优质学区的安置房有哪些，蒲江中学有那些优秀老师

1，蒲江中学有那些优秀老师

很喜欢高一的四个老师觉得他们很棒啊怪我早生了一年啊hhh

吴维英文科实验班的

田老师啊

曹旭英，徐为民，张庭利，田向辉，胡娜娜，肖从复

现目前还没有楼盘不过有个大学城大学城旁边有安置小区和配套的商铺现目前靠近那边的楼盘就只有一个龙韵华庭，不过基本上卖完了二手的房子还是有人出售

蒲江中学有那些优秀老师

2，昆明哪家房地产是学位房

学位房是骗人的哦，销售的时候是说学位房，现在不是的了，望注意！

我表姐买了经典明苑的房子，那个楼盘好像就是学位房。至于其他楼盘我就不了解了，可以去看看房地产网站上的新闻，应该有很多学位房的消息

西市区经典明苑是春城少有的优质学位房，而且还是稀缺的双学位房，它配套了“云南第公立一小学”红旗小学和昆明第十五幼儿园，教学质量有保障。同时，它的楼盘品质也相当好，是西市区公认的宜居楼盘。建议有机会去看看

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3，学区房适合贷款多少年

多少年都可以，要是你想读完书就卖了。其实也没事。有一种东西叫垫资公司，中介知道怎么处理，买家出一点钱，就能搞定。要是你手头宽，首付就给多一点，手头紧就给最低首付罗

一般二手房房龄超过20年很难申请贷款二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

学区房适合贷款多少年

4，无锡美新玫瑰大道怎么样

交通 8分边上就是金城高架，离长江北路也不远环境 8分附近就有中央公园周围都是小区不远的地方还有泰伯广场购物 10分新的购物中心刚建好，1步行0分钟之内价格 7分比第一国际高点唯一我觉得不满意的大概是她的学区是坊前实验小学，不知道好不好，但是在坊前街上，周围环境部是很好。本人也住那里附近，希望对你有帮助。

美新玫瑰开发商垃圾，物业黑心，开发商故意隐瞒设计缺陷、售楼处只管售楼，不管售后，售楼是由开发商外包给他们的，他们只管卖房提成，签合同之前你是上帝，签完你就是孙子了。物业由上海圣维仕物业管理，除了物业费一块七外，其他有的的收费标准比万科还高，但服务只值一毛七，这就是美新里面流传的物业一块七，服务一毛七。黑心的物业动不动就收钱，什么都是先收钱，后谈设施，地下车库安保严重缺失，只有门口两个监控，里面一个都没有，而且没有保安巡逻和看管，下雨后里面潮湿严重，物业不先整改，而是先强制收费，300/月，一期有地上车位，二期开始就没有了，地上停车一块钱一个小时，业主或外来车辆只要缴费就能进，进来就得缴费，保安个个吊儿郎当，霸气十足。别人小区是先主动验房，验房后整改业主提出的问题，然后再次验收，合格了才让业主来收房。而美新是先交钱后验房，验出问题后，向他们提出整改，物业要求交清全年物业费后才给整改，否则不整改，态度比城管还恶劣。交清全年物业费后等他们来整改，物业是蜗牛般的速度，哪怕是水管堵塞这样的小问题，没有一个月，业主不去催个3--5次，他们不会来给你改的。强烈建议大家：如果有第二选择，都清不要购买美新的房子，我们业主现在可以说是苦不堪言。美新物业自己给自己脸上贴金，说美新是高档住宅小区，其实是借这个名头收取高额的管理费用，美新其实就是比安置房稍微好那么一点点，谈到高档，还差很远，开发商一帮不知羞耻的家伙。

