深圳哪个学区房最差的，是不是有了学区房成绩再怎么烂也能进对应的学校初中

来源：整理时间：2023-10-16 22:44:01 编辑：学区房查询手机版

1，是不是有了学区房成绩再怎么烂也能进对应的学校初中

在义务教育阶段是的

初中这边的学区的房的，名校的，深中、高级、实验都挺好的，这些是第一梯队的；像第二梯队的，福田区的福田外国语、莲花中学、红岭中学、石厦中学、北环中学，罗湖区的翠园中学、罗湖外国语学校，深圳第二实验学校，南山区的南山外国语、南二外、南山实验学校，这些都是挺好的查看原帖>>

是不是有了学区房成绩再怎么烂也能进对应的学校初中

2，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

3，哪里的学位房便宜为了孩子能有个好环境读书啊广东的谢谢搜

我现在在留意番禺这边吧。感觉星海小学挺不错的，想让小孩到哪里读书。

广东省范围太大，学位房有很多，真不好给意见广州、深圳、东莞、惠州、汕头、中山...这范围太广，随便也能找到好的学位房，主要看你的具体情况及要求才能确定珠三角地区，房价普遍比较高，学习环境相对好一些其他地区，房价较低，但是总体的配套相对弱一些再看看别人怎么说的。

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4，深圳学区房惊魂48小时业主连夜降价有买家欲弃200万元定金毁约百度

学区房退烧已成定局。在北京西城区全面实施多校划片破除了学区房信仰之后，深圳也将迎来大动作，拟立法推行大学区招生。消息一出，市场迅速反应，48小时内，深圳学区房剧震。8月1日，深圳市官方权威平台深圳发文表示《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称《草案》）在深圳市人大常委会网站公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。图源：视觉中国“我7月底看中香蜜湖的学位房并下了200万元定金，加上税费、中介费等各方面费用总购房成本超过2000万元。”8月1日晚，深圳换房客张小玲（化名）对时代周报记者表示，深圳拟立法推行大学区后，她的第一反应就是应该放弃200万元定金退房。在张小玲看来，如果深圳推行大学区，原先定下的房源价值将大打折扣。相较于承受房屋跌价的损失，及时止损更理智。目前细则未明，张小玲仍在观望，但天秤已有所倾斜。买家仍在观望时，已有卖家果断割肉，抢先降价。其中，深圳学区房“顶配”百花片区反应最为热烈。8月3日，百花片区房产经纪人黄思燕（化名）告诉时代周报记者，学区房新政消息出来后，已有多名学区房业主调价，幅度均以百万元起步。多名业主对该中介表示，只要买家诚心想买，价格可谈。“长安花园去年成交在1400多万元，现在1300多万元就可以买到。”黄思燕表示，目前百花片区业主心态分化，在高位买进学区房的业主最焦虑，但因成本高，降价幅度小。早期买入房产且学位已用过的业主降价幅度大，只要买家决策时间短，谈价空间颇大。8月3日，中国城市经济专家委员会副主任宋丁在接受时代周报记者采访时表示，《草案》将对义务教育中长期存在的不合理现象和学区房炒作之风形成巨大冲击，广大市民在义务教育和住房上的压力会得到非常大的缓解。原来买学区房后百分之百可以上名校，现在大学区制度下只有上名校的概率，而不能确保上学。因此，原有的学区房价值必将大打折扣，房价出现显著下跌将是大概率事件。图源：视觉中国买卖双方深度博弈作为深圳学区房的天花板，百花片区以教育资源集中著称。以带有双实验学位（深圳实验小学和实验中学）的国城花园为例，该小区已有超30年房龄，但由于名校学位加持，国城花园成交单价曾超过30万元/平方米。当政策转向时，深圳顶级学区房片区最为敏感，价格变动也最明显。8月3日上午，百花片区的长城大厦法拍房因无人报价流拍。该房源建筑面积为104.7平方米，起拍价为1084万元，单价约10.4万元/平方米。在阿里拍卖网上，该房源共有181人设置了拍卖提醒，引起近5000人围观。同日，一名深圳房产从业人士告诉时代周报记者，今年受二手房指导价影响，百花片区成交量低迷，成交的房源主要通过法拍途径。由于法拍房价格更低，买家购买后空间较大，因此投资热度相较于普通住宅更高。但此次长城大厦的拍卖时间在《草案》发布之后，买家都在观望政策走势，不敢贸然买进。尽管《草案》仍在征集意见阶段，具体细则尚未出台，但持有学区房的业主或有意入手学区房的购房者已开始观望。他们一面担心学区房的价值一夜归零，另一面又忧虑政策未来是否还会调整，市场买卖双方进入深度博弈期。林妍（化名）曾一度视为珍宝的罗湖学位房，如今变成了烫手山芋。2018年8月，林妍以总价160万元买入罗湖学区房，单价为7.27万元/平方米。2020年深圳楼市最火的时候，该小区同户型的房源报价一度高达400万元，涨幅高达150%。8月2日，林妍从罗湖房产经纪人处获悉，她所在的小区已有业主先行降价，同小区同户型的房源挂牌价仅为270万元，较最高点下跌超百万元。学区房仍将存在如何破解当前的“择校热”，给学位房降温，是义务教育阶段社会最关注的问题之一。《草案》提出，深圳将推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。事实上，早在2015年，深圳市教育局便提出各区要积极探索学区制招生。至今，罗湖、福田、龙华、宝安、坪山、龙华等6区均试行大学区。大学区意味着家长可以不受地段限制，申请大学区内的任意一所或多所学校。一个小区对应多所学校，房产不再直接挂钩某所学校。同一套学区房，可能分到名校，也可能分到普通学校。多名业内人士认为，深圳推行大学区或改变市场格局，减少不同产品之间的价格差距。8月3日，Q房网罗湖东区片区董事孟中振告诉时代周报记者，以前买家热衷于购买学区房，导致普通住宅价值被低估。过去买家在购买学区房时都是为买学位，忽视居住价值。未来学区房降温，买家可以有更多选择，购买相对宜居的资产。孟中振表示，此前深圳部分区域已推行大学区制，主要针对新建学校试点，但各区政策和解释不一，没有统一标准。未来深圳全域推行大学区制，短期内将冲击学区房价格。但大学区制仍会以就近入学为原则，长期影响仍需待细则落地后再评判。《草案》发布后，不少网友认为未来深圳将没有名校概念，学区房将从此消失。对此，宋丁持不同观点。宋丁认为，大学区下教育资源的差别仍存在，有名校的大学区仍然会受到更多关注，为争取进入名校的机率，家长仍然要在大学区里面购买房子。在这个意义上说，有名校的大学区里的房子仍然有学区房的血统，仍会受到更多人的关注，因此，名校大学区的房价仍然可能高于普通大学区。但是，未来不会出现过去的学区房炒作现象，房价变化会趋向合理，学区房价格将和市场上其它房源更接近。

