英国学区房哪个好卖，伦敦和曼城有哪些好的学区推荐

来源：整理时间：2023-10-14 13:33:31 编辑：学区房查询手机版

1，伦敦和曼城有哪些好的学区推荐

伦敦好的学区以伦敦西，北三区内居多，曼城好的学区以市中心及周边5公里范围内居多

支持一下感觉挺不错的

伦敦和曼城有哪些好的学区推荐

2，英国学区房的投资回报率有多高

　　说到学区房，不仅在中国很受欢迎，同样的在英国也很受欢迎。那么大家是否了解英国学区房的投资回报率有多高嗯?下面就随我一起了解下吧。　　学区房短缺投资报酬率高　　不过，想去英国赚租金、赚价差、赚货币升值，建议还是以学区房为首选，因为投资报酬率相对比一般住宅高，原因有二：第一，在英国学区房是独立一个分类项目，学生有住宿需求会优先寻找学区房，造成容易满租现象。其次，英国是全球留学生人数第二多的国家，主要成长力道来自中国与印度两大人口国的留学生，学区房的短缺率几乎维持在25-40%，造就了高投资报酬率的情势。　　不过，投资学区房并不是依学校排名来看，而是最好买在大学城，整个城镇都著依著学校，学生租屋就会很密集。每一间套房面积约20至30平方米左右，售价5万9950英镑起，每年可收租6,408英镑。投资金额不大、租金收益却相对高，3年保证7-9%的净收益率，保证期间过后，依然能保有7~9%左右的收益率。且英国近来租金每年都上调3%左右，投资报酬率也逐年跟著成长。　　包租形式便利房东保证收益　　然而，中国距离英国这么遥远，跨海投资英国房地产不会很麻烦吗?其实英国是用物业管理公司的包租方式，也就是房子的装潢、修缮和出租等，全程由管理公司负责，投资者只需向管理公司收租即可。有些开发商甚至保证五年投资报酬率9%，不论房子租出去与否，投资者都收得到租金，每年分三期支付给房东。　　此外，投资开发的过程也有一定保障。由于英国房地产买卖都是由律师处理，订金与工程款会先汇入律师帐户，由律师依工程进度拨款给开发商，等于为投资者把关。另一方面，律师也会要求投资方提出财力证明，确定资金来源没问题。而从签约完成到房子盖好之间，开发商还会计算利息给投资者，于交屋时支付的款项中扣抵。　　名校云集，学区房需求量大　　名校云集、文化底蕴深厚的英国，近年来留学人数只增不减，而中国是英国第一海外生源国，截至2014年年底，中国在英留学人员超过15万人。　　留学英国可选择的学校也很多，世界大学排名进入TOP300的英国大学就有36所，其中包括世界闻名的“金三角”——剑桥、牛津、伦敦大学，他们都是世界一流学府，同时还有爱丁堡大学等名校。　　很多华人留学英国的首选城市是首都伦敦，拥有中国教育部承认的大学37间，同时也是全球唯一一个有四所前50强大学的城市。　　对于伦敦学区的分析，在伦敦，去任何一所学校都只需20分钟左右的车程，因而我们可以理解为，伦敦本身就是一个非常大的大学城，又或者说，它本身就是一个很大的名校学区。由于伦敦物业的保值、增值性强，很多中国的投资者即使儿女留学的学校不在伦敦，也会选择在这里购买房屋，为子女之后的发展作准备。　　据了解，除了伦敦以外，曼彻斯特也是留学生的聚集城市，仅曼彻斯特大学就拥有将近4万名学生，而整个城市有超过10万名大学生，是一个很具潜力的学区房投资市场。

英国学区房的投资回报率有多高

3，如何在英国选到合适的学区房

在西约克郡（West Yorkshire）科克里斯（ Kirklees）的公立学校——亥克蒙德威克文法中学（Heckmondwike Grammar School ）表现甚佳，附近的房子也价格公道。

