商铺为什么不能算学区房，请问有谁知道门面房能否作为孩子上学划分的区域

来源：整理时间：2023-05-23 08:46:50 编辑：学区房查询手机版

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1，请问有谁知道门面房能否作为孩子上学划分的区域
2，门面房能作为学区房给孩子上学吗
3，孩子的户口落在门市房算学区房吗
4，商铺可以上学区房吗
5，商住两用的房子也能是学区房吗
6，门市房算学区吗
7，淄博沿街商铺能能当学区房买吗
8，为什么买了商铺小孩读书报不了名
9，有套商住房能不能算学区房

1，请问有谁知道门面房能否作为孩子上学划分的区域

不能

都行

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2，门面房能作为学区房给孩子上学吗

法律分析：门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

{1}

3，孩子的户口落在门市房算学区房吗

只要在学区房范围内就是的。

要长期居住的，他们会来检查的，仅仅是户口和房子在学期里是不够的!

{2}

4，商铺可以上学区房吗

商铺可以上学区房。门市房也是属于在商铺里面的，商业用房是不能够办理落户手续的，但是住宅用房是可以办理落户手续的。而且学区房必须是住宅性质的居住用房，如果是有门市是不能够算学区房的，如果是小孩要上学的话，还是要在当地进行购房。门市房只能是用于投资开店，或者是用于车库停车，不然就进行出售也是可以的。房屋登记的办理流程如下：1、申请人进行申请房屋产权登记；2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；3、实质审查；4、记载于登记簿；5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书；6、公告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

5，商住两用的房子也能是学区房吗

土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年

不用

6，门市房算学区吗

我们在购房房子时，还没有看到房子，并不能判断它的好坏，相信很多人对门市房并不是很了解，甚至很多人没有听过门市房这一词。那么，下面我为大家分享门市房算学区吗，以及购买门市房注意事项。一、门市房算学区吗门市房不算学区，因为门市属于商用房，商用房是不算学区房的。门市房是临街底层房间称号，包括了底层临街的住宅公寓产权房、经营性质的商业用房。门市房出租根据租金的5%交纳营业税，按营业税7%交纳城建税，按营业税的3%交纳费附加。(各地税率不一样，具体当地相关部门规定)。二、购买门市房注意事项 1、买清盘时的房子刚开始出售和后面出售的门市房价格都比较低，期房销售过程中，开发商为了资金回收，价格都会比较低。当商品房销量达到80%之后，进入清盘销售阶段，价格就会很低，清盘的大多数都是现房，房子质量问题一看就知道，购房者认真挑选就可以了。 2、两种促销价格不可信很多开发商考虑促销，会有很多种价格，比如：均价、起价、优惠价等，均价是开发商计算售房面积的方法，起价是不可信的，是整栋楼住宅朝向、户型、楼中楼等差的那套房，优惠价就是为了吸引消费者的一种方式。 3、提防面积计量“缩水” 有些开发商会在房屋面积上缩水，开发商应该向购房者明确其商品房公摊面积，购房者能够更好的计算住房使用面积，知道所购买商品房的得房率。 4、仔细查看相关证件购房者要认真看开发商《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文，以及五证，五证指：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《门市房预售许可证》。文章总结：以上就是我为大家分享的门市房算学区吗，以及购买门市房注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在购买门市房前先了解相关知识，让自己少走弯路，更加省心、省事。

7，淄博沿街商铺能能当学区房买吗

商铺比学区房值钱吧

当然不能

不能

不可以再看看别人怎么说的。

不能

8，为什么买了商铺小孩读书报不了名

很高兴告诉你！有的地方有产证才行请采纳愿我的答案对你有所帮助！

不能，商铺产权不能用于子女上学，必须是住宅产权才可以。

商铺不属于住宅，所以不属于学位房，你的小孩就不能在本地区报读啦！

9，有套商住房能不能算学区房

学区房是学校附近的

商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。