房龄超过30年的房子不能贷款？学区房龄多少年开始贬值？3.贷款寿命短如果想买房贷款，一定不要买20年以上的房子。学区购房注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校，都会购买学区住房，他们在购买学区住房时需要注意什么？20年的二手房可以买吗？二手房多少年开始贬值学区二手房多少年开始贬值...众所周知，新房和二手房的价格是不一样的，为了省钱，很多人把目光投向了二手房。
1、房龄多少年后将贬值1，房子越老，越难拿到房贷。其实现在能全款买房的人已经不多了。一般他们需要贷款的一部分才能买，但是如果你了解银行对房贷的政策，你就会明白为什么房子20年房龄后开始贬值。因为有些城市银行对房子有规定贷款，20年房龄的房子基本不会让你贷款。如果是特别优质地段的a 学区房，房屋面积在60平米以上，房龄可以是25年贷款。
这些是银行的明确规定。房子的房龄不仅会影响银行愿不愿意给你贷款，还和银行愿意给你多少息息相关。总之，房子比二十年老的话，就更难靠贷款了。2.房子越老，房子的硬件设施就越老，这是肯定的。虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，越来越多的小区硬件老化的速度会越来越快，需要的维护费用也会越来越多。无论是居住环境还是室内居住环境都不如新建小区。
2、外地人,为了小孩上学,想买 学区房,需要什么条件?手续,材料?去几个楼盘看看。如果看价格和有学校基建的楼盘，可以付首付买房。如果你有更多的钱，你可以付全款。然后把户口迁到房产所在的居委会就可以上学了。只有户口能在学区间登记才有用。本人在上海从事房地产工作4年，可以回答你的问题:1。外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。2.首先你必须已婚单身，不能买。其次，你在上海连续工作满24个月，上海名下没有房产。
首套房的优惠是首付30%是3%，工作情况好的话，银行对首套房的利率有8.5折优惠。然而，这个折扣现在比一年前更紧，除非你在银行等公共企业部门工作，或者你的银行有关系。4.公积金最高只能贷款30万。如果有补充公积金，可以在30万的基础上再贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。5.一套200万的房子，三成首付最低60万，剩下140元。因为不能全额预留基金贷款，所以只能用“组合贷款”预留基金 业务贷款，比如你的预留基金。
3、...房拍卖是可以 贷款的,是真的吗?有谁知道要如何 贷款呢?不是真的，那是误会。能不能贷款和能不能学区房无关，只和银行风险控制有关。我从未听说过这种说法。司法拍卖的财产要在7天内还清交易金额及相关费用，这是不可能的贷款！如果声称可以贷款，就会被个人或公司拍卖。其实拍卖行看起来很便宜，但实际上税收(高税收)和相关费用(部分需要拍卖佣金)并没有那么便宜。是真的，其实很简单。如果您要拍摄的拍品标有“Ke 贷款”字样，请至少在拍摄前35天拨打页面上的贷款服务号码。