5，奥园的房子质量怎么样奥园翡翠东湾和碧桂园凤凰公馆哪一个好

我看了看，2113两家的房价差不了太多，凤凰公馆离深圳更近点，可是周边5261环境简直可以用凄凉形容。翡翠东湾虽然稍微4102远一些，可是设施充1653足完备，商业区大学城等等这些都有，住的应该更舒服版。所以，综合考虑，翡翠权东湾总体质量更好一些吧。

现在政府不是已经开始出台就近上学的制度吗以后不一定要买了学区房才能去上学了

6，深圳罗湖阳光天地家园怎么样能不能买根本不适合住家有什么弊端

阳光天地家园居家环境特别差，它一共有三栋，里面大部分出租办公使用，其中绝大多数卖珠宝，这样的住家环境太差。它是塔楼设计，实际绿化率才20%。它的优势在于租金回报率高，楼下地铁站，另外带翠北实验学校，省一级小学，在罗湖仅次于深圳小学，初中带深圳中学直属初中，四大名校之一一、深圳中学初中本部介绍深圳中学是广东省深圳市的公办完全中学，少有的几间市属单位之一。1983年6月被定为深圳市唯一的省重点中学；1993年11月被评为广东省首批一级学校；2004年，被定为国家新课改样板学校。创办于1947年，1998年原洪湖中学（建于1985年7月）并入深圳中学，校园成为其初中部。深圳中学高中部、初中部与其他一些附属学校，包括深圳比亚迪学校、深中龙岗初级中学、深中龙岗小学、深中第一附属幼儿园组成深圳中学教育共同体。初中部占地26602平方米，约2000个学生和200名教职工。一般12个班，其中1-10班在初中部，多为片区招生的学生，9、10班是3+3超常班。另有11、12班是3+2实验班，在高中部西校区上课。2010年深圳中学初中部被教育部命名为全国艺术教育先进学校（全国唯一的赴会领奖的学校），是全国美术课改实验学校、广东省艺术教育示范学校。2012年我校被评为全国优秀家长学校实践基地。2014年获全国少年儿童艺术风采展示大赛深圳分赛区银奖。二、深中初中的事评深中有全市最好的中学校长，朱华伟，处事首先考虑到学生的利益，在分班、保送、推荐方面基本上公平，爱学生，懂教育，想干事业，会干事业，来自北大附中。深中有全市最优秀的生源，来自全市各地、各个阶层，在这个大熔炉里想没有一点作为三年的时间很难混，深中毕业是新一代深圳人的一张名片。深中是深圳唯一的一所省重点中学，推荐、保送机会是别的学校无法企及的。深中的老师优势不明显。在深中三年能充分锻炼自学能力、交际能力，部分同学可锻炼组织能力，深中的体育设施好，人性化，实用。历史遗留问题，深中是没有直升的。 3+2和3+3的学生经选拔过一轮内部直升如果中考落榜，没能进入深中的高中部，可以挂靠梅沙东升邦德等，照样在深中读高中学习，但是学籍要挂在别的学校，学籍相关的福利也就统统享受不到。三、深中的师资力量深圳中学共有教师400余人，其中硕士200多人、博士30人。教授、正高级教师、特级教师、竞赛金牌教练、名教师等40余人。近几年从哈佛大学、新加坡国立大学、北京大学、清华大学、中国科学技术大学等海内外名校引进了百余位优秀毕业生。其中初中部共有老师154人，学生2048人，其中高级教师57人，拥有硕士研究生学历的15人，拥有双学士学位的3人，具有本科学历的127人。2017年广州市教育研究院原院长、博士生导师朱华伟成为深圳中学校长，成为深圳史上首位拥有博导头衔的中学校长。宣布建设中国特色世界一流高中。深圳中学近年来持续引进和培育一批学历高、专业水平高的优秀师资团队。近日，深圳中学发布20”19年拟聘教师名单，新聘的35名教师均为硕士以上学历，其中20人毕业于清华大学、北京大学，1人毕业于哈佛大学。这些老师中7人为硕士生、8人为博士生（3人为博士后）。世界一流学校毕业的教师，往往拥有更广阔的格局和视野，以及更加丰富的学术资源，可以将这些最前沿的知识转化为课程，让学生受益。除此之外，深中与16个世界知名企业、大学建立创新体验中心和创新实验室，可以充分利用这些优质的平台和资源，指导学生进行科技活动，参加国际高端赛事，进而发展其批判性思维和创造性精神。四、深圳中学入学条件和规则深中初中部入学方式有：1. 地段生以学区范围划分的方式，在学区地段购买房产，以类别积分的原则录取。深圳中学初中部是市属学校，学校的招生计划由市教育局下达。只受理地段内A、B类小学毕业生申请学位，地段内C、D、E、F 类小学毕业生，只能申请东湖中学学位。A类指学区地段户籍儿童，父母（或监护人）在学区的住房为住宅类商品房或原居民祖屋。