如何在英国选到合适的学区房

4，怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

怎样在英国选到合适的学区房?数据分析，在全英前50所最好的学校1公里之内的房屋价钱，比同一个区域内的房屋价钱均值高于16%。因为英国公立学校是片区区在附近选学校，因而好一点的公立学校对周边房价影响的较大。在挑选公校或是私立学校这个问题上，美国爸爸妈妈判断的只有两个要素：一，家中财政收支，二，该公立学校学生们以往被顶级高校录取的机率。最新研究成果发觉，在西约克郡(WestYorkshire)科查尔斯(Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克语法初中(HeckmondwikeGrammarSchool)主要表现甚高，附近的房子也价格实惠。经互联网房地产业组织eMoov科学研究，阐述了英格兰的房子价格和普通高中文化教育资格证书(GCSE)均值总成绩前50的公立中学。科查尔斯(Kirklees)平均房价为11.35万磅，而亥克蒙德威克文法学校学生们的GCSE平均成绩为161分，这就意味着GCSE每一分使用价值184元。6月，过世同学立法委员JoCox则在ps选区的手术室外被杀害。2015年，谢菲尔德的爱得华王者汉兹沃思院校(KingEdwardHandsworthSchool)排名第一，但2016年下降至第二名。2015年，利物浦比较好的公立学校BlueCoatsSchool周边房价均值为13.8万磅，性价比高排名第三。除开排行第六的普利茅斯(Plymouth)德文珀特女高，其余前十名都是在北边或中西部地区，比如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房产代理网址HouseSimple.com剖析，被英国教育标准局(Ofsted)评选为“出色”的学校附近集水区住宅价格对比大城区内商品房价格高于近五分之一。等同于均值股权溢价超出4.3万磅。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价股权溢价较大，做到15万磅。eMoov创办人RussellQuirk说:“选校是一件人生中的大事，也与搬新家密切相关，因而搞好调研，可以对保证宝宝有着良好教育和保持家中详细。”海外房产投资要求有哪些？日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.那样生活在中国中国的人，如果想在日本买房，要准备哪些资料呢。简单的讲，必须下列三方面的相关资料：1、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。2、自己图章及印章的公正(汉语和日语的翻译件一式二份)3、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等大概约占房子价格5%左右其它杂费(收益印纸，中介公司服务费和过户费用及其它费用)有一些问题你需要了解：日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.

5，美国学前班收费访问学者的孩子

各州的入学年龄、收费情况不一样。公立小学的学前班（K），要你的居住地在小学的学区，年龄符合本州的规定，是免费的。早晨8：30左右上校车，下午3：00左右接校车。中午的午饭，可以自带，也可以在学校订餐。如果，下午你不能在3：00接，想要把小孩留在学校，到5：30自己开车去接，那是要收费的。一个月大约$200-300左右。如果你的小孩不符合本州入学年龄，你就要找私立小学。德克萨斯州大约$600一个月。这个收费水平跟上幼儿园差不多。

6，伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

如何通过邮编在伦敦选房？一，有钱盲选区域，黄金邮编不可不看：如果你不差钱，有100万英镑以上的预算，那么这些黄金邮编，就不得不看了。SW1：斯隆广场往北的骑士桥（Knightsbridge）是世界著名的富人名流聚居地，特别是阿拉伯富豪。这里的房价堪称伦敦最贵，住户们可以享受闲逛于海德公园、哈罗德百货、维多利亚和阿尔伯特博物馆的一个典型的英伦富人的一天。骑士桥东面，白金汉宫西面的贝尔格莱维亚区（Belgravia）则是老牌贵族的最爱。优雅的古建筑，宁静斑驳的街道，政界名流非常爱居住于此。区域平均房价：190万英镑。W8 & SW7 &SW3：肯斯顿（Kensington）和南肯斯顿（South Kensington）区域可谓是低调富豪的最爱，但是名气斐然，王健林就在此区买入过豪宅。相比起来，切尔西（Chelsea）区域则是时尚新贵的最爱，开设了众多明星及各界名流聚会开派对的活动场所。许多英国上流社会的年轻二代们毕业就喜欢在租在切尔西。区域平均房价：120万英镑。W1J：位于W1J的Mayfair, 受到很多金融牛人的青睐，该区域有大量对冲基金办公室和高档裁缝店，但其房产的价值往往低于伦敦其他黄金地段。区域平均房价：105万镑。SW6:富勒姆fulham区域是伦敦富人以及中上产阶级喜爱的区域，由于优美的南岸泰晤士河环境和绝佳的学区而受欢迎。而它的房价相对于传统的富人区会更加“经济适用”，因此也是非常不错的选择。区域平均房价：132万镑。二：低投入买伦敦热门邮编，潜力无穷如果你想用很经济实惠的价格，但是买到蕴含高增长潜力的伦敦牛区，那么下面就不得不看了：E14金丝雀码头和狗岛（Canary Whalf&Isle of Dogs）是今年伦敦区域搜索榜第一！这个区域火不是没原因，它是政府疯狂投入建造的新金融城区，也是伦敦租房需求排位最高的区域。不得不说，在伦敦以西为贵的传统架构里，金丝雀这头黑马真是“为东争光”。金丝雀码头是崛起的金融科技中心，加上女王线的开通，金丝雀的工作人口未来有望翻倍。报告显示，仅科技从业人员就在以每年20%的速度增长。全球资金持续加仓伦敦金融科技，将促使在金丝雀码头工作的金融科技人才数量大幅上升，而这些高收入人群，将是非常优质的租客人群，也会是未来非常优质的买家。区域平均房价：57万镑SE17象堡（ Elephant and Castle）位于泰晤士河的南边，属于伦敦一区核心地段。2013年英国政府正式通过规划许可，计划投入30亿英镑，对本区9.7公顷（约10个足球场大小）进行重新改建——重拾泰晤士河南岸最大的文艺生活中心。同时，作为被伦敦市政府极其重视的地区，象堡以其地处黄金地段、交通便捷、教育资源优越等特点，也成为了伦敦投资者们极其钟爱的地方。同时也临近伦敦政经学院、国王学院、帝国理工、伦敦大学学院等各大高校，15分钟内皆可到达。每到开学季，这里的房源更是供不应求，如此绝佳的位置，怎能不领涨伦敦呢？区域平均房价：55万镑E1白教堂区域（Whitechapel）可谓是东伦敦的掌上明珠，Whitechapel站目前已经是District、Hammersmith and City以及Overground三大线路换乘站。不仅紧挨老金融城和金丝雀码头，也坐拥地铁女王线的红利。它就在Queen Mary旁，到伦敦各大名校也不过十几分钟的距离。白教堂距离伦敦老金融城和金丝雀码头仅2分钟和4分钟地铁车程。在伦敦金融城工作的金领一族约有5万人，但在此居住的仅约7,400人。办公室门口的白教堂区,就成为了大多金融精英们的租住选择。在“女王线”开通后，该地区更能享受其带来的升值空间，不仅全线最高，而且远超Farringdon、Liverpool Street等展至少一倍。根据JLL的数据。该地区过去7年的房价涨幅超过50%,并预测女王线开通后，该区于20伦敦市长投入了3亿英镑在“白教堂愿景”改造计划中，致力于将白教堂路打造成为下一个伦敦市区购物圣地。24年房价增长预估达25%。区域平均房价：73万镑英国蓝莎置业

