在过去的一年里，据统计，虽然澳洲 房市稳定，但是中国人投资澳洲房产的情况依然火爆，悉尼、墨尔本、布里斯班都是中国人买房的热门城市。许多投资者，住房升级和婴儿潮一代出售他们的财产获利。你可能很快就会发现，转让增值税和出售房屋所获得的可观收入一下子损失了很多，真正的收益远不如预期。那么如何在出售房产时尽可能少缴税呢？
一般来说，一旦搬出去，就不能说是自住的房子了。很多情况下可以灵活适用“六年规则”，房屋搬出后仍按自住房屋处理，自住房屋可以免征增值税。2.保持投资期限在12个月以上。如果无法避免缴纳增值税，那就尽量少交。如果你持有房子至少一年，你可以减少50%的增值税，其余部分将加入业主的正常收入，并按相应的边际税率征税。
5、 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平澳洲墨尔本的房价大概是4万到5.1万平米。近40年来，澳大利亚的房地产市场一直以平均每7到10年翻一番的速度发展。澳大利亚气候宜人，生活环境舒适，城市基础设施完善，生活成本较其他发达国家更低，是最适合移民的国家。较高的投资成本相对降低了租金回报和升值空间。澳大利亚的悉尼和墨尔本是这个国家房价最高的地方。特别是悉尼的房价和北京很接近。黄金地段的精品楼盘每平方米价格在5万人民币左右，而墨尔本的房价略低，每平方米4万-4.5万人民币不等。
澳大利亚房地产市场与国内房地产市场有很大不同。那里的房价通常是以土地为基础计算的。在那里买房产，需要先买地，再盖房子。这种情况使得澳洲的房子大部分时间都是按套房出售的。比如墨尔本的独立式住宅均价在200万元左右，而悉尼的独立式住宅价格相对较高，大部分房产价格在400万元左右。
6、 澳洲房产是不是价格很高? 澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样?10%的首付，7080万人民币的预算，足够在墨尔本和布里斯班开始一套全新的公寓。-1月/9月最新房价数据:澳洲八都平均房价58万澳元，按最新的汇率折合人民币268万。悉尼公寓均价66万澳元，别墅92万澳元；墨尔本公寓均价为48万澳元和63.5万澳元；布里斯班公寓均价分别为37.5万澳元和51.1万澳元。10%的首付，7080万人民币的预算，足够在墨尔本和布里斯班开始一套全新的公寓。
7、 澳洲房价情况如何澳洲房价很高吗？一百万买个大别墅等于国内几个城市？在澳洲，带花园的叫房子，有墙有自己花园的叫联排别墅。他们有同样的三个卧室，价格不同。即使是三居室，因为一卫一库，两卫两库的区别，它们的价格也相差很大。房价和市中心郊区的关系不是很密切，主要和所在区的位置有关。有些郊区是高尚住宅区，房价远高于市中心。