上文中的B类指深圳户籍儿童，父母（或监护人）在学区住房为住宅类商品房。其中A类又细分为A1、A2类，区别在于A1类购买房产3年以上且5年内房子未申请过学位，A2类购买房子时间少于3年或5年内房子申请过学位但学位未锁定。2. 特长生特长生采用网上报名的方式，只接收合唱、管乐舞蹈、民乐，今年小升初特长生招生略有变化首次招收钢琴特长生，另外总招生人数比去年少10人。以下2019年招生计划3. 凤凰木3+2、3+3主要考试选拔，通过学校学生系统收取投递简历进行择优，然后考试选拔。3+2实验班在深中高中部上课。3+3超常班在深中初中部上课。不过近年来，教育局三令五申小升初不能进行入学考试，深外、深中、实验、深高都私底下也考试选拔。2019年百合外国语被抓了一个典型，人尽皆知。名校重点选拔生源必定会有的，没有这些优等生对学校的影响非常大，就算教育局再发布行政指令必然从明面转为地下。15年3+3录取168人，入读129人,3+2录取120人，入读80人，地段生录取450人，特长生80人；16年3+3录取186人，3+2录取81人，地段生录取450人，特长生80人；17年3+2扩招两个班录取205人，博雅班预计两个班，实际到位13人与特长，地段混合在8班，3+3录取大大概160人，特长生70人；18年3+2录取180人，3+3录取180人，特长生70人。9-12班4个班是3+3；13-16班4个班是3+2。7-8班特长班。五、深中初中部八大率、十大率与地段生2018年深圳中学初中部四大率36.31%，十大率47.06%，在深圳历年稳居第三，像深圳外国语、百合外国语十大率分别71.9%、78%小升初全靠考试选拔优等生有这样的成绩不足为怪，深中初中部达到这么高的十大率确实深圳之最，对比同是四大名校实验中学初中部33.93%、实验学校中学部31.32%和深圳高级中学24.62%，深圳中学初中部真的年年硕果累累。进入四大名校难度非常大，深圳前5%的学生才能考试入读。考入四大名校有两个途径：中考、自主招生。中考就不说，今天重点讲自主招生在深圳中学初中部的优势。如果要通过中考进入深圳中学，要求非常高。435的总分意味着，至少要保证440分的水平才能平稳地进入深圳中学等。但在深中初中部上学可以依赖自主招生。深圳中学每年自主招生120人，单在本校初中部录取54人占比45%..比如某同学，在中考前夕，平均分是428，中考总分432。当时的深圳中学分数线是434。虽然未上线，但通过了深圳中学自主招生，因此拿到了学籍。正常不超过分数线10分以上都不敢填第一志愿。自主招生的考题极为灵活，建议做一做新方法、新思维和初中物理竞赛教程等书，而且掌握初中生必读书目的大多数考点。更为重要的是，自主招生由深圳中学学长团监考，基本类似于无人监考——虽然我不愿意承认，但是笔试阶段的作弊非常方便。这个情况能有效缓解考生的紧张心态。深圳四大名校，一本率最高的学校为深圳中学，达到95.3%。深实验和深外的一本上线率都超过90%，深高级一本率为89.1%，未能达到90%。对于考入清华北大，2018年深圳中学有27人达到录取线，另外获得北京大学、清华大学降分优惠的学子已达41人，含保送8人，通过竞赛或综合评价降分优惠33人。也就是说2018年深圳中学获取得68个清华北大名额。还有USNEWS排名前10的美国大学录取了9名深中学子，发放了16份录取通知书;排名前50的美国大学录取了150名深中学子，发放了413份录取通知书;哈佛大学等美国常春藤大学共录取了9名深中学子，发放了12份录取通知书，占广东省一半;英国牛津大学、剑桥大学录取了7名深中学子。深中海外大学录取数据居全国前列。进入深中相当于打开上帝视野。六、深中地段生到底有多差？深圳中学高中部深圳第一（除百合）、初中在所有招地段生的公立学校里也是第一，树大招风最近很多网站黑深圳中学初中部。主要观点有：1.深中分重点班，掐尖，把所有精力放在培养凤凰木上。 2.深圳有辱名校的声誉，地段生非常差，十大率连普通中学都不如。1.深中分重点班，掐尖，把所有精力放在培养凤凰木上？深中分重点班、掐尖，对于点招生、重点班在十大名校里存在的，不是深圳中学独有的问题。深圳外国语、南山二外所有学生点招选拔，实验中学、高级中学与深圳一样点招加地段生模式，翠园中学学生小学年级4A的学生主动打电话招收为重点班学生，还有福田外国语、红岭中学等。