当我们想买二手房的时候，很多人为了方便会选择二手房但是中介公司会收取一定的中介费。一般中介费的成交价是1%到2%，但现在中介的服务费也比较统一。让我们跟随。二手房买卖基本注意事项？上海 二手房交易中介费1、二手房中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取，要开业的要依法纳税。
2.中介费大多是根据要交易的房子的难易程度，层层支付，但在华颂复杂的房子交易，中介会收取同样的费用。3.现在的中介费是房屋成交价的2-3%，也是分两部分单独计算。多的部分是房屋在中介交易中收取的服务费，剩下的是担保服务费。
自去年2月深圳首次出台二手房 指导价以来，全国已有15个城市出台二手房 指导价，但目前这一政策在很多地方已经有所松动。据克而瑞研究中心统计，已有13个城市取消或放宽了二手房 指导价政策。7月份广州、苏州、杭州、成都等城市二手房的成交量已经体现出政策松绑效应，同比涨幅明显。其中成都二手房成交量创近10年新高。业内人士认为,二手房 指导价政策的松动，更大的意义在于向市场发出激活二手房流动性的信号，从而带动更多城市市场预期，恢复置业信心，在一定程度上成为二手房市场回暖的助推器。
二手房 指导价执行情况不同二手房 指导价系统，即通过给出小区参考价格二手房交易，对-不管房屋实际交易价格如何，银行只能按照的上限计算贷款金额之前的政策实施后，二手房 指导价的交易规模锐减。以深圳和上海为例。自从二手房 指导价实施以来，二手房的行情明显转冷。
房管部门。房产联动价是一二级市场的价格，所谓二级市场是指新房交易市场，三级市场是指二手房交易市场。二级市场采用售楼处一点销售方式，三级市场采用中介销售方式。房产的联合价不是开盘价，而是新房的政府指导价。上海限价的力量在于上海集中土地拍卖的共有产权价格。比如政府发布的未来房价指导价是131000元/_，那么这个价格在过户的时候是明确告知的，开发商以后不可能高价出售。
