商品房不能落户，自然不能作为学区房,学位房和学区房有三大区别:1,有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位,另外，需要明确学区住房和商品房的区别,学区房间其实和普通的商品房区别不大,学区房间是指有重点学校学额的房间商品房,\n商品房是普通的房子，而学区房间是特殊的商品房。
\n 商品房是普通的房子，而学区房间是特殊的商品房。学区房间是指有重点学校学额的房间商品房。\n 学区室，从某种意义上来说，学区室是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。\n 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。
原因很简单。在医院附近不需要每天去医院，在学校附近也没有孩子一直上学。
学区房间其实和普通的商品房区别不大。只有一点不同。现在每个学校都在不同的区招生。其招生范围内的房子叫学区间，不在招生范围内的房主如果要在这里上学，要交借读费。\r\n \r\n 学区 Room:顾名思义，就是有名校学位的房子。在这个地段有楼房的家庭的孩子可以有资格上名校。很多家长花大价钱买了学区 room，就是为了不让孩子输在起跑线上。但是，急于买房的家长学区 house可能不知道，在买房的过程中，有很多可能被忽略的陷阱。这个主要看学校划片范围是否变化，政策是否会变化。另外，需要明确学区住房和商品房的区别。\ r \ n \ r \商业用房:即商住两用房，既可居住，也可办公登记。是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型住宅。以综合用地为基础，既可办公又可居住的产品。商品房不能落户，自然不能作为学区房。
4、 学区房是什么意思?跟普通 商品房有何不同?有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房和学区房有三大区别:1，能否就读指定学校，学位房对应一个学校，学区 room对应一个学区。2.有必要有学位吗？买学位房，必须有，学区房间只有入住资格。3.对应的学校确定了吗。
