2.海南实行严格的限购政策，根据限购政策实行全球限购制度。中部生态核心区五指山、保亭、琼中、白沙四个市县建设的房屋，只能出售给本市县家庭。海口、三亚、琼海已经实施限购。非本省居民家庭需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。3.外地人在海南买房时，应携带本人身份证件、暂住证及复印件到房产交易处提交购房申请。
4、 海南:购买 二手房,公积金贷款最低首付比例降至30%5月16日海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购房相关政策的通知》二手房。通知显示，购买二手房并申请住房公积金个人住房贷款的职工首次申请。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。
申请公积金贷款时家庭名下没有未结清的公积金贷款记录。同时，申请贷款时可在线查询住建部门的不动产登记或房屋登记记录等信息。根据规定，通知从5月16日起执行。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料并经前台工作人员受理的，仍按原住房公积金个人住房贷款业务规定执行。在此之前，海南海口，我省也出台了楼市新政。
5、 海南卖房政策一般卖房不需要购房合同原件。买卖双方需要准备好身份证，户口本，婚姻状况证明。如果是已婚，需要提供本人身份证、户口本、房产证明、房屋登记证明和二手房合同文本才能签订合同。需要先办理原业主的产权证，再过户。经过两个程序，缴纳两个版本的税费，不满五年的，根据房屋的评估价格和买受人是否首次购房，进行以下支付:1。测绘费1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.契税评估额1%首次在90平方米以内，3%首次不在。4.所得税为总金额的1%，由卖方承担；5.交易费6/平方，
买家(5元)买家；7.5.6%营业税卖方为拆迁户缴纳契税抵扣。被拆迁人因拆迁再次购买其房屋的，对交易价款中相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过补偿的部分征收契税。因此，拆迁户申报契税减免，且所有减免契税证明材料齐全规范的，征收窗口可即时审核办理。
6、 海南 二手房交易新政策法律解析:需要先办理原房主的房屋所有权证，再办理过户。经过两个程序，缴纳两个版本的税费，如果所有权未满五年，根据房屋的评估价格和买方是否首次购房，缴纳以下内容:1。测绘费1.36元/平方米，买方；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.契税评估额1%首次在90平方米以内，3%首次不在。4.所得税为总金额的1%，由卖方承担；5.交易费6/平方，
买家(5元)买家；7.出卖人缴纳5.6%营业税的法律依据:中国银行个人二手房贷款业务管理办法(试行)第二条本办法所称个人二手房，是指产权人出售个人二手房，房屋土地管理部门已出具有效的房屋所有权证书，或房产已确权，房地产中介能提供房产商品证。