虽然分重点班严重违背教育局的教育方针，教育局不允许小升初进行入学考试，多次发话要禁止这种行为，但是深中、深外、实验、高级貌似都在暗中进行这种选拔学生的行为，分重点班是难免的。试问谁不想自己的孩子考入重点班上学？拥有这样的优势，其实根本不用谈地段生的问题，深圳前十初中抢着要，一些学生同时收到深中、深外、实验的录取通知。但没有办法孩子没有达到这种水平，只有通过买学位房的方式进入名校享受它带来的优质教育资源和学习环境。孩子没有考进这些名校的，换句话说离当时深圳前5%、10%是有差距的，所以更需要有名师、好的学校氛围，哪怕在普通班也远远超越其它学校。还有对于资源和精力放在重点班，忽视地段生这个说法确实非常范谬。难道地段生的老师不是通过深圳统一招聘进来的，而是分开招聘的,招聘重点班的老师工资待遇高一定要清华北大，地段生的老师待遇差大专水平就可以了?然后班级上，重点班一个班20来人，地段生60人?然后教室设备也分重点班普通班?图书馆也要分吗?重点班和地段生组成的普通班深中在教学制度必然一样的，基础设施肯定也是一样的，老师水平也是一样的，之前在重点班的老师下一年也会分配到普通班教，这都是流动性的。重点班和普通班，其实可以看成快班和慢班，深中重点班为什么叫3+2，3+3？即3年初中+2年高中和3年初中+3年高中快班，相对普通班主要体现在于课程进度更快，而不是师资。不过成绩太差也不建议买深中的学位房，到深中上学也有它不好的地方，鄙视链严重，里面的学生不看第二名，所有人盯着第一名，如果学习差长期处于鄙视链末端，会影响到学生的自信心，产生自卑的心态，尤其某些班更严重。2. 深圳有辱名校的声誉，地段生非常差，十大率连普通中学都不如？如果你是家长，问深中的老师，哪个班是重点班？那么他们一定会非常一致的说，不不我们学校从来没有重点班。甚至说没有点招的说法，承认点招也不承认有面试、考试。2019年百合招生风波是最真实的典型案例。对于一些人特意把深圳中学中考十大录取或420分以上的学生分为3+2、3+3和地段生，还有明细的数据也觉得挺奇怪的。还说地段生十大率10%不到。不知道地段生具体的录取数据，学校都不敢明面承认重点班的存在，他确可以拿到重点班与普通班的公布信息，难道深中要与教育局对着干?既然学校没有公开这些数据，但我们可以通过深圳公布的十大录取数据来推理，深中地段生到底怎么样?到底是不是这么差。2018年深中一共有493名考生，其中203名重点班，290名地段生，十大录取232名。深中和深外的高考一本率最接近，说明两个学校教育水准一样的，深外所有学生点招录取，中考十大率70%，深中的重点班点招生的学生十大率参照深外取70%，203人即142人被十大录取，即地段生十大录取人数90名，90|290=31%。所以说地段生十大的录取率高达31%的，单独拿出来和深圳所有中学比可以排到深圳前十，而且是在其它学校包含小升初的所有重点班学生的前提下。如果其它名校去除所有点招生录取的名额，深中在所有公立学校里地段生依然第一。对于一些家长孩子本来学习不怎么好，考不进名校初中，把希望全部寄托给深中，没有考上十大贬低深中确实不可思议。如果买了一个学区房一定能上四大的，这样的价格也一定付不起的。确实不是读书的料砸更多的资源也没有用。深中可以把大多数学生从原有的水平上提升很高，能不能进十大除了深中，还要看自身的基础。地段生这么高的产出比，确实真的值得，不说100%考入十大，最起码可以在原有水平上进步非常大。微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人专注深圳学位房，希望给你最专业的建议七、深中初中对应楼盘和学区范围（学区地图）学区楼盘：典雅居 ,愉天小区 ,元飞苑 ,柏丽花园 ,马古岭小区 ,佳兆业金翠园花园 ,华丽园 ,嘉多利花园 ,龙屋 ,阳光新天地 ,金丽豪苑 ,翠珠小区。得泓天下华府 ,英丽花园 ,龙丽园 ,金贝苑 ,嘉湖新都 ,逸湖居 ,田苑小区 ,合正星园 ,燃气小区 ,深宝(大院)住宅区。五矿宿舍 ,深坊集团住宅区 ,深圳市公路局大院 ,华鹿园。如果单纯考虑学位，单间小户型有：愉天小区、阳光天地、嘉湖新都愉天小区花园环境一般，小户型居多，居住以租客为主。开放式的管理，楼道的保养和社区环境一般。单间户型：29平米单间：280万左右，35平米小一房：300万左右。