与他人共有的房产不能作为学区房。不可以，酒店式公寓是商住两用房，不能作为学区间，因为学区间的要求是住宅，现在没有学区间的概念，卖房的人也不能用学区间做广告，学区 room是什么意思？商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据。
1、三证一体营业执照可以上 学区房是。申请廉租房的孩子可以上学。一般来说，入学标准不是廉租房或购买房产或学区间，而是父母在本市居住一定年限后，必须按照就近和区域划分的原则为子女入学。接受义务教育的农民工子女，应当在其户籍所在地不具备监护条件，并符合以下条件:1。其父母或法定监护人已取得居住证(暂住证或暂住证)并实际居住满一年及以上；
3.按规定缴纳一年及以上社会保险。符合条件的外来务工人员子女在居住地教育服务区小学报名(以暂住证或暂住证为准)，学校审核材料。如对学校认可的结论有异议，可向居住地所在区教育局反映，由区教育局复核。孩子上学需要，孩子户口本，孩子预防接种证(必须接种单位核对盖章)，父母(或其他法定监护人)身份证，父母(或其他法定监护人)户口本，房产证，孩子出生医学证明，幼儿园毕业证明。
2、酒店式公寓能落户做 学区房吗?不是，酒店式公寓是商住两用公寓，所以不能入驻，而学区房间的性质是住宅，所以不能作为学区房间。学区间:学区间是指学校周边分布的房产，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争越来越激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下属于教育质量好的小学的所有房产-0。此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。
据业内人士介绍，二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般来说，先办理产权过户，再进行户口迁移，由卖方将原户口从房产所在地址迁出，再由买方将家庭成员户口迁入即可。关键问题是户口迁出和迁出是有关系的，即只有原户口全部迁出后，户口才能迁入。
3、商业综合体的住宅是否不属于 学区房?商业综合体住房应该属于公寓，而不是属于学区房间。公寓有很多优点。第一，不能购买(但不能迁入户口)商住两用房。更大的好处是买不到，商住两用房不是首套房。其次，面积小的商住综合体一般面积都不大，大多在40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住或投资。缺点很多。公寓不分学区，水电都是按商业水电的费用，很贵。
4、 学区房是什么意思?现在没有学区间的概念，卖房的人也不能用学区间做广告。一般情况下，教育局在招生过程中会划定中小学对应的招生范围，基本都是学校周边的居民。周围招生分几种情况:有户口的房子，没户口的房子，没户口的房子，没户口的房子。有户口的最容易入学。如果一个学校的教育资源优质，很多人会想把孩子送到好学校，在学校招生的区域买套房子，增加孩子进入名校的机会。
# 学区 Room指在学校附近分割的房子，有资格在该校就读。一般小学初中都是周边划线招生，有房有户口的会优先考虑。# 学区房子是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长们花大价钱买下了所有属于教育质量好的小学的房产。
5、与他人共同房产不能作为 学区房,他人是指与他人共有的房产不能作为学区房，他人指非直系亲属。商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属房产不作为义务教育学校招生学区范围、学位分配、学生排名的依据，我国实行就近入学政策，教育行政部门根据适龄儿童少年实际居住地安排义务教育学位。
