学位房和学区房有什么区别？户口不在学区但是学区孩子有房能上学吗？购买学区房子里需要注意什么？现在很多学校都是分区学习。如果不是这个地区的户口，就进不了这个学校，所以很多朋友买房供孩子读书，这种房子也就是我们所说的/1233。
1。有预售许可证吗？很多地方都说不用看五证。要办理预售许可证，其他四个证都要提交，这样房产管理部门才能更放心的给我们查。你只需要去房产管理部门核实一下预售许可证的真伪就可以了。如果没有预售许可证对外销售，购买时存在隐患和不安全因素。2.看合同上的土地性质。现在很多开发项目的土地虽然是待售的，但是因为是综合或者商住，土地的使用年限不是70年，甚至不是40年。
3.看房子的用途。现在对外销售的一些房子和房子一样，只是作为公寓使用。目前，公寓的定义不是很明确。明确的是，公寓的光照时间不需要满足两个小时。另外，公寓是否可以作为a 学区房间，目前教育部门也没有明确答复。一般来说，如果住宿人数超过学校招生计划，估计公寓不会作为a 学区间使用。所以给孩子买房要特别慎重。4.关于贷款问题的协议。
房产交易现在之所以这么重要，是因为关系到很多点，尤其是学校，异地居住。学区情况完全不同，而且很多人现在只是准备买房的资金，对房子的具体情况一无所知，但是这种形式肯定是不对的。那么如何才能发现属于哪个社区呢？办理居民住房贷款需要注意什么？如何查询出学区社区属于哪个？1.去区教育局或者学校问清楚。2.搜索各区教育局基础教育科。
4.查户口所在地派出所辖区内的中小学。办理居民住房贷款需要注意什么？第一，借款人必须具备条件。即使你有房子做抵押，也不代表你可以办理100%的住房贷款，因为住房贷款需要借款人的收入、信用和还款能力。你必须满足它的所有条件，然后才能成功地处理贷款。第二，你必须有房产证。当你想用房子做抵押贷款的时候，首先要有房子的房产证。