阳光天地家园：带电梯高层物业，花园不大，由三栋楼组成，分别是明月阁、明星阁，天地轩。靠近水贝珠宝园，以办公的形式出租，以珠宝的租户为主，整体的管理好。27平米单间，在卖价格在270万左右。嘉湖新都：由两栋楼洪湖阁和春天阁组成，带电梯的高层物业，大多数小户型，是深中学位房的小户型里面较新的物业。32平米的一房，价格在255万左右。如果住家兼顾学位的待拆迁楼梯房有：公路局大院、龙屋花园、马古岭花园、华丽园、翠珠小区和田苑小区。楼梯房均价在5.7万到6.5万之间，面积段在72平到110平之间。公路局大院是公路局的公务员福利房大院（1995年楼盘），社区管理不错，里面配有篮球场，停车位较为充足，一共有13栋楼，住家环境好，但稀缺房源在放卖，也是同等楼盘里较贵的楼盘，距离翠竹公园和翠竹万家近，生活方便。龙屋小区一共有17栋楼，小区绿树成荫，花园两道都是较高的树木，所以楼层低一些的房子采光会受到影响，3楼以上最佳，环境清幽，合适住家。马古岭小区1993年入伙楼盘，共有11栋楼盘，大楼盘，有拆迁公司在洽谈。绿化不错，大树很多，住氛围浓厚。华丽园由两栋电梯房和5栋楼梯房组成，管理很好，进出严格登记，旁边就是万家超市，生活方便，由于小区规模较小，暂时没有拆迁预期，但住家环境好。翠珠小区有三栋楼组成，虽然社区小，但位置很好，社区干净整洁，楼下就是三号线田贝站的地铁口，很方便，紧挨着翠北小学和深圳中学，上学都方便。田苑小区一共10栋楼，里面的业主和我们反馈已经有公司在谈拆迁事宜了。靠近7号线的洪湖站，社区比较旧，住家环境一般。深中高端楼盘：嘉多利花园、金翠园、合正星园嘉多利花园于2002年入伙，分南区和北区两部分，中间由空中连廊连接起来，北区没有花园，所有的两房户型主要分别在这里，由三栋楼组层：嘉庆阁（72平、75平、76平和79平的两房）、嘉丰阁、嘉年阁（100平和114平的三房，这两栋的户型是一样的）。嘉庆阁这一层八户，户型是有四套朝北、四套朝南。两房的面积略有大小，价格在575万到610万之间。北区另外两栋的嘉丰阁和嘉年阁只有两种户型：100平和114平米的三房。两梯四户，其中100平的户型客厅是东西朝向，卧室朝南。115平的户型客厅是朝北，卧室朝南。现在市面放盘的价格：100平的户型放盘800万左右，115平的价格在920万到960万之间。南区一共有八栋楼组成，总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型，面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复试的5房和六房。南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户（嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁），另外四栋是一梯三户的（嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁）。115平和121平的三房户型市面放盘价在920万到960万之间。金翠园是2010年入伙的楼盘，也是深中学位房里面最新的一个楼盘，由大开发商佳兆业开发和管理，住家是非常不错的。这个楼盘由四栋楼组成的高层电梯房，面积段比较全面，从52平米的一房到120平米的三房都有，满足各种客户的需要。一房的面积段有：52平、56平和58平，市价在470万到490万之间。两房户型面积有：66平、77平、79平和83平，市价放盘575万到700万之间。三房户型面积段有：86平三房一卫、89平和120平是三房两卫。86和89平的户型略有差别，赠送面积也不同，89平有赠送入户花园可以改成小房间，价格有一定的差距。86平的三房一卫户型市面放盘价在700万到780万之间。目前120平米的没有放卖（只有B栋才有，一层一户）。总之深圳中学初中部无论重点班还是地段生中考成绩都非常优秀，老师也非常认真负责，买学位房是对孩子投资的一种方式，这么高的产出比，深中值得拥有。小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的知友，欢迎+微X交流，欢迎关注新文章电hua：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人专注深圳学位房，希望给你最专业的建议