7，哪里的英国住宅区比较好

如果选择在伦敦内投资房产，那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路（Crossrail）以及2030年横贯南北的Crossrai 2，站点沿线的房产可以说是投资首选。虽然现在Crossrail沿线的房已经涨了很多了.. 但是其实在某些站还有未来空间。至于Crossrail 2，已经开始有一些人提前为10年后布局了......而如果你的选择在其他城市，不要忘记关注你所在区域与周边主要城市的连接便捷程度如是否有主要高速公路连接等，这很大程度上决定了你所投资的房产受大城市发展的辐射程度及增值空间。2.占据了良好的社会资源，存在住房刚需的。这类房产通常集中在三个区域内：一是优秀的学区内：虽然买入的价格可能比非学区的要高一些，但好的学区能够有效保障房产在租房市场的巨大吸引力，以及稳健保障房产的自身价值。二是大学周边区域：英国的高等教育系统世界闻名，每年有数以几十万计的国际学生进入英国高校学习，其中超过22%都集中在伦敦区域。因此，大学周边的房产需求旺盛。三是大型的企业集中区域：也是同样的道理，就业岗位集中的区域，对住宅的需求是刚性的，租售情况相对来说，受到外部因素的影响更小。3. 具有政策性，人口结构变化等优势的。跟着基础设施建设的趋势走准没错！如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。具体可以问下蓝莎集团！

8，英国private school public school有什么区别联系

private school是英国的私立学校public school是英国的公立学校

在英国private school public school都属于私立学校，Public School基本上都是极其昂贵的私立学校。这种学校门槛极高，学生家长除了能支付起学费之外，还必须是贵族、社会名流。有些Public School好得无法想像,比如说Eton Public School(伊顿公学)，就是给贵族上课的学校。现任英国王储威廉王子就是在那里念的书，伟大的英国作家George Orwell也是这里毕业的。这些学校因为不可能面向全社会招生，所以名气逊于牛津、剑桥等公立大学。

