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房地产交易税计算方法:卖方:①印花税0.05%，②营业税5.5%(个人购买不足5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)×20%买方:①契税1.5%(普通住房享受1.5%的优惠税率，即建筑容积率在1.0(含)以上的住房， 单套建筑面积140(含)平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍的为普通住房)3%(非普通住房按3%的税率征收契税)，印花税0.05%。 为了让大家更清楚要缴纳的税费，我们举个例子:第一类:二手商品房。
五年多了。五年以上部分税费二手房可减免。二手房5年的计算标准是纳税人申报时，同时开具房产证和契税完税证明。如果两者标明的时间不一致，则按照“孰先孰后”的原则确定购房时间。二手房是已在房地产交易中心登记，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。
4、 义乌坐标 二手房交易手续费贵吗?您好，很高兴回答您的问题。现在是中介费，是你自己家里的税。如果是购房者，需要承担契税。契税的计算方法是90平方米以下首套1分，90平方米以上1.5分。90水平以下一个点，90水平以上两个点2套。中介费一般是一个点，像这样。如果你是卖家，那么你需要承担个税，当然只有五个条件下你才能摆脱。超过两年就不用交增值税了。