7，北京3区怎么不能享受新手礼包

你9点58开始领，绝对可以因为网络时间是北京时间与深圳的差2分钟

不能那都是骗人的

恩，这是个问题啊~咱烟酒烟酒。。。。

一个QQ应该只能领一次

只要是新区,刚进的前10天都有活动礼包. 你可以去官网看下

我也很好奇这个问题、我是北京1区的、也领不了礼包

8，温州小学教师的收入

这个不太好说，如只是每月的工资不太多，和其他的地方是一样的，如果是福利就看你所在的地方了

基本工资一千多加奖金，不过看的是职称。新老师就3000左右。跟深圳比就不清楚了。私立的当然不如公立的，主要差在福利上

普通老师2000多，带职位（教导主任之类）3000多，比公立高1000多应该不成问题。私立：看是什么学校公立

工资加奖金加其他的一年下来不下于6,7万如果在带几个学生一年10来万不成问题

9，如何做一份求职简历它主要包括哪些方面

写作结构包括四大项：其一是求职者的个人自然信息，如姓名、性别、地址、邮编、电话、电子信箱等内容。写作注意事项写作求职简历要做到：(1)针对职位。可能求职者的资历非常丰富，但不要因此模糊个性和长处，如有必要可分别写作针对不同职位的求职简历；(2)突出优势。要通过突出自己的优势来推销自己，最好把最能展示自己优势的内容放在首页，以求醒目；(3)客观真实。求职简历所列内容务必实事求是，不能注水，任何虚假的内容都不要怀着侥幸心理写入求职简历；(4)简洁表述。避免使用第一人称，要采用简洁的无主句式表达，尽量使用行为动词，少用形容词等修饰性语言；(5)注重格式。不要把求职简历写成繁琐保守的自传书信体或者封闭表格式，宜按内容采用清晰有序的板块列项式，另外也不要装订成有封面、目录、封底等项目的书册式。求职简历唯一目的是得到一次面试的机会，面试目的才是得到想要的工作，所以简历只要引起HR的兴趣，联系你就够了。简历一般情况是一页，不要太深入细节了，把细节问题留到面试时去展示。　　为什么需要简历？为什么用人单位不直接给你面试机会？为什么要把简历做得尽量精美？　　首先，一定要真正理解简历的作用求职简历的作用，目的？

