1，最重要的:看二手楼主是否真实，可以通过三证检查确认。如果有中介，中介是有责任的。2.二手房子是否可以买卖。3.二手房屋是否抵押应在房产证上体现。4.房子有户口吗？如果有，签合同的时候就要明确相关条款，什么时候搬出去。5.房子是不是有学籍问题？如果你买的是学区间的房间，一定要搞清楚这个问题。
6.房龄的问题，这个涉及到你贷款的年限。7、房子采光问题，周边环境问题，房子出国是否不吉利等。8.房子有营业税和个税吗？税是可以的，营业税也是一笔不小的开支。核实产权和卖方的身份。最好选择中介(必须是有资质、正规、有信誉的房产中介，其营业执照等证件可以到工商部门查询)。
8、 武汉买新房还是 二手房 武汉买 二手房注意什么在武汉买房，相信是很多生活在武汉的人的目标。虽然现在房价很贵，但依然挡不住人们买房的热情，但人们在买房前最需要考虑的是买新房还是a 二手间。武汉 Buy 二手需要注意什么？武汉买新房还是二手房？如果资金不充足，又不急着搬进去，可以选择新房；反之，可以选择二手房间。
如果业主急于出售，可以提供更便宜的价格。2.新房二手房子的价格相对不便宜。同时，拍卖房屋的出售也会存在一定的风险，比如开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与广告不符，甚至还有户型、位置有缺陷的房屋。3.与一手房不同，二手 house在贷款方式的选择上比较灵活，购房者可以根据自身条件选择适合自己的贷款方式，银行选择也比较广泛。
9、买 二手 学区房注意哪些事项买房时多加注意。以下几类不要买，过户后交全款~没有房屋所有权证的房屋属于城市拆迁改造范围，没有土地出让金的房屋未经共有人同意，有抵押身份的房屋不能建，房产编号姓名地址与房屋所有权证不一致的房屋重税。这类房子的来源往往属于赠与、析产、继承等收入，交易时税费较高~。购买二手房子时，要注意以下几个问题:1。产权是否可靠:要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。
另外，要知道二手 house是成本价房、标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和房屋收益的分配，最终影响到二手房屋买卖合同的签订，2.是否允许原单位转卖:需要与原产权单位确认原单位是否同意转让以及利益分配方式。标准价购买的公房转让，存在按成本价补交费用或者按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。
