如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。5.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积费率1.5~2.0，正常多层 小高层工程。7.容积率2.0~2.5，正常小高层项目。8.容积费率2.5~3.0，小高层 二类高层工程(18层以内)。这个时候如果你是小高层，环境会很差。
4、什么是 容积率? 容积率多少合适呢?容积率又称建筑面积毛密度。地上总建筑面积(但必须在正负0标高以上)占项目总用地面积的比例。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积 rate的值是一个无量纲的比值。通常，地块面积为1，地块面积上建筑物总建筑面积的倍数为容积 rate的值。这些房产知识我都是在房猫找房APP上看到的。也可以下载试试。
容积速率越大，则相反。容积费率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法规下编制的容积的比值分为:独立别墅0.2~0.5，联排别墅0.4 ~ 0.7，6层以下多层住宅0.8 ~ 1.2，11层小高层住宅1.5 ~ 2.0，18层高层住宅1.8。
5、什么是 容积率 容积率多少适合居住 容积率对住宅的影响买房时，置业顾问会提到建筑的容积的比例。很多人不知道容积 rate是什么意思，就算知道也不全面。房产的容积率和我们的购买有很大关系。买房前一定要了解清楚。今天就给大家介绍一下容积比值是什么，多少钱容积比值适合居住，以及容积比值对住房的影响。1.什么是容积率1和容积率？也可以叫建筑面积总密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比值。对于开发商来说，容积的比值决定了土地成本在房价中的比重，而对于居民来说，容积的比值直接关系到居民的舒适度。
但现实中，由于土地成本的限制，并不是所有的房地产项目都能实现，所以买房时可以明确咨询置业顾问。2.容积费率计算公式:容积费率是地上总建筑面积与用地面积的比值，其计算公式为地上总建筑面积/规划用地面积。容积率是指小区的建筑密度。容积比率越小，居住密度越小，居住越舒适。反之，如果容积的比值较大，居住舒适度会降低。
6、什么是平均 容积率? 容积率最高是多少?average容积rate具体解释如下，指总建筑面积与一个居住区土地面积的比值。对于开发商来说，容积的比值决定了房屋的地价比，而对于居民来说，容积的比值直接关系到生活的舒适度。容积总建筑面积÷总用地面积2.4 ~ 4.5:多为18层以上住宅。容积比值大于5的房子一般不建议购买。容积平均率的具体解释是这样的，指的是一个居住区的总建筑面积与土地面积的比值。
7、什么是平均 容积率? 容积率最高是多少average容积rate的具体解释是这样的，是指总建筑面积与一个居住区土地面积的比值。对于开发商来说，容积比决定了房屋的地价比，而对于居民来说，容积比直接关系到生活的舒适度。容积总建筑面积÷总用地面积2.4 ~ 4.5:多为18层以上住宅。容积比值大于5的房子一般不建议购买。容积平均率的具体解释是这样的，指的是一个居住区的总建筑面积与土地面积的比值。
8、小区 容积率多少合适?1和容积的费率因地而异，与日照间隔密切相关。比如北京及其周边地区。一般来说，低层独栋别墅的容积率在0.5以下。排屋可以0.8到1.0。多层住宅区在1.0-1.5之间。也有比较大的，看房子外面的功能面积。高层住宅一般高达2.0，甚至超过3，比较少见。2.一般来说，容积的比值越低，居住品质越高，建筑单价越高。
3.从另一个角度来说，开发商需要追求利益最大化，所以在同样的地块情况下，他们更倾向于获得更大的面积，获得更高的收益，所以开发商普遍喜欢容积的高比例的设计。建筑师如何在高容积比例的设计条件下设计出高品质的公寓和高品质的居住环境，是设计的重点。当然也很难。一个广受好评的开发住宅区，往往是高品质和高容积比的完美结合。
9、 容积率是什么高层 容积率多少合适1.8 容积的比例更好。容积率是指地上总建筑面积与社区土地面积的比率，对于居民来说，容积的比值直接关系到居住的舒适度。容积的比值越低，社区的公共空间就越多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度会更低。建设用地容积的比值是控制建设用地环境质量的重要指标，也是确定建设用地土地利用强度的指标，容积的高率说明建筑密度高，或者楼层多，建筑面积大。
