我觉得可能是因为现在的学区间是个负担，很多家长都不愿意再买了学区间。因为学区房市的确定性无效，是-2学区房市下跌的重要转折点。因为现在很多北京的人更喜欢那些安静的房子，那些学区的房间虽然离学校很近，但是很吵。因为北京想退出划片学校，这样的规定的出现导致学区 room没有以前那么受欢迎了，而学区 room的市场减少了很多。
简单来说，当地的教师轮岗制度就是教师在一所学校任教的时间不得超过6年，他们会轮流在每所学校任教。这意味着，即使你买了房学区放在名校的招生区，当你的孩子上学的时候，他很可能会发现教他的老师是另一个不太好的老师。而那些不买学区房的同学，很有可能成为名校的优秀老师。所以这种盲箱式的教师资源配置，会让一些家长静下心来思考，花这么多钱去做一件不确定的事情是否值得。
5、 北京西城宣布实施多校划片有 学区房现恐慌性降价多所学校标注为二手学区Room降温4月30日北京西城区发布”北京西城区教委关于2020年义务教育阶段入学的实施意见“在西城区购房并取得房屋产权证的适龄儿童报考小学时，不再在该校入学，此外，从2020年起，西城区将对适龄儿童的报名地址和学校进行备案。从房产地址用于登记的当年起，六年内原则上只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。
业内人士认为，实施多校划片的第一意向是学区room降温；第二，希望教育资源能够均衡分配。记者从某中介平台看到，以西城区一级小学玉祥小学为例。最近7天，新建住宅74套，降价住宅80套，平均降幅2.3%，最大降幅10.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，从这样的规定可以看出两点。
6、2025年, 北京将新增学位16万个左右,增加学位能给 学区房 降温吗?即使增加学位也不会给学区 room 降温，因为对于每一个家长来说，都不希望自己的孩子输在起跑线上。当然也不可能给学区 room 降温啊，毕竟优质资源是大家都在努力寻找的。我不能。增加度数是一回事，但是学区 room不会受此影响太大。物价只会继续涨，该买的人还是会买，不买的人还是买不起。不会，因为好学校有限，家长还是会挤破头让孩子进好学校，所以学区 room还是会很受欢迎。
个人认为其实是不可能的，原因如下。第一，学位数量增加了，出生在北京人口和北京人口的人数也增加了，不能缓解大趋势。要知道，北京，作为中国的多个中心，一直是中国最负盛名的城市之一。每年都会有无数的人涌入北京，也有无数的人因为在北京上无法生存而回到家乡，所以各种优质人才会源源不断的涌入。他们会在北京结婚生子，仍然会有很多学生需要上学。学区住房需求依然供不应求。