一般人会认为private school是私立学校，public school是公立学校，这个理解是受到美国教育系统的影响。但是在英国，所谓的public school实际上就是独立自主，自行收费，不受政府管理（但是依然受到定期检查的）的学校，也就是私校。比如说著名的伊顿公学（eton college），哈罗公学（harrow school），西敏公学（the royal college of st. peter in westminster）以及温彻斯特公学（winchester college）。public school中的public是指public access。也就是说，这些学校面向整个社会开放，（只要你家有钱有地位或者你有非常突出的才能），无论你来自哪个种族，你父母从事什么职业以及无论你住在哪里都可以上。这里要提到的一个小背景就是，英国的公立学校，和中国相同，都是按片划分，每间都辐射一个区域（即学区）。如果你不住在这个学区内，但是你想上这家学校，你只能搬到这里来，这也是英国房市好学区房永远都是供不应求的由来。真正意义上的公立学校，由政府出资设立并受到地区政府管理，同时贯彻国家教学大纲（national curriculum）的学校叫做state school。这些学校的老师都属于公务员系统（薪酬标准统一），不收任何学费，但是如果是寄宿制（boarding），学生需要交纳寄宿费。至于另外一个问题，independent school和public school其实就是一回儿事，都是私校。这里的independent指的是行政独立（因为资金自筹），不需要按国家教学大纲安排课程，学校本身可以自由雇佣老师以及设定薪酬标准的学校。但是public school和independent school的区别就是，public school是在1868年公学法（public school act 1868）被议会赋予独立管理权的八家贵族私立学校。

9，魔禁里御坂网络和人工天界有什么关系为什么是LO控制人工天界

御坂网络是用来干涉AIM扩散力场的，而人工天界的构成就是AIM扩散力场，LO是御坂网络的命令塔，可以对御坂妹妹们进行强制下令从而操纵御坂网络对AIM扩散力场进行干涉，事实上就算不是LO也行，可以制造出新的命令塔，不过为了避免被干扰所以如果要更换命令塔的话需要把LO杀掉，至于对魔法师的作用看下面的原文吧。　　人工天界……不，如果纯粹是借由科学力量创造出来，就不能以“天界”或“魔界”这类原本已经存在的字眼相称。这是一种新的“界”，不存在于卡巴拉、佛教、十字教、神道或印度教的经典之中。　　而一旦新的“界”完成，就代表所有魔法的毁灭。　　举个例子来说，假设地球上的浮力及升力基准值发生了大幅度的变化。　　在这样的状态下，照着幼稚园儿童在图画纸上画的图案，制作出来的飞机固然没办法飞行，但是照着专家所描绘的设计图所制作出来的飞机也没办法飞行。但是，实际上飞机还是会在机场跑道上滑行，试图升空。结果就是在离陆的那一瞬间失去平衡撞毁。　　新的“界”出现，造成魔法环境的剧烈改变，也带有相同的意义。一旦魔法师想要使用魔法，身体就会爆炸。借由魔法的力量撑起的神殿或圣堂也会因失去支撑力而崩塌。　　同样的现象会发生在任何宗教。　　仔细想想就知道。任何宗教都有一定的“规则”。当然，规则并非只有一个。佛教有佛教的规则，十字教有十字教的规则。这些规则就像各色颜料，重叠描绘在世界这张巨大的图画纸上。　　所有宗教之间只有一个共通点，那就是一定有某种规则。　　在一个规则都已确定的地方，假如硬是挤进了一个新的“界”呢？原本维持安定的规则都会被打乱，魔法师不管施展什么魔法都会爆炸自灭。　　再好的小提琴家，也没办法用一把弦被调得乱七八糟的小提琴来演奏。打乱了规则，也是一样的意思。　　如今虚数学区的钥匙似乎尚未完成，一旦完成，任何魔法师都无法在学园都市内使用魔法。　　而学园都市等于是世界的缩图。　　等到超能力开发的进展到了世界规模，所有人类都会使用超能力时，整个世界就会笼罩在AIM扩散力场之下。原本只存在于学园都市内的虚数学区，将会扩张至全世界。　　不，准备工作早已完成。　　上条所拯救的那大约一万名人工超能力者“妹妹们”，如今正以接受治疗的名义，被送到全世界各个学园都市的合作机构。为什么要特地在“外面”进行身体的调整？这件事早已让土御门感到狐疑，原来理由就在这里。　　一方通行所进行的那场荒谬的实验，真正目的绝对不是什么等级6绝对能力的进化，而是为了将人造超能力者配置到全世界各个角落。为了很自然地将这些“妹妹们”送到“外面”去，所以才故意先毁掉超能力者量产计划，然后又毁掉掩人耳目的等级6绝对能力计划。借由这两个假动作，将“妹妹们”送至全世界。　　这个策略应该算是成功了。目前包含英国清教在内的教会诸势力，根本没有察觉“妹妹们”被送到“外面”去这个事实。不，就算察觉，也不知道其严重性，顶多只会以为这是学园都市为了替内部问题收拾善后所采取的手段而已。　　这些超能力者就像是虚数学区的天线，覆盖了全世界。　　接下来只要能够完全掌握尚未完成的虚数学区，让新的“界”启动。　　所有魔法师的力量都会因新“界”的出现而失去控制，最后自灭。