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南京首付2023年的比例如下:1。买受人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，继续执行最低限贷首付政策；2.购房人家庭在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，普通住房贷款/123，456，789-1/不低于50%，非普通住房贷款/123，456，789-1/不低于60%；3.购房人家庭名下在本市拥有住房的，普通住房贷款首付不低于70%，非普通住房贷款首付不低于80%；4.细化普通住房标准。
91平，契税1.5%交，95万x 1.5%开户费14250元。物业费根据当地情况计算。一般要提前交三个月的物业费，有的地方会一次性收车身维修费。详情请咨询当地政策。如果按照2%计算，95万元需要支付1.84万元。如果需要翻新，
按照目前的利率，等额本息的还款方式每月将为4253.89元。按4.90%的利率计算，如果选择商业贷款本息匹配的方式，每月为4253.89元，每月还款额相同；平均资本中的商业贷款为每月5362.50元，每月减少11.06元。目前中国人民银行公布的530年(含30年)贷款年利率为4.9%。按照基准利率，在利率不变的情况下，每月还款额为4253.89元，平均资本法第一个月还款额为5362.5元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。
4、 南京 学区房政策是什么教学区免费入场。教学区内适龄儿童应具有教学区内家庭的正式常住户口，其户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一个户籍内，且户籍与房产证(房产证指房屋所有权证或不动产权证书，持有人仅为适龄儿童的法定监护人，下同)一致，以便在教学区内小学入学。新生原则上必须在入学前一年办理上述相关手续，并在户籍所在地和房产证所在地实际居住。