5，固始哪个小区最好周围最好小学

当然是城关镇最发达了。排除城区，从卫星地图上显示的农村集镇建成区面积来看，最好的就是往流和三河尖，其中三河尖的镇区面积全县最大，因为当地过去淮河水灾频繁，国家拨款修建移民安置区，还有柳编企业众多，百姓收入要比其他乡镇高。值得一提的是，农闲时节，别的乡镇百姓基本上聚在一起打麻将、打扑克，但三河尖的老百姓却一直聚在一起编篮子和筐，一比较就能看出差别，不光是经济上的，也是精神层面上的差别。不过这两年受世界经济危机的影响，三河尖的柳编企业也受到了冲击，柳编出口不太景气。另外，三河尖因地处204省道的尽头，北靠淮河，东临泉河，交通极为不利，但因其距离县城47公里，受县城辐射较小，将来完全可以发展成小城市，只要有桥沟通和东部霍邱的联系，主要是和商景高速的联系即可。淮河大桥就不要想。其他乡镇均较为落后，主要受交通制约。南部山区几个乡镇方集、段集、武庙集、祖师庙、陈淋子等因339省道交通较为便利，近几年因靠山吃山，大力发展茶叶加工业、旅游业，经济发展很有起色，又因沪陕高速、宁西铁路相继通车，很大程度上推动力当地经济的发展。特别是339省道的通车、因发展旅游业修通的盘山公路，使得南部山区反而成为固始公路密度最大、交通最为便利的地区，固始县城交通日显尴尬。所以，南部乡镇是未来固始经济的新兴增长点，以后必将大有作为。陈淋子因靠近叶集实验区，近几年和河对岸的叶集的差距越来越大，后被人民日报以一篇文章《一桥之隔，两个天下》报导，引起轰动省政府就把陈淋子划入史河湾改革发展实验区，虽说有点那个，但毕竟是有了机会。总之，固始乡镇都比较落后，因为青壮年几乎全部外出务工经商上学当兵去了，农村劳动力很少，都是老人妇孺。在外有成就的人基本在外买房定居，很少回来，所以农村显得比较破败，没有生机。只有过年才能看见大批青壮年穿梭在乡间田野，各种名牌轿车奔驰在村落土路。我曾在乡下的泥巴路上看见两辆大奔在跑，与落后的农村基础设施显得极不协调。固始资源丰富，渔民之乡，可丰富优质的农业资源却没能给百姓带来财富，百姓被迫外出寻求生计。究其根源，在于封闭。

6，买什么样的二手房比较好

买什么样的二手房划算，这是有讲究的。首先，房龄是一个不可回避的事实，应该选择多少年房龄的房子呢?需要注意的是，二手房房龄不是土地出让时间，也不是房产证上的登记日期来计算。所谓房龄，是自房屋竣工验收合格之后，交付使用之日起开始计算，只要能验收，无论是否住人，都要开始计房龄。房子造好后当年的房龄为0岁，第二年为1岁，以此类推。2年内的房子，交易是有增值税的，5年内的房子交易是有个人所得税的，额外的支出较多。这类5年以内的二手房，实际交易成本较高，对购房者来说，10年以内的二手房比较适合购买。首先是设计还不过时，符合我们当下的选房标准。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低。很多老房子总价低，但是房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款的年限也会受影响。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款，对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。其次，选择大开发商的二手房，主因无非就是大开发商的房子，管理成熟，物业好，配套设施完善，能保证居住的舒适度。回答对你有帮助吗?如有请采纳

哪种二手房值得购买？

（一）不仅要看总价还要看单价。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。（二）不仅要看房龄还要看质量。一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建楼盘筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。（三）不仅要看房子还要看物管。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。（四）不仅要看小区还要看周边。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。（五）不仅要看眼前还要看将来。大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。

主要看你的期望是什么，用途是什么。有的人，买二手房，是希望能够交通方便，小孩能有个学区，当然很多人都希望能够价格比较ok咯。还有的人，买房子是希望能够做生意。这种样子的话，买二手房的话，就希望能够位置好，人流大。这种样子。一般来说，如果不讲究的话，如果能够有什么家具啊，什么的一起给了，就好了。如果想要买二手房，可以去365二手房网看一看。

尽量购买手续齐全以及房屋质量较好的二手房。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