看房我们要注意他的很多问题，其中最重要的是看开发商是否有无证或二手房，是否有房屋所有权证，这将直接影响到他以后能否办理房屋所有权证。和大多数开发商一样，在预售的时候，需要把五证原件，尤其是商品房预售许可证放在大厅里，仔细阅读预售范围套餐，不包括已购的。
5、 看房攻略:购房者在 看房时需要注意什么呢?很多人都梦想拥有一套属于自己的房子，但是第一次买房的时候，往往会迷茫困惑，对房子的很多问题都不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要他们掌握了几个关键点，慢慢的看房就没那么可怕了。那么，买家在看房，应该注意什么呢？很多人都梦想拥有一套属于自己的房子，但是第二次买房的时候，往往会迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要他们掌握了几点，慢慢就没那么可怕了。
一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。开发商要有这五个证才有卖房资格。复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选的房子是否在预售范围内。第二，看开发商口碑。现在互联网很发达。你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。
6、 看房时需要注意询问哪些问题?那要看你看的是拍卖行还是现房了。首先，土地证、规划用地证、建设用地证是现房必备的。有些拍卖行可能没有施工许可证和预售证，而现房应该是五证齐全的。签合同的时候，一定要注意这些。还有就是签订合同时对以后实测面积的约定。比如按时间丈量的面积超过了现在的面积，差额怎么补，按什么比例补，开发商单方面违约要承担什么样的责任？第一个环节:在准备买房之前，要根据自己的资金实力、还款能力等一些问题来预估自己的实际购买力。
确定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向。第二个环节:选房这个重要环节，其实是前期准备工作的延续。可以从报纸、展会、有品牌的正规机构或者相关房产网站查询，进行房屋初选。第三个环节:field 看房这是一个复杂且非常重要的过程。在相对专业的经纪人带领下，我们对想买的房子进行了实地考察。要查一些房屋信息，比如房产证，业主身份证等。
7、租房 看房时需要注意什么租房注意事项:1。预留时间找房子；2.中介房东是否靠谱；3.检查电器和家具；4.租赁合同应详细规定相关事项。一、一定要注意周围环境at 看房，晚上最好不要选择黑暗偏僻的地方，尤其是女生。在去看房 Zi的路上，要注意周围的环境，人是不是乱，环境是不是好，小区里的邻居是凶是好。白天看房你怎么看:1。有多少盏路灯？2.这座房子离大路有多远？3.有哪些类型的店铺，是否正常营业？
第二，上班族看交通情况很重要。如果要租的房子离工作地点远，最好有地铁。毕竟大城市会堵车，估计坐公交也不花时间。如果在公司附近租房，可以选择公交车直达的地方，注意可以坐几路公交车，多长时间来一趟，运营开始时间。如果骑自行车或电瓶车上下班，需要注意停车场。说到这不得不提一下小偷的手段，所以停车场要注意安全，成本，收费。
8、 看房子需要咨询什么问题看房我们需要注意以下问题:1。重点看房子的格局。看空房子，因为空房子没有装修遮盖，也没有家具家电等物品的遮掩，所以可以清楚的了解格局；2.重点观察做工。购房者一定要注意房子的做工，尤其是墙角、窗边、天花板的收边工艺是否细致；3.重点看有没有热水而不是冷水。如果一方违约，另一方可以要求承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；
依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定，第二百一十一条当事人申请登记，应当根据登记事项的不同，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
