由于得天独厚的区位优势和市场支持，区内第二新房价格相对稳定。比如东方新世界、东景花园、都市兰亭、协和新世界、曹芳花园都是保值物业。据了解，这类sub 新房住宅区在10000元/m2以下有成交，且多分布在员村、天河公园等二线区域，而位于天河北、珠江新城等中央商圈的sub 新房二手均价普遍在10000元/m2以上，适合不同预算的买家需求。
4、请问总价150万左右,想在 番禺买房,有没有什么好的楼盘可以推荐呢?番禺作为离广州比较近的区域，且受地铁3号线带动，目前番禺的房价大多在2.5万以上，地铁3号线沿线的房子均价在3万以上；如果考虑到总价150万以内，石楼镇莲花山脚下的锦绣侧均价2万左右，最小面积41平75平83平96平，比较符合你的预算。
5、 番禺的房子怎么样?东站附近工作哪个区域会好一些呢番禺目前的房价行情并不低。作为之前开发的小区，番禺 Here 新房房价一般在3.5万左右，如果离海珠近一点的可以到4万。你关注的大夫山上东的楼盘，因为限价高，应该算最低首付，需要80万左右。其他限价较低的房子，整体首付压力较大。所以整个番禺-1/都不适合我们。那么哪个地区可能更合适呢？综合考虑资金、医疗、教育、交通的情况吧，黄浦区的房价和配套相对更好。
目前南部滨江新城房价接近3万，复式楼3万多，超预算。科学城房价3.5万。这两个区域的配套太完善，对应的价格也太高，所以长岭居板块和知识城板块的价格比较友好。相比之下，知识城的板块产业更集中，离地铁更近。而这个区域的14号线支线到广州东站的交通要去14号线主线3号线北延线，距离有点远，通行时间也比较长。
6、凯德·山海连城楼盘房价均价是多少?凯德山海连城楼盘平均房价:20000元/m2。总价区间:1，802，234.6万。装修:毛坯物业类型:住宅开盘时间:2017年3月31日。交货时间:2018年12月。物业公司:广州珠江物业酒店管理有限公司物业费:无数据。项目地址:郑泰广场目前已售罄。番禺区域主要分为四个板块，分别是洛溪板块、华南板块、亚运城板块、大学城板块。各个板块的房屋均价也不一样。洛溪板块/123，456，789-1/均价34万/平方米，华南板块/123，456，789-1/均价35，450/平方米，亚运城板块均价2.23万/平方米，大学城板块均价47万/平方米。
7、 番禺有什么性价比的楼盘?广州亚运城是目前难得的好市场。除了部分户型，各方面都可圈可点，亚运城的定位和规划不像普通地产那样在开发商层面，而是在政府层面进行规划。这四个开发者将一起合作来建造它，在后期，巨大的城镇将是独一无二的。项目优势:1，交通:地铁海滨站、广澳高速、北山天河南、南沙深圳等。2.规划:四大开发商的共同努力，加上亚运城的国际知名度和影响力，将为后续发展带来强劲的潜力，3.配套设施:社区内8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中、自持4万平米购物中心、三甲医院。
