海南:购买二手房，买方(5元)买方；7.出卖人缴纳5.6%营业税的法律依据:中国银行个人二手房贷款业务管理办法(试行)第二条本办法所称个人二手房，是指产权人出售个人二手房，房屋土地管理部门已出具有效的房屋所有权证书，或房产已确权，房地产中介能提供房产商品证。
以下是二手房交易和转账的费用。请参考。除了契税各地不一样，其他费用都是住建部规定的，全国基本一致。1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住宅按购房款的3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。
取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介进行交易，还是需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。
二手房持有2年，转让可免征5%增值税。卖方持有满五年，是卖方住房的唯一前提，转让免1%税。购房者，比如首套，买90平米以下1%契税，90平米以上1.5%契税，还有几百元的手续费。评估费千分之六。印花税是万分之五。一万五。1.营业税(税率为5.55%由卖方缴纳)根据2010 房产新政，对出售和购买不足5年的非普通住房全额征收营业税，对出售和购买超过5年的非普通住房或出售和购买不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，对出售和购买超过5年的普通住房免征营业税。
3、 海南限购政策2019 海南限购后如何买房近年来，为了遏制严重的炒房现象，国家出台了各种政策，其中以限购政策最为重要和严格。目前国内已有多个城市和地区实施限购，包括海南。海南是一个宜居的城市，吸引了很多人来买房。这些购房者关心的是海南限购政策2019。那么下面小编就带你去看文章，说说海南限购后如何买房。一.海南限购政策20191，2019，海南房地产调控升级，全区限购。
