学区房购置条款是什么，学区房属于商品房买卖合同内容吗

来源：整理时间：2023-05-23 00:47:01 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房属于商品房买卖合同内容吗
2，简单说下学区房是什么意思
3，置业提醒专家四妙招教您如何选学区房
4，购买天津学区房把握三条件

1，学区房属于商品房买卖合同内容吗

不属于，商品房买卖合同只限于你房子本身，学区房的划分，只是你小区交工入住之后教育局的区域划分之后划到重点学校，那才叫学区房

您好！建议咨询当地的房管局人员，望采纳

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2，简单说下学区房是什么意思

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

离重点学校附近的房子

是公民与国家的契约，它在国家的法律体系中有最高的地位，因此也有人说它是国家的根本法，拥有最高的法律效力。

靠近学校的房子，为了那些希望孩子能好好学习，又能舒服回家睡觉的孩子的父母所叫的房子，反正这种房子销量在当下挺不错，有经济条件父母为什么不愿意多花点钱，买套新学区房方便孩子呢？望采纳

就是重点学校召生范围内的房子，且离这学校比较近的房子。

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3，置业提醒专家四妙招教您如何选学区房

第一步在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　第二步综合自身的经济实力　　购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。　　第三步根据用途区别对待　　用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。　　第四步心态正确很重要　　孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

说的非常好

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4，购买天津学区房把握三条件

根据天津市教委在4月底出台的《2011年天津市小学招生工作指导意见》。今年适龄儿童将依据户口簿、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证，可在所属学区片小学报名入学，这使得部分家长不得不再次将目光转向学区房。购房心声为孩子入学不得不买学区房几年前就开始了80后的生育高峰，一直持续到现在。孩子们一晃就长大了，肯定要入托、入学，但是说实话现在的城市教育配套资源并不充足，况且父母都希望子女能够在教学质量高的学校里学习，为将来长远的发展打下良好基础。购房者刘女士告诉记者：“孩子2013年才到入学年龄，虽然还有两年的时间，但最近天津的小学开始招生，加之亲戚朋友之间常聊到孩子教育难、就学难的问题，无形中也给了自己很大的压力。所以，现在已经开始在教学质量好的小学附近寻觅人文环境好、治安环境好的小区，希望早些买到满意的房子让心里的石头先落地，在孩子入学前还可以先出租出去。” 专家建议购买学区房把握三条件 1、“空间”条件要求细记者调查了解到，各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于学区片，而转过年来就有所变动；有的小区对于学区片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围；如果不仔细了解当年的学区片范围，家长们通过学区房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。因此业内人士建议，家长们如果不确定自己购买或居住的是否属于学区房，务必亲自到相关学校的招生办询问，了解确切信息再选择符合条件的房源。 2、“时间”条件要求早因为许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购买。因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果您的孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。 ◎“落户”问题早调查家长在购置学区房时需要对产权和房屋质量问题引起重视。业内人士介绍，在以往学区房买卖中，购房后无法落户的事例屡见不鲜，一房二主的纠纷也时有发生，这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此，在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上需要购房者提前做好调查。