学位房和学区房有什么区别？我可以在学区上租房吗？一般不能在学区上租房。1.如果以后孩子上学，也就是上学区房，那么旧的学区房也要买，2.如果打算买房升值，那么旧的学区房其实不划算，因为风险比较高，能不能买老房子学区能不能买老房子学区能不能买老房子学区这个问题主要看个人买房的目的。
孩子的阅读问题是中国家庭最关心的问题。我国大中城市采取“就近入学”的原则，小学按照划分的片区进行入学，并通过政策调控，逐步取消跨区域择校付费。重视教育的家长，为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在优质学校附近买房。如果有人问中国什么样的房子最贵？当然是学位房！很多家长为了孩子更好的学习，四处寻找学区房间，价格也在上涨。所以学区房子有必要买吗？
而市场通过价格机制配置优质教育资源，使得教育资源配置不公平。择校风盛行，教育资源失衡，教育不公平成为众矢之的。和学区划分时间似乎可以解决教育不公平的问题。通过学区的划分，学生可以就近就读名校或重点学校。其实学区的划分能在多大程度上解决教育不公还是个问题。学区住房政策的本质是将教育资源与商品住房挂钩。这种捆绑流通既提高了优质教育资源的利用效率，也考验了不同家庭钱包的深度。
大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区房吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，一定要买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区间的价格比较高。买房的时候，一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。
3、已40年房龄 学区房能买吗40岁学区可以买房吗？40岁学区可以买房吗？这个问题的答案是肯定的，就是已经40年了学区房可以买。虽然可以买到学区这么长房龄的房子，但是要注意以下几个问题:很多房龄在40年左右的房子学区很容易被拒绝贷款。银行贷款给这样的房子不容易，银行也不喜欢贷款给这样的房子。而且贷款期限短，金额小，可能会给购房者造成很大压力。谁也说不准40岁学区室能活多久。银行需要评估风险系数。
