吗

看户口，还要看城市。要是广州的话刚出台了租买同待遇。有的城市（大部分的）就算你买了房子也就只能当个借读生。继承和买的性质是一样的，要是孩子户口不在学区就得看那里让不让你买房做借读生了。

根据顺位继承原则，有无继承权要看你老婆母亲，姥姥，姥爷去世的顺序，如果你老婆母亲先去世的，她就没有继承权，你岳父和你老婆也就无法获得转继承权。

不能，除非户口迁到他的名下

不行吧，享受学区房：1.要侄儿和他父母的户口在学区2.要侄儿的父母同在学区内居住

那要看侄儿的户口在不在学区房的地址；如果户口在的话，可以在这个学区学校就读。

5，我的学区房过户给亲戚孩子上学用可否用代持房产协议约束以后还房

父母出资买房，房产证写十五岁孩子的名字，为了防止以后孩子不孝，随意处置房子，或者孩子离异！房产属于孩子的房产，但可以签订协议，约定孩子的义务，也是有效证明房产是爸妈全资购买的。但最好也是去公证局中公证一下才是最有效的。

一套学区房6年只能有一个学籍，你要先确定这点，要不然你买了学区房孩子也上不了。如果满足这点，学校根据情况不同录取顺序有先后：一表：学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，都在小学教育服务区，二表：学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区三表：学龄儿童有杭州市主城区户籍，但不属于上述两类四表：学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件如果你买的学区房只挂你老公的户口，你孩子的户口最好也迁过来，那样的话就属于一表靠后，其实最好你们全家都迁过来，那样就是一表了

6，学区房的房产过户

一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，郝女士的情况不适用继承。二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。如果这套学区房价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里也分几种情形。情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。