如何避免学区房的炒作

/图片-5月/7月13日上午，记者从温州市住建局获悉，该局近日向温州市房地产估价师及经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于禁止-1学区房恶意哄抬房价的通知》。通知中有四点要求:一是各房地产中介机构要加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得以学区间为卖点在门店或网上发布房源信息。二是房地产经纪机构规范业务管理，规范委托程序，不接受价格明显高于市场价格的经纪人委托。

四是落实房地产经纪机构的主体责任，对执行本通知不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法严肃处理，市政府相关部门根据各自职责采取联合惩戒。温州市住房和城乡建设局相关负责人表示，他们制定下发这份通知是为了始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的立场，坚决制止以学区house炒作的名义恶意哄抬房价等行为。

人民网北京6月30日电(许)近年来，部分城市学区间的价格备受关注。人民网财经梳理发现，近两个月来，全国多地陆续出台相关政策严厉整治学区房源名称炒作房价的行为，促进了房地产市场的平稳健康发展。4月30日召开的中共中央政治局会议强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，增加保障性租赁房和共有产权住房供应，防止价格被学区套等。

“同时，基础教育关系到公平和国家的长远发展，不应该成为炒作的对象。中央提出要防止房价被学区住房等名目，对于遏制当前的房地产结构炒作来说是及时且有害的。他说。打击学区 room 炒作是对‘宅不炒’最深入的落实。"广东省住房政策研究中心首席研究员李对人民网财经表示，学区 f 炒作违背民生诉求，不利于义务教育均等化。住房应该回归居住和民生的属性。

我想大部分人都想选择学区房间，只是为了让孩子解决上学的问题。很多外国人买房主要是为了让孩子上学。如果外地人能解决上学问题，那么学区房间可能会适当降温。首先需要出台相应的政策来控制房价，稳定房地产市场。另外，家长不要盲目跟风，选择学区 house，否则会进一步推动房价上涨。最后，要加强对此类事件的监管，确保房价稳定学区 house。

是的，政策的实施需要时间。学区适龄儿童还能赶上买房上好学校的机会。我觉得不会再涨了，因为现在国家出台了很多防止房价上涨的政策。我觉得会涨，短期内不会跌，即使有限也不会跌。随着社会的发展，我们的生活越来越好，人们的钱也越来越多。但是在这种情况下，房价越涨越高，导致很多年轻人根本买不起房。现在以学区 room 炒作的名义阻止房价上涨。我认为我们国内的房价仍然会上涨，但幅度会有所不同。

我年轻的时候，基本上没有人讨论那个时候的房价问题，因为那个时候大家基本上都有房子，但是随着社会的发展，房价越来越高。我十几岁的时候，我们当地的房价只有1000多元，现在已经到了几万元，可以说涨了几十倍。这就造成了很多年轻人根本买不起房，而且房子有泡沫，有安全隐患，所以我们现在在防范。

近日，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》。文件明确要求，房地产开发企业、商品房营销机构在商品房销售过程中，不得含有关于留户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

/图片-9月6日，本报()从安徽省芜湖市住房和城乡建设局获悉，芜湖市住房和城乡建设局、互联网信息办公室、发改委、教育局等九部门9月3日联合下发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。《通知》共九个方面，包括优化住宅用地供应机制；严格房价备案管理；禁止使用学区 炒作房价；加强商品房预售管理；完善商品房限售政策；规范房地产市场秩序；加强住房信贷的审慎管理；加快发展保障性租赁房；提高小区物业管理水平。

具体来看，《通知》提到，居民购买的新建商品住房(本文发布后新购，以网签时间为准)，取得房地产权证满3年后方可转让。非摇号购买的新建商品住房继续执行“居民购买的新建商品住房取得产权证满两年方可转让”的规定，居民购买的二手住房取得产权证满两年方可转让。