房价下调与人的需求有关。如果人的需求比较低，那么为了更快的卖出去房子就会降价。与市场供求和政策调控有关。下行政策控制房价。当市场感觉房价会有下降趋势时，就会放缓购房节奏，观望。我觉得房价降温和房地产的存量下降有关系，主要是房地产存量下降的话人们就不愿意买房子了。深圳学区房价的大幅下跌与教育界倡导的双减政策有相当大的关系。
市场的交易量没有以前那么活跃了，价格就没有办法维持到以前的状态了。另一句话是相关政策要求，不允许用学区房来炒房，所以很多时候房价不会被虚增。在这样的情况下，学区室的交易出现了降温的情况。学区房凉学区房是一种代名词，意思是有些学校会按照所在地来划分，所以如果想进名校，必须在所在地有房，所以这个房子就叫学区房。
4、深圳 学区房热度明显降温, 学区房为何会遭到惨烈杀价?深圳学区室温明显下降。我觉得为什么学区房间砍价很惨，因为现在的学区房间真的很贵，真的不可能每个人都买学区。因为学区房间真的太贵了，现在人的经济压力太大，所以一直在砍价。学区房子的价格逐渐下来是因为国家出台了相关政策，防止人们炒房。在很多城市学区间的价格比其他地方高很多。主要是因为学区室附近有一些学校，所以有些人为了让孩子考上好学校，不惜花大价钱在学校附近买-3。这也在很大程度上推高了学区间的价格，但是学区间在深圳的热度明显下降，那么学区间为什么会遭遇如此惨烈的砍价呢？
8月，深圳开始就大学区系统征求公众意见。这一制度也使得几所学校被拉入一个比较大的区域，这个区域的居民可以选择这些学校中的任何一所去上学，这也降低了那些名校附近的学区 rooms的人气。所以很多炒学区 house的人也开始快速抛售学区 house，这也是深圳学区 house降温的主要原因之一。
5、深圳 学区房入学条件?有哪些注意事项?Shenzhen 学区入学要求:2018年在深圳申请学位的小学入学要求如下:“年满六周岁”(2012年8月31日及以前出生)，符合下列条件之一者:1 .深圳户籍的子女；2.享受市政府相关优惠政策的子女；3.父母或一方有深圳户籍的非深户籍子女；4.父母双方或一方持有深圳经济特区居住证且在深圳居住满一年并连续参加社会保险(养老保险、医疗保险)满一年的非深户籍子女。
深圳学区买房注意事项:整理看学位房攻略，给你提供参考:孩子要读书了，买学位房成了很多家长的大事。南都记者近日梳理了近三年的中考学校分数线，并根据排名对学位房进行了考察。从了解学校、看房、买房三个环节入手，结合深圳积分入学政策，为市民购买学位房提供了参考。今年一开学，很多家长就开始在学位室四处寻找，打听学校的情况。与自住型住房和投资型住房不同，选择学位房首先考虑的是学位，其次是价格，而朝向、楼层、户型是最后考虑的因素。
