(1)基本要求1。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确。2.承接工程时，认真检查住宅区内的共用部位、共用设施设备，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。4、有健全的物业管理计划、质量管理、财务管理、档案管理等制度。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，主动热情服务。
维修申请应在双方约定的时间到达现场，并有维修申请和维修记录。7、根据有关规定和合同公布物业服务费或物业服务资金的收支情况。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。9、每年至少咨询一次业主对物业服务的意见，满意率达到70%以上。(二)住房管理1。房屋共用部位的日常管理和维修，有完整的维修记录和保养记录。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用情况，需要维修的，属于小修范围的，及时维修；属于大中修范围的，及时编制维修计划和房屋专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提交报告和建议，根据业主大会的决定组织维修。
5、书房怎样 装修最合适书房在家里有这个特殊的地位。它不仅是我们学习、研究、工作的地方，也是文化的延伸。那么对于那些小户型的家庭，房间面积小，怎么办装修书房？下面小北就和大家分享一下小户型书房的问题装修希望能帮到你。1.如何装修小书房隔音很重要:小书房来自房间的角落，环境条件不一定尽如人意，尤其是声音环境可能很差，但是书房要求安静，所以小书房隔音静音是非常必要的装修。
墙面可以用PVC吸音板或者软装饰布装饰，地面可以铺木地板，然后再铺吸音效果好的地毯。窗帘应该用厚一点的材料来阻挡窗外的噪音。采光好:虽然我们用的是房间角落的小书房，但也要注意采光和采光。作为一个阅读和写作的场所，我们对采光和采光的要求很高。所以工作台要放在阳光充足但不直射的窗户旁边，电脑屏幕反光的问题就解决了。当我们工作累了，我们可以从窗户往外看，让眼睛休息一下。
6、新买了房子不懂怎么 装修!有人给设计下么?首先你得根据自己的财务状况来安装。如果你有10万左右，就把装修的预算定在8万左右，因为买东西肯定会有出入，多留些余地。你要决定你要装什么风格，欧式，中式，现代简约等等(网上有很多图片，你可以看看)。相对来说，欧式比其他的要贵，中式次之，现代最省钱。确定风格后不要急装修，先看家具。三居室的房子至少要有两张双人床，(可以再有一张单人床)一个沙发，一个电视柜，一个餐桌，一个茶几，一个衣柜。所有这些归结起来大约是12000(这是最保守的估计)。
