(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
5、 福州澳门新村值得买房吗福州澳门新村值得买。福州澳门新村教育完成，划线鼓楼Quality学区。小区属于小雪学校，杨桥中学一直做的很好，常年公立学校排名第六，也是-1学区室西侧唯一一所。生活设施齐全，环境优美。澳门新村位于五山脚下，对面是三坊七巷，步行十分钟就能到达地铁站。小区南侧是省妇幼医院，教育、医疗、生活、交通、商业配套齐全，值得买房。
6、 福州 学区划分2019年, 福州 学区房划分分布图学区 Division，学区房间划分分布图详细信息如下:学区不用说，大家都知道房间能带来什么好处。但是家长一定要注意，学校周边的房子并不是都叫学区房间。买房的时候一定要查看选的房子是否在小学划片范围内，否则买一套“假的学区间”，真的是哭了。最近福州7市属小学划片范围公布了，我特意整理了相关资料给有意购买学区间的网友。
在这些小学中，二附小和金山小学对划片范围有特殊规定:二附小万旭秀业里公寓划片，二附小一至六年级只能有一名适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)入学。如果在这里买二手房，需要等到上一任房主的孩子不再在二附小一至六年级就读，这样孩子才能分到二附小。否则鼓楼区教育局统筹安排入学。此外，2010年8月31日后在金山小学购买二手房的家庭，只能招收持有户口本和房产证三年以上的子女入学。
7、 鼓楼 学区房有哪些小区?今天是学区找房团第三站，苏宁钱球爱心社区；小学学区:汉江路小学，初中学区:29中职院校区。学校信息学校:汉江路小学板块:鼓楼龙江学区范围:苏州南苑、苏州北苑、苏宁钱球爱情、汇贤居、金鑫花园、龙凤花园、星居村、陈龙紫园、丁香园、西城京华教学情况:2020年招生6人。
8、 福州初中入学可以买 学区房直接你是问福州我可以买学区初中入学的房间吗？是的。福州 学区住房政策和以前一样，没有变化，想让孩子在重点学校读书，必须拥有学区间，拿到房产证至少6年。孩子上初中才能卖房子，如果提前卖学区房，孩子就失去了内生资格，很有可能孩子就上不了初中了。
