1.商品房和住宅哪个房间比较好商品房和住宅主要看购买的性质商品房因为。商品房什么意思？商品房或住宅哪个好？现在买房的人会越来越多，但是现在房地产市场主要是商品房和住宅房，商品房和住宅哪个好？买商业住宅好的还是普通的住宅好的商住房好，商品房“就算是想买投资用的，价格涨幅和流动性都不如普通的住宅。
1、普通 住宅商住楼哪个更好一些?普通住宅70年产权，商住50年产权。商住楼的水电都很贵。一般来说，普通住宅比较好。但是没资格买的人可以买商住两用的。商住楼应该是商业用地，土地产权一般是50年。普通住宅土地所有权为70年。1.最好还是以普通住宅为主。2.商住楼和普通楼差别不大住宅Lou zai房子。不过商住楼里的房子可以用来开公司，也就是说以后一栋楼里就有居民和商户了。
3.如果买房子纯粹是为了居住，建议买一个普通的住宅楼，这样环境更简单，没有那么多乱七八糟的东西。如果你住在商厦里，如果你的邻居碰巧开了一家公司，那就一天到晚不得安宁。如果买房子开公司，商住楼比较合适。毕竟比写字楼便宜多了。4.商住楼和住宅都属于商品房，但商住楼在所辖土地上居住满70年、商住楼居住满40年、商住楼居住满50年的，水电费可能会高一些。
2、商品 住宅房和 住宅房有什么区别commodity住宅 room和住宅room在以下几个方面有所不同:1。覆盖范围不一样，因为商品住宅间包含住宅间，而。住宅房子是开发商建好以后在市场上卖的房子。这种房子也可以分为两种，一种是普通的住宅，一种是不普通的住宅，不同城市的标准会有所不同。2.产权不一样。该商品住宅房屋产权50年。一旦到期，需要缴纳土地出让金。如果是住宅房子，产权70年，按照规定可以自动续期。
商品住宅房屋公摊面积标准？商品住宅房屋的公摊面积通常在12% ~ 18%之间，而小高层的公摊面积通常在18% ~ 24%之间，高层的公摊面积相对更高，约为25% ~ 30%。其实公摊面积是指主体建筑减去室内面积的部分，包括门斗和大堂。目前计算公摊面积时有一个相关公式，每套房公共公摊面积分摊系数×每套房建筑面积。
3、 商品房与 住宅房的区别是什么商品房和住宅 room的区别在于商品房实际上包括住宅 room，但商品房也包括其他。因此住宅的土地使用年限通常为70年，而商品房的土地使用年限并不固定。如果是商业综合体或者公寓酒店，土地使用年限只有40年。所以买房的时候需要看清土地的性质。如果是为了居住，就应该以住宅为目的买房。如果是为了商业，可以买商业性质的房子。
