学区房近几年有什么变化吗，学区房政策有没有变化呀

来源：整理时间：2023-10-03 17:11:04 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房政策有没有变化呀
2，现在买学区房五年后会变吗
3，扬州育才学校35年后会的学区会变化吗
4，国家对学区房的新政策
5，全面二孩政策实施后对学区房房价有影响吗
6，学区房新政策
7，学区房政策什么时候能改革
8，沈阳学区房逆风飞扬
9，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

1，学区房政策有没有变化呀

近几年应该没什么变化吧　我觉得学区房对个别楼盘是不公平

基本上没多大变化，小区多了，紧随着学区（小学、中学)都随之进入，从前的老师都被瓜分了，还是这个学校，只不过是分校罢了，

学区房政策有没有变化呀

2，现在买学区房五年后会变吗

开始进入迭代时期。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，眼下房价较高，如果买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。产品已进入第三代建筑的优化，更亲近自然、大型小区置入养老公寓、整体艺术感、重健康、室内空间优化和功能使用，这也表示中国的房地产市场第四代建筑萌芽期的开始

现在买学区房五年后会变吗

3，扬州育才学校35年后会的学区会变化吗

你好，这个很不好说，扬州施教区是每年一划，如果保险起见的话可以在靠近学校附近购买学区房，这样即便施教区有大的变动也不可能把所在小区划出去。

育才是在市区，在扬州小学界首屈一指！风评肯定很好，现在教师工资都差不多吧，无非是根据自己所交班的平均分和其他年级比较后，而拿的奖金不同而已！要问大概的话，保守估计2000-3000注意只是保守估计！另外你也不悬赏点分我！诶~~~

扬州育才学校35年后会的学区会变化吗

4，国家对学区房的新政策

学区房政策：1、学区房新政策学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。2、其实，2015年开始，教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度，近些年来，越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后，有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖，也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。不过，多校划片制度并不完全等于教育部明确全面取消学区房；父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。与此同时，教育部门还将实施多校分流的方式，以求促进各省市内多个学校，教育资源尽量做到均衡分配，保障学生们接受教育的权益，同时也避免了因为学区房的存在，产生的许多不良影响。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

5，全面二孩政策实施后对学区房房价有影响吗

计划生育政策并不会大范围改变学区房房价全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

6，学区房新政策

家里如果有适龄孩子的话，家长就要考虑购买学区的问题了。提起学区房，人们就会摇摇头，因为最近几年，很多城市的学区房房价上涨速度太快了，普通的居民已经买不起学区房了。学区房新政策会出现什么变化呢?学区房的价格如果过高的话，很多人买不起房子，孩子上学就会出现问题。学区房新政策会有怎样的变化趋势呢?小编也会大家整理了一些资料，希望可以帮助大家解决学区房的政策。什么是学区房学区房新政策2017已经发生了变化，出现了很多令人意想不到的情况。现代社会，很多家长哪怕是砸锅卖铁，花了数百万也要买下学位房，但是因为学区的调整与梦想中的好学校失之交臂，这是非常可惜的。还有的家长因为担心孩子被分到不好的学区，决定假离婚。这些问题都是我们要考虑的。学区房新政策获得了更多人的关注。学位房就是因为业主在买房的时候可以获得相应的学位。一般来说，“学位”的名额是很多人争抢的对象。学区房新政策2017可能会出现新的变化。学区房新政策2017怎么变化学区房一直在发生着变化，学区房新政策会有哪些是很多人关心的问题。政府明确地提出了在教育资源配置不均衡还有择校冲动非常强烈的地方，一定要根据实际的情况积极稳妥地采取多校划片的政策。这是学区房新政策最亮眼的变化。采取多校划片，可以将热点的小学、初中分散到每一个片区，这样就可以确保各片区之间保持大致的均衡了。学区房新政策在具体的操作过程中，实行多校划片，还有很多新的招生名额。“多校划片的政策初衷是为学区房降温。”这是专业人士在学区房新政策中提出来的。从之前的实践情况看，有的地区的学区房价格出现了下降的趋势，学区房新政策也收到了一定的效果，但是局部的地区，特别是一些学区内里的优质房源，价格仍然非常高。片区确定以后，学区房新政策还会发生新的变化，在一段时期里如果可以保持相对稳定的话。那么即使是调整，也应该要提前广泛告知，设立一些必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。学区房新政策的变化情况，这也是给买学区房的家长吃了一颗定心丸，有很有可能会助推学区房的价格再度走向高峰。学区房新政策2017还出了相关的通知，家长要特别需要注意，就近入学并不意味着到距离最近的学校入学。教育部门一般来说是根据适龄的学生人数、学校的分布、所在的社区、学校的规模、交通的状况等因素，来确定相关的政策。一般来说，按照公平还有就近入学的原则划分片区。学区房新政策也会以及街道、路段、门牌号还有村组等确定的划片的范围。因此，国家也要确保可以适当地推出一些最新的情况，可以让每一个学龄儿童可以上学。