我的空间里有简历的基本要求及格式，你可以参考，基本如下：求职简历  【概念解说】 　　简历，也叫履历，它是求职者向用人单位介绍其资格、职位、教育和工作经历等情况的文书，它是求职和人才流动的重要文书，它是求职者争取进一步面试的机会。 　　【格式内容】 　　中文简历的格式内容包括以下几部分： 1. 个人资料。包括求职者的年龄、性别、身高、民族、出生地、婚姻状况、住址等。  2. 教育情况。一般只写大专（中专）以上的教育情况。中学的教育状况一般不要写上。 3. 工作经历。一般按照时间顺序写上工作经历。 4. 重大成果或者著作、特长。展现你的成功项目或出版的著作等。 5、个人自我评价。也就是工作及学习时对自己的一个评价。 * 注意：向企业求职，一般不要写上"政治面貌"、"家庭情况"、"组织意见"等。这些对求职用处不大，甚至有障碍。  【范例参考】 “良禽择木而栖，士为知己者容”，选择了我一定没有错！[   简历  　　一、个人基本情况  　　张××，男，汉族。××年×月出生于山东。现住址：广州市××路××大厦×房。 联系电话：********** E-mail：*********   　　二、受教育及培训状况  　　1998年07月-2002年07月毕业于广州市中山大学，现攻读EMBA工商管理硕士学位。  2003.03---2003.06深圳//管理顾问有限公司 ISO9000 培训内审员资格证 2004.03---2004.06 广东省劳动局人力资源管理培训《职业资格证》《上岗证》　　三、工作经历  　　2002年10月-2005年10月广州市××服饰有限公司，任职行政人事经理  2005年10月-2007年10月佛山市××家具有限公司，任职行政副总  2007年10月-至今广州市白云区××塑料制品有限公司任职行政副总  四、工作内容  企业全面管理\企业策划\企业作业流程规范\企业人力资源管理\行政管理\企业培训\企业生产管理\销售管理\体系维护（ISO、HACCP绿色食品认证等）\现场管理\制度编写\企业文化建设完善\社会保险\劳资事务\对外关系等。  五、自我评价  本人有较强、较丰富的（民营、外资、三资等）企业管理经验，很强的环境适应能力和组织策划能力，熟悉生产制造型企业全面管理。优秀的口头表达能力和文字表达技巧；良好的服务意识和职业操守。专业知识尤熟，并能熟练操作和运用。电脑操作熟练，能够独立编写各类规章制度及独立开展各项工作等。六、求职意向 　　有志于从事企业管理，对行政管理、人力资源管理、财务管理的相关职位都很感兴趣，可以说本人是多元化人才，现应聘贵公司人事总监一职。本人空间地址如下： http://user.qzone.qq.com/849451148/infocenter?ptlang=2052

