学区间和地铁间，如果论升值，应该是学区间。这种房子不求居住，只求学位，越小的卖的越便宜，但是单价可以比新房花园房贵，一直是二手房的老大，地铁众所周知，地铁沿线的房子一直受到广大购房者的追捧，所以即使房价下跌也不会有太大影响，而且随着时间的增长，地铁沿线的房子会越来越值钱。
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网和房产论坛。买房需要考虑:目的是消费者在买房之前，一定要考虑为什么买房，是为了自住，改善住房条件，还是作为一种投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。
如果想给孩子上学，当然要选择学区房，而且因为地理位置优势，投资价值比较大。一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。然而，小户型是最近住宅市场上受年轻人欢迎的一种公寓。年轻人参加工作后，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买一套小户型是明智的过渡选择。
买房第一因素是有没有升值空间，其他都是次要的。我们再买房，一定是抱着卖房的心理买房。无论是楼市火爆还是楼市低迷，都要抱着卖房的心理买房。为什么？楼市火爆的时候，买的好房子将来会大幅度升值。楼市低迷的时候，好房子的抗跌性也比较强。什么房子升值了？第一，是城市的核心区域，比如行政中心，比如城市资源集中的地方，比如最好的学区间，核心区域的房子永远是最好卖的。
还有通风效果等等。所以我们再买房的时候，一定要抱着卖房的心理去买房。世界上没有完美的人和事，房子也没有。没有一套房子能满足你全方位的需求，但如何最大限度的满足我们自身的需求，取决于你的核心需求。因为每个买房的人都有自己独特的核心需求，就看你属于什么样的人了。