7，学区房政策什么时候能改革

速拍为您解答，希望对您有帮助。2017年学区房新政策1、学区房和学位房的区别学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。2、买房时，有哪些注意事项(1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是，部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚，别等到孩子长大，准备读书了，才发现学位过期了。(2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季，要提前下手。(3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言，购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后，孩子获得学位。(4)要摸清各个学校对学位的特别规定。在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别规定，一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以要事先打探清楚。(5)谨慎看待“就近入学”。“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。

8，沈阳学区房逆风飞扬

根据调查，目前沈阳学区房每平方米普遍比同区域周边房价高出200元到500元。一些家长表示，为了孩子，即便目前用不上，先期投资也是值得的。学区房一直受追捧每年的二月和六七月份都是学区房走热的阶段，许多房产中介介绍，这个阶段，部分地段二手房的成交量超过20％都来自学区房。有调查显示，83.8％的购买者希望小区内或家的附近有较好的配套学校，11.6％的购房者将学校视为购买房子的决定因素，40.2％的购房者需要小区周围至少有一所重点学校，仅有16.1％的购房者认为教育问题对其购房无关紧要。目前沈阳市内五区的学区房价格都较同地段的其他同类房高一些。顺驰置业经理王晟介绍，像和平区126中学、二十中学附近的学区房，其房价都比同地段的其他房子高500元/平方米。另一家中介公司也表示，通常和平区、沈河区的房子房龄都比较长，相比之下，年头短的次新房多集中在皇姑区，再结合房屋格局、自身质量等因素，此类的住房价格都要略高一些。学区房价格普遍高昨日，在沈河区一家中介公司内，市民曹悦就在寻找朝阳一校附近的学区房。她告诉记者，孩子快3岁了，一家三口一直住在30平方米的老房子，“冬天很难见到阳光，说实话，我觉得挺委屈孩子的。” 曹悦说，其实2008年，她和爱人就张罗买房子，可是其他亲戚都建议再等等，说房价说不定能降，“可是大半年过去了，房价基本没变化，但孩子却又少享受了一段时光。所以我现在说什么都不等了。” 考虑到孩子以后上学的问题，曹悦打算一步到位。“像朝阳一校附近的房源相对难找。房子数量少需求量又大，即便是有空的，多半也是租赁。”这家中介公司的李墨举例，像沈河区祥顺社区一套38平方米4楼简装的房屋，在同类地段基本600元就可以租到，但是由于临近朝阳一校，750元在这个小区都租不到房屋。“这就是学校效应的一个体现。”李墨说，只要是学校周边的房屋，相比同类地段的房屋，房屋租金基本都高出150元到200元左右，售价每平方米也高出300元左右。购学区房需三思无论是为了改善孩子居住环境还是考虑到今后就学的问题，越来越多的家长都提前着手购房。不过业内人士也建议，选择学区房讲究也比较多，因此也要三思而后行。采访中，记者了解到，购买学区房在支付更多资金的同时，也伴随着承担政策变动的风险。比如一些商品房虽与名校或幼儿园距离相对较近，但可能并不属于相关学区，孩子不一定能对口入学。有的学校会对学区范围进行调整，因此不排除楼盘所在学校的学区范围会发生变化这种情况

9，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。