答: 个人简历很多朋友都面临着找工作，个人认为个性化的简历更能打动企业的芳心。具体来说，就是你的简历是否能够让企业相信你就是他们需要的人，你为什么适合这份工作？毕业时，自己选定了几家企业，针对他们各做一份简历，放在这里，供大家参考。因为时间关系，做得比较粗糙，有些就是其他简历的翻版，还请大家海涵。以下是简历的正文，因为是word粘贴，所以格式发生变化进入福成的简历简历概要一、个人概况：郭锐，男，新疆大学市场营销专业02-1届毕业生二、应聘岗位：福成企划公司的广告文案三、对福成企划的认识：无论从名字还是从作品风格,都可以看出福成蕴涵着很深的文化底蕴,无论是民族的,还是旧上海似的怀旧情怀.福成作为一家企划公司,很清楚单纯的凭一两部广告是无法改变一个企业或产品命运的.因此,福成总是进行全盘考虑,希求从战略,定位等更高层面看待问题.这也正是营销学与广告学的区别所在.我也正是因为这个差别的存在,更乐意投入福成麾下. 四、对应聘岗位---文案的认识。 1、广告不能没有文案.当今广告媒介丰富多样,但文案却无处不在.无论是平面,户外还是影视广告,一个好的文案往往使它”如虎添翼”.电台广告缺乏图象,平面广告缺乏声音.但无论何种广告,却鲜有缺少语言或文字,由此可见文案工作的重要性. 2、广告文案必须创造商业价值。广告文案首先应是一个经济人，应以能创造商业价值为第一目的。广告文案不同于文学艺术，艺术是以追求美感为唯一目的；夹杂了商业性的艺术是不纯粹的艺术；而文案追求的却是一种说服的力量。但有时广告文案也会表现出一定的艺术性，这种艺术性的存在是以能够更好的创造商业价值为目的的。 3、文案不是广告的全部，但凡广告，均应服从企业战略，形象及产品定位。广告文案也不例外。文案还应服从广告策划，以期与广告设计等达成和谐统一，巧传真实 4、广告文案必须具有一定策划能力。五、为什么郭锐适合这个岗位： 1、郭锐知道广告文案应该说什么。四年的营销课程使我对消费者需求的管理有了新的认识。一篇文案最重要的是说什么，告诉消费者什么更适合他的需要。 2、郭锐知道广告文案应该怎么说。作为院辩论队主力辩手，我一直致力研究表达技巧。同样的内涵，不同的表达方式就会取得不同的表达效果。 3、郭锐缺乏经验。缺乏经验一方面是年轻人的不足，但另一方面经验往往又成为员工接受新思想的障碍。而应届毕业生恰恰没有这种障碍，这也注定了福成文化将给我深刻的影响。我也会更好的融入这个家庭。 4、郭锐阅历甚浅，但阅书甚广：年轻往往意味着一个人阅历的不足，但多读书可以从一定程度弥补这方面的不足。我从小学至今，阅书在同辈中也算颇多，但又绝非一些消遣类的文字按摩。我好读历史、人文、生活常识、文学名著（多为西方作品）、甚至包括产品说明书。我高考志愿无一不是市场营销专业，最后也终于如愿以偿。因此，也格外热爱这个专业，能把兴趣当作事业来进行，是人生莫大的幸福。我读了很多专业书籍。学校图书馆的借阅记录便可佐证。 5、郭锐总是在不断学习.对于一个谋求不断发展的策划公司而言,它的顾客会是不同公司的不同产品,这就更要求它的员工能够终生学习,而郭锐恰好满足了贵公司的要求,并且乐于与贵公司一起成长. 6、郭锐“觊觎”贵公司该职位已久：无志之人常立志，有志之人立长志。我大三便确定了目标----我要进福成.对于这个目标,我也采取了很多行动:我借阅了大量图书,尤其偏重策划类,并且对内容进行了筛选,融进一些自己的想法,整理成笔记.我在贵公司BBS上也有一些活动,尽管多为”潜水员”行为.贵公司网站上的作品我也多次拜读,并且与普拉纳的作品进行了比较.除此,我还对二者作品及论坛风格进行了比较,最终发现贵公司更适合自己发展. 六、工资要求：这是一个敏感的话题，薪酬的多少表现的不仅是公司对我的认可，还表现出公司愿意交付多大的任务给我，他们无疑是成正比的。我希望公司对我有充分了解和认识后，能赋予我更多的责任。七、资格认证：自治区计算机一级国家英语四级附件：任课老师评价。没见到我,你不会知道自己可以做出的最好选择. 你好,我是新疆大学市场营销专业06年毕业生---郭锐.我希望应聘贵公司销售代表一职. 郭锐主要工作经历: 02年:为天通鼻炎喷剂华夏大药房促销员. 04年寒假:为数流动力市场调查公司做市调访问员. 06年1-2月:为新疆福成企划广告公司企划部文案 .实际执行营销总监曹sir的助理职能.在职期间,参与海川-海贝尔(乐百氏参股公司)矿物质水的市场推广提案,该提案最终失败;参与金海纳影视广告提案(此案直至本人离开公司上课时仍未完稿);参与新天葡萄酒新疆区的推广策划,该案本人离开时基本框架已定,细节尚待完善. 郭锐为什么适合来高露洁公司? 1.郭锐知道应该给顾客卖什么。 2.郭锐知道应该给顾客怎么卖。 3.郭锐没有长期在某公司供职经历,我的人生尚属白纸,更容易融入高露洁的企业文化。 4.郭锐的专业知识能力很强,平时很注意对案例的分析。 5.郭锐是新疆人.高露洁如果需要开拓新疆市场,那么她需要一个对新疆各方面比较了解的本地人,相比许多来疆不久的人,我更具本土优势。如果高露洁想进一步开拓新疆市场，少数民族市场将很有发展潜力。 6.因为郭锐是新疆大学市场营销专业专业知识最好的,对于一个想做最好的公司而言,没有更适合的人选了。 7.如果本章标题改成郭锐为什么来高露洁?,说明郭锐是个应聘者,现在标题是郭锐为什么适合高露洁?,说明郭锐把自己当作一件产品,是个市场营销者。 8.郭锐的表达能力不错,很有煽动力。 9.郭锐有责任心.对于一个销售代表,公司的控制力相对较弱,因此,很多事一定程度是靠员工的自觉性完成的。 10.郭锐喜欢集体的感觉.我总是试图融入自己的团体,这种感觉十分重要.我喜欢与公司共同发展的感觉。 11.郭锐知道只有热爱自己的公司,才会喜欢自己的工作,才会为自己取得的成就骄傲.没错,干一行,爱一行。 12.郭锐懂得定位的重要性.在一个个性化的时代,我们都希望别人给与自己的重视多一点,所以郭锐写了这么一个为高露洁公司量身定制的简历。 13.也许您看见这么多郭锐字样的出现,一定认为我是个自我膨胀的家伙,我现在有必要解释一下,我这样做的唯一目的,是让您记住我.如果一样产品广告作了很不错的宣传,唯一的遗憾是没让顾客记住它的名字,那么,你会怎么看待这个广告呢? 我的证书：英语四级．03年我取得国家英语四级证．计算机一级．我没考计算机二级，所以只拿了一级证书．真是很感谢您耐着性子读完了我的简历.如果您觉得有必要进一步了解一个高露洁准员工,那么,下面是郭锐的联系方式: 电话: E_mail:请直接回复本邮件：marketing_guorui@sina.com _ _____________________________________ 让世界没有蛀牙!---高露杰