很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，不要让自己的钱打到水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
4、相同的钱,是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢?如果工作单位在市区，可以就近买房，但如果工作地点在附近，可以在附近买新房，住起来更舒服。处理老房子管道老化等问题也很麻烦，既浪费时间又浪费金钱。我觉得你应该在周边买一套同样价位的新房，因为市区20年的房子已经很不稳定了，再拆迁会给你的生活带来很多不便，所以我建议直接在周边买新房比较经济。
5、房龄超过20年的房子能买吗?可以买20年以上房龄的房子吗？一般来说，建议不要买。如果有特殊情况可以买，原因如下:一、房龄20年以上的房子优势明显，交通、学校、医疗等配套非常完善。我们追溯到20年前，2000年的房子，无论户型结构，所有的隐蔽工程管线都老化，经常爆裂。04年买的二手房，一共六层，二层。第二:20多岁，如果买房贷，新房首套房30%，20年首付40%甚至更多，压力大；第三，20年以上的房子物业费比较便宜，基本就是几块钱的象征，但是安全没有保障。
6、房龄多少年开始贬值【算算家里装修要花多少钱】相比新房，二手房的价格其实不低，但是现在越来越多的人愿意掏钱买二手房。在购买二手房时，我们会关注二手房的周边生活圈，也会关注房型、地理位置、楼层等具体信息。但是还有一点一定要注意，就是房龄因为二手房的房龄关系到购房者能在这个房子里住多久，能为房子贷多少钱，甚至能不能贷到款，房子还有升值空间还是贬值，这些都和房龄密切相关。
这里我想先从与房子相关的三个时间节点说起，房龄，房屋使用年限，房产证日期。可能很多人都听说过，但具体的理解也是模棱两可的，房龄是指房屋建成后，开发商完成验收交付的日期。就是房屋交付使用后的年限，但是有些中介或者房主会隐瞒房子的真实房龄。买二手房，他们一定要慎重考虑，他们也可以去社区的官方网站了解房子的真实年龄。他们也可以去房管部门查询房龄，了解房屋的真实情况，或者在业主的购房合同中了解房龄的真实情况。